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화성시 마도면 청원리 공장경매 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 천호산업 | 경매12계 031-210-1272 | ||||||||||||||||||||||
2020 타경 2501 (임의) | 물번 | 1 | 매각기일 | 2022-02-24 | 목 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경기도 화성시 마도면 청원리 254-5 1동 외3필지 | |||||||||||||||||||||||
경기도 화성시 마도면 마도로 574-102 [청원리 254-5 1 | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 농협은행 | 감정가 | 100% | 1,328,790,500 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 천호산업 | 최저가 | 100% | 1,328,790,500 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 천호산업 | 소유자 | 천호산업 | 보증금 | 10% | 132,879,050 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,114,378,998 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 1,940.00㎡ | 586.8평 | 제시외(가격포함) | 306.00㎡ | 92.56평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 742.50㎡ | 224.6평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2020-02-11 | 매각개시결정 | 2020-02-11 | 배당종기일 | 2020-04-28 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2022-02-24 | 1,328,790,500 | 100% | 낙찰 | 1,579,091,500 | (주)유에이치 | 117% | 입찰18명 | ||||||||||||||||
2회 | ||||||||||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2019-12-02 | 닛시 엔지니어링 | 공장임차인 | 30,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 2020-03-12 | 공장전부 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 2020-03-12 | 고선화 | ||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 접입없음 | 천호 인더스트리 | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | 2층 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 30,000,000 | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은 별도 상담 ^-^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
853,740,000 | 408,172,500 | 22,740,000 | 44,138,000 | 1,328,790,500 | ||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 마도로574-102 | 1동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 144.00㎡ | 43.56평 | 637,000 | 91,728,000 | ||||||||||||||||
2 | 마도로574-102 | 1동2층 | 일반철골구조 | 공장 | 148.50㎡ | 44.92평 | 637,000 | 94,594,500 | ||||||||||||||||
3 | 마도로574-102 | 2동단층 | 일반철골구조 | 공장 | 450.00㎡ | 136.12평 | 493,000 | 221,850,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 742.50㎡ | 224.61평 | 408,172,500 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1:사무실, 회의실, 창고, 화장실 등, 기호2:사무실, 사장실, 탕비실, 화장실2 등, 기호3:공장, 자재실, 화장실 등) / 기본적인 위생 및 급배수 설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 청원리254-5 | 공장용지 | 계획관리지역 | 263,000 | 1,785.00㎡ | 539.96평 | 465,000 | 830,025,000 | ||||||||||||||||
2 | 청원리254-4 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 263,000 | 33.00㎡ | 9.98평 | 153,000 | 5,049,000 | ||||||||||||||||
3 | 청원리254-12 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 263,000 | 57.00㎡ | 17.24평 | 153,000 | 8,721,000 | ||||||||||||||||
4 | 청원리254-13 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 263,000 | 65.00㎡ | 19.66평 | 153,000 | 9,945,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,940.00㎡ | 586.85평 | 853,740,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 청원초등학교남동측 인근에 위치 / 주위는 중소규모의 공장 및 공업나지가 밀집소재하며 농경지, 임야 등이 혼재하는 공업지대 / 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남서측 근거리에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 다소 불편시 됨 / 북서측으로 노폭 약 8m 콘크리트 포장도로에 접함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 청원리254-5 | (ㄱ) | 일반철골ㅈ구조 | 계단실 | 18.0㎡ | 5.44평 | 400,000 | 7,200,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 청원리254-5 | (ㄴ) | 판넬조판넬 | 물탱크 | 7.5㎡ | 2.27평 | 120,000 | 900,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 청원리254-5 | (ㄷ) | 컨테이너 | 창고 | 18.0㎡ | 5.44평 | 100,000 | 1,800,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 청원리254-5 | (ㄹ) | 철골조 | 창고 | 69.5㎡ | 21.02평 | 120,000 | 8,340,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 청원리254-5 | (ㅁ) | 컨테이너 | 창고 | 45.0㎡ | 13.61평 | 100,000 | 4,500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 158.0㎡ | 47.79평 | 22,740,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
PH계측기(모델명:128774) 외 18점 | 우유과학(2011.01.01) 외 | 19개 | 44,138,000 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 19개 | 44,138,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2013-12-03 | 소유권 | 천호산업 | 보존등기 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2016-02-15 | 근저당권 | 농협은행 | 1,284,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑14 | 2017-07-11 | 압류 | 국 - 화성세무서 | 법인납세과 | ||||||||||||||||||||
을7 | 2017-09-01 | 근저당권 | 기술보증기금 | 483,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑21 | 2018-09-04 | 가압류 | 정명우 | 34,717,174 | ||||||||||||||||||||
갑26 | 2019-08-27 | 가압류 | 일도에스엔피 | 10,830,000 | ||||||||||||||||||||
갑27 | 2019-10-10 | 가압류 | 송기수 | 94,535,886 | ||||||||||||||||||||
갑28 | 2019-11-18 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 58,088,000 | ||||||||||||||||||||
갑29 | 2019-12-13 | 가압류 | 김형실 | 14,339,901 | ||||||||||||||||||||
갑30 | 2020-02-11 | 임의경매 | 농협은행 | 1,114,378,998 | ||||||||||||||||||||
갑31 | 2020-02-12 | 강제경매 | 송기수 | 103,391,262 | ||||||||||||||||||||
갑32 | 2020-02-17 | 가압류 | 농협은행 | 38,105,568 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 2,017,616,529 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑18 | 2013-03-26 | 소유권 | 천호산업 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을44 | 2016-02-15 | 근저당권 | 농협은행 | 1,284,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑44 | 2019-03-22 | 압류 | 국 - 화성세무서 | 법인납세과 | ||||||||||||||||||||
을46 | 2017-09-01 | 근저당권 | 기술보증기금 | 483,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑40 | 2018-09-04 | 가압류 | 정명우 | 34,717,174 | ||||||||||||||||||||
갑46 | 2019-08-27 | 가압류 | 일도에스엔피 | 10,830,000 | ||||||||||||||||||||
갑47 | 2019-10-10 | 가압류 | 송기수 | 94,535,886 | ||||||||||||||||||||
갑48 | 2019-11-18 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 58,088,000 | ||||||||||||||||||||
갑49 | 2019-12-13 | 가압류 | 김형실 | 14,339,901 | ||||||||||||||||||||
갑50 | 2020-02-11 | 임의경매 | 농협은행 | 1,114,378,998 | ||||||||||||||||||||
갑51 | 2020-02-12 | 강제경매 | 송기수 | 103,391,262 | ||||||||||||||||||||
갑52 | 2020-02-17 | 가압류 | 농협은행 | 38,105,568 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 2,017,616,529 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 | ||||||||||||||||||||||||
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