<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>역세권 3분 통유리 건물 (명도완료) 사옥 .외식업.카페.겔러리,웨딩&화보 스튜디오( 전체 리스백 가능)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>☆ 전속중개 매물임</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>☆ 젊은 분이라 아파트 교환가능 (서울. 평택. 용인.광명.의왕 등)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>☆ 법인. 개인 공간활용을 위해 5월 말 명도완료</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>☆  임대수익을 하실 분 -- 리스백( <span style="background-color: #fbfbfb;">lease-back) 가능</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #fbfbfb;">  <span style="color: #000000;"><b>    보증금 1억 5천 /  월 730만 원 (부가세 별도)</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #fbfbfb;"><span style="color: #000000;"><b>      2년 계약조건 임대가능함</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>☆  전문직 및 법인의  강남 및 마포. 성북. 노원 부동산 매수세 상승효과 최고</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">     <span style="color: #000000;"><b> 7월 DSR 3차 시행으로 가산금리 및 대출한도 삭감으로</b></span></p><p style="text-align: start;">      <span style="color: #000000;"><b>자금용도 규명이 좋은 건물(빌딩)이 아파트보다 훨씬 좋음</b></span></p><p style="text-align: start;">     </p><p style="text-align: start;">     <span style="color: #000000;"><b> 금리도 현재 3%대에서 연말지나 2% 후반 예정으로 건물 투자 최적의 타이밍</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>★ 마래를 예측하는 현명한 투자자만 선택하는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>    안정된 임대수익과  투자 가능 명품 매물~~</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/6d0cbf434be0daafd19fa825999042965967d3a7" class="txc-image" width="900" height="1208" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/6d0cbf434be0daafd19fa825999042965967d3a7" data-origin-width="900" data-origin-height="1208"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/64241c631d98bc765b0fb2a90edc8d2b91fddbab" class="txc-image" width="769" height="1353" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/64241c631d98bc765b0fb2a90edc8d2b91fddbab" data-origin-width="769" data-origin-height="1353"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/6db471467811276de56c363d6a1849511c0dfe3c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/6db471467811276de56c363d6a1849511c0dfe3c" data-origin-width="1280" data-origin-height="1792"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/297c067267f31e928d3679f26f38fd2e725ffe0a" class="txc-image" width="1043" height="1064" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/297c067267f31e928d3679f26f38fd2e725ffe0a" data-origin-width="1043" data-origin-height="1064"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/eaf2a9301bc81d3773140c8ee949960ff3d41deb" class="txc-image" width="1080" height="1045" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/eaf2a9301bc81d3773140c8ee949960ff3d41deb" data-origin-width="1080" data-origin-height="1045"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>♣ 상기의 사진은 이해를 돕기위한 참고자료임</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>  </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">미래의 자산.  팻 등 반려동물 카페 .빵 카페 및 관련사업</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">어린이 병원. 한방. 패션. 온라인 쇼핑몰 등 다양한 공간연출 가능</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>☆ <b>융자 승계 후 소자본으로 </b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>    최고의 투자와 임대수익 가능 건물 주인되기</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><b>아래내용 꼭 읽어보세요</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">★ 서울 성북지역에서</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">    대지면적 78평 비교적 큰 면적.  1종 2종이 아닌 3종주거지역의</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">    유럽풍의 내.외부의 왼벽한 명품 건물을 25억 원</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">   ( 순수 토지 값으로 평당 3,230만 원 )에 매입하는 최고의 조건입니다</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>  요즘 건축비(인건비 포함) 2~3년 대비 1.8배 이상 상승으로</b></p><p style="text-align: start;"><b>  이런 멋진 건물 건축을 하려면 토지 값을 제외해도</b></p><p style="text-align: start;"><b>  많은 비용이 소요됩니다</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">   요즘 서울 왹곽지역 구옥 주택지 토지도</p><p style="text-align: start;">   요즘 평당 3500 이상으로 형성되어 있답니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">  <b>사옥 부지 찾는 분</b></p><p style="text-align: start;"><b>  창업 매장 (외식사업. 겔러리 전시관. 웨딩. 카페. 쇼핑몰 등) 사옥 찾는 분</b></p><p style="text-align: start;"><b>  융자 안고 소액 구입 가능합니다</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">  <span style="color: #1a5490;"><b>비싼 월세. 인테리어 비용을 지출하면서</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>  이리저리 임대차 이동하지 마시고</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>  임대료로 건물을 확보하세요  </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>◎  신규창업 . 사업하실 분 최고의 조건으로 만들어 드립니다</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/c4661d38d51a408462f340c0e9a5363f145cc760" class="txc-image" width="1044" height="1118" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/c4661d38d51a408462f340c0e9a5363f145cc760" data-origin-width="1044" data-origin-height="1118"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>♣ 광화문. 명동. 동대문. 강남 . 경기권 도로 및 교통환경 최상</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>♣ TV 환승연애 촬영지로 유명</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>♣  기타 다수의 방송. 의류 촬영 장소 유명</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/d4d5159f813e9308704e3741d88eeee9c15ef8f4" class="txc-image" width="946" height="1278" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/d4d5159f813e9308704e3741d88eeee9c15ef8f4" data-origin-width="946" data-origin-height="1278"></div><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/ab35e3306e91fa97546196a67281a21fe04f3e40" class="txc-image" width="996" height="790" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/ab35e3306e91fa97546196a67281a21fe04f3e40" data-origin-width="996" data-origin-height="790"></div><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">☆  유럽풍의 스트라바 롱 브릭 제품의 외형</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">     </span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">     삼면을 통유리 창의적인 명품 건물</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/c9f2b22a775892c41375e2258b6e3be795d567e6" class="txc-image" width="965" height="1503" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/c9f2b22a775892c41375e2258b6e3be795d567e6" data-origin-width="965" data-origin-height="1503"></div><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000;"><b>♣ 수년간 운영 중인 옥상 카페전경</b></span><span style="color: #000000;"><b>    루프탑 카페 </b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #1a5490;">☆ 반려동물 카페. 호텔. 병원. 촬영장소로 매우 좋음</span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/7b959480f06e9e3365bed216d41a17f6022e470a" class="txc-image" width="825" height="1613" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/7b959480f06e9e3365bed216d41a17f6022e470a" data-origin-width="825" data-origin-height="1613"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/d84497eba1417dacfb6d29ec93b2d30f48ea3cbf" class="txc-image" width="1080" height="1296" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/d84497eba1417dacfb6d29ec93b2d30f48ea3cbf" data-origin-width="1080" data-origin-height="1296"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/bee07ed5e75a3d33cbcf94726a78f06a19b22311" class="txc-image" width="1080" height="1062" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/bee07ed5e75a3d33cbcf94726a78f06a19b22311" data-origin-width="1080" data-origin-height="1062"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/fcfd8f3fbca43ed4422fe1cfa466d20405075b4e" class="txc-image" width="905" height="1580" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/fcfd8f3fbca43ed4422fe1cfa466d20405075b4e" data-origin-width="905" data-origin-height="1580"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/ef629b4d69e8c929871731b98dfa3f7cea8308d1" class="txc-image" width="965" height="1510" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/ef629b4d69e8c929871731b98dfa3f7cea8308d1" data-origin-width="965" data-origin-height="1510"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/73c28ff890d73ea68e773a5f15d9298c5a3d81c2" class="txc-image" width="1400" height="1050" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/73c28ff890d73ea68e773a5f15d9298c5a3d81c2" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">◎  <b>1층 전용면적 123.63 <b><span style="background-color: #ffffff;">㎡ 의 넓은 면적</span></b></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/9bf9030f07a81965c44726a6e8529a309c0bdddf" class="txc-image" width="963" height="1881" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/9bf9030f07a81965c44726a6e8529a309c0bdddf" data-origin-width="963" data-origin-height="1881"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>♣ 고급스러운 카페 . 레스토랑 실내 분위기 연출</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">●  <b>스트라바 롱 브릭 제품의 외형</b></span><span style="color: #000000;"><b>    삼면을 통유리 </b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/303cb9dd1f6c9b3e173342a28094dd50aaecf209" class="txc-image" width="1400" height="1050" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/303cb9dd1f6c9b3e173342a28094dd50aaecf209" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/792ce553c7240b224b659072a9050420a636e7d1" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/792ce553c7240b224b659072a9050420a636e7d1" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/f9688042391ed655231fd177b881eb13445445ad" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/f9688042391ed655231fd177b881eb13445445ad" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/20037ba999bd86c0061dd037736bd70aa227e95a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/20037ba999bd86c0061dd037736bd70aa227e95a" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>◎ 2 층 전경</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>     현재 유명한 의류 회사</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>   </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>      스튜디오. 의류모델 촬영 장소임</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">  <span style="color: #1a5490;"><b>   ( 2층 전용 면적 123.63 <b><span style="background-color: #ffffff;">㎡ 넓은 면적)</span></b></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/e0832076f61a390d7cbd2bedaff7540257c5c449" class="txc-image" width="1440" height="1081" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/e0832076f61a390d7cbd2bedaff7540257c5c449" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/6ef5fcb33519e189876016b3a099004d622ab0cc" class="txc-image" width="1440" height="1081" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/6ef5fcb33519e189876016b3a099004d622ab0cc" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/5c7135ad9a675ce6559d1e252b1d94860311da5c" class="txc-image" width="1440" height="1081" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/5c7135ad9a675ce6559d1e252b1d94860311da5c" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/dbd425e70a725dfaeabe001d8e6c69017c5bc754" class="txc-image" width="1440" height="1081" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/dbd425e70a725dfaeabe001d8e6c69017c5bc754" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/c1060b1afe4aa68ab5d1e541c4769a5e8f597b88" class="txc-image" width="1440" height="1081" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/c1060b1afe4aa68ab5d1e541c4769a5e8f597b88" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/5924e0aa3d3e166acae59e4eef6458ad31dac863" class="txc-image" width="1440" height="1081" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/5924e0aa3d3e166acae59e4eef6458ad31dac863" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/a9d4cf08390fe72d56363034a1131402af844530" class="txc-image" width="1440" height="1081" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/a9d4cf08390fe72d56363034a1131402af844530" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/ac07a9c84451d587474043f5f355f7a4f2100bf2" class="txc-image" width="1440" height="1080" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/ac07a9c84451d587474043f5f355f7a4f2100bf2" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/4aaf2f27b570469d809bfced4fb0dcb568158cc0" class="txc-image" width="1079" height="1440" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/4aaf2f27b570469d809bfced4fb0dcb568158cc0" data-origin-width="1079" data-origin-height="1440"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>☆ 3층 ( <b>전용 101.97 <b><span style="background-color: #ffffff;">㎡  약 </span></b></b>31평의 넓은 면적)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>    현재 주택사용 전경</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">(방 3개, 넓은 거실, 다용도실, 화장실, 넓은 부엌 )</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="color: #000000;">  ( 고급 자재사용 공사)</span></b></span></span><span style="color: #333333;"><span style="color: #006dd7;">   </span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #0078cb;"><b>☆ 아파트 생활 답답하시분 공기좋은 북악산자락에 거주하시면서</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #0078cb;"><b>    임대수익 창출하시고</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #0078cb;"><b>    보유아파트와 교환을 해보세요</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #006dd7;"><b><br></b></span></span><b><span style="color: #000000;">☆ 3층 주택을 </span></b><b><span style="color: #000000;"> 근생전환 업무 공간으로 가능</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><br><span style="color: #1a5490;"><b> 고급한샘가구등<br><br> LG 창호, 호텔급<br><br>고급 전등 </b></span><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><b><span style="color: #1a5490;">인테리어 등등</span></b></span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><b><br></b></span></span><br><span style="color: #000000;"><b>♣ 거실. 주방. 침실 확 트인 북한산과 조망</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #006dd7;">☆ 지하층부터 각층 근생시설 </span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #006dd7;">   3층 주거공간. 옥상루푸탑 시설</span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><b><span style="color: #ee2323;">★ 부동산 내역</span></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><b>서울시 성북구 정릉동</b></span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><b><br><br> 1. 전철 역세권 도보 2분</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><b>     외부 순환도로 진입 편리</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><b> 2. 북악산과 어우러지는 멋진 경관<br></b></span></span><br><span style="color: #333333;"><br></span><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><b><span style="color: #000000;">◎ 지     목:   (대) </span></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><b><span style="color: #000000;">◎ 면    적: 256<b>㎡</b>  (약 78 평 )</span></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><b><span style="color: #000000;">    </span></b></span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;">  <span style="color: #1a5490;">    대지면적이 크고 답답함이 없는 도로</span></span></span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">     </span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">      <b>3종 주거지역의 유럼풍 명품 건물</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/050dc1176987b03eaa00e8cb3ef31b311a565f63" class="txc-image" width="917" height="566" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PcFu/050dc1176987b03eaa00e8cb3ef31b311a565f63" data-origin-width="917" data-origin-height="566"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333;"><span style="color: #000000;"><b>    ●  <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">제3종 일반주거지역  (증축도 가능)</span><br><br><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">        재정비촉진지구 </span></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">      </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 연면적 443<b>㎡</b> (약 134평)<br><br></b><b>● 건물 구조 : 지하 1층 ~ 지상 3층</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;">☆ 루푸탑 이용 옥상 현재는 카페 사용</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">◎ 승강기가 없으나</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">    승강기 설치가능 자리가 있어 추후 설치 가능</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>※ 4층이하 또는 11m 이하 건물의 경우 간소한 요건 설치 가능</b></span></p><p style="text-align: start;">    (건축법. 승강기 안전관리법 적용)</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">1. 미니 승강기- 엘리베이터보다 적고 설치공간 적음</p><p style="text-align: start;">    ( 간이 엘리베이터. 홈엘리베이터. 소형 리프트 등으로 불리움)</p><p style="text-align: start;">2. 단독주택. 저층건물. 소규모 상가 설치</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">3. 벽체 내 및 외벽 부착형 가능</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">4. 220v ~380v 전력사용. 2~4인용. 8인이하</p><p style="text-align: start;">   </p><p style="text-align: start;">5. 비용은 브랜드에 따라 차이 있으나 약 4~6천만 원 정도</p><p style="text-align: start;">    (현대엘리베이터 .티센크루ㅍ프코리아. 오티스코리아. 대한리프 등 업체)</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>●  제1종근린생횔시설</b><br><br><b>● 건축사용 승인은 1983년</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><br></b></span><br><span style="color: #333333;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="color: #1a5490;">☆ 몇년전  1년 이상 내부. 외부. 실내인테리어 공사를 진행<br>    </span></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>●  주 차:   4  대</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>★ 융 자  9억 2천  (1 금융권) -- 소자본 인수 가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>☆ 최근 탁상감정  25억 이상 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">   <span style="color: #1a5490;"> ( 탁감에는 실내 인테리어 3억5천+ 일반경비 제외 산정)</span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 지하철역 3 분</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>   버스정거장 도보 4분 거리</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>   </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>    정릉천. 사계절 아름다운 북한산공원 조망</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>♧ 내부순환로 인근으로 서울 전역. 경기권 등 이동이 좋음</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>☆  매매를 위해 5월 말 현재 명도 예정</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>      바로 입주 가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>☆  임대수익을 하실 분 -- 리스백( <span style="background-color: #fbfbfb;">lease-back) 가능</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #fbfbfb;">  <span style="color: #000000;"><b>    보증금 1억 5천 /  월 730만 원 (부가세 별도)</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #fbfbfb;"><span style="color: #000000;"><b>      2년 계약조건 임대 가능</b></span></span></p><p style="text-align: start;">      <span style="color: #1a5490;">( 임대수익 3.73% 가능)</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>☆ 요즘 트랜드 1인 기업 공유 오피스 & 공유 숙박 시 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>     월 1500~1800만 이상 수익 가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ffffff; background-color: #ffffff;">a★se Back) 조건</span></p><p style="text-align: start;"><b>[출</b></p><p style="text-align: start;">     </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ee2323;"><b><span style="color: #ee2323;">★ 긴급 매매   25 억 </span></b></span></b><b><span style="color: #ee2323;"><b><span style="color: #ee2323;"> </span></b></span></b> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ee2323;"><b><span style="color: #ee2323;"><span style="background-color: #ffffff;">☆ ( 3,230 </span><span style="background-color: #ffffff;">만 원 / 3.3㎡ )  </span></span></b></span></b><b><span style="color: #ee2323;"><b><span style="color: #ee2323;"><span style="background-color: #ffffff;">주변 시세 65% 수준 </span></span></b></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>☆ 젊은 분이라 아파트 교환가능 (서울. 평택. 용인.광명.의왕 등)</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ee2323;"><b><span style="color: #ee2323;"><span style="background-color: #ffffff;">     </span></span></b></span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><span style="background-color: #ffffff;">    -->공기좋은 곳에서 생활하시면서 임대수익 얻을 분</span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><span style="background-color: #ffffff;">        아파트에서 건물로 옮겨보세요</span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>♣ 6월 선거이후 서울지역의 건물(빌딩)가치 등 경제활성화 확실</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">   <b>좋은 조건에 소자본 건물을 구입하세요</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>♣ 계약금 +중도금 지급이후 충분히 잔금기간 보장가능</b></span></p><p style="text-align: start;">    (건물 투자자나 회사를 위한 최대한 배려 가능)</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b><span style="background-color: #ffffff;">☆ 전체 건물 명도완료 준비 </span></b></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b><span style="background-color: #ffffff;">    </span></b></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b><span style="background-color: #ffffff;">☆  토지 면적이 넓고, 건물 내.외부 최고의 시설</span></b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b><span style="background-color: #ffffff;">      명품 건물의 주인을 찾습니다</span></b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">♣ 주변 매물 형성 </span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">     1.  건물 뒤편 오래된 상가주택  <span style="color: #4c94e8;"><span style="background-color: #ffffff;"><span style="color: #000000;">평당 3,656만 원 (3종 주거지역)</span><br>     <span style="color: #000000;">2. 건너편 골목길 2종 주거지역 단층 구옥이  평당 2,929만 원</span></span></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>◎  일반 분양상가 1 층의 경우도 분양가 15~ 20억 이상</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>♣  창업법인. 빵 카페. 종교. 교육. 의료 <span style="background-color: #ffffff;">건물(빌딩) 투자 상담</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>☆ 긴급 매물 위주로 소개하는 공간으로</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>     </b><b>오픈되지 않은 물건도 다량 확보중입니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>  ◎  비밀유지를 위해 메일 . 문자 주세요</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">  ◎ 사무실 상담전화 <span style="background-color: #ffffff;"> </span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">      0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3</span> </span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>  ◎ 대표 상담<span style="background-color: #ffffff;"> 메 일 </span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">      </span><span style="background-color: #ffffff;">king 04100 @ naver. com</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>수익성 & 투자성 </b><b>꼬마빌딩.  상가주택<br><br><br>호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)<br><br><br></b><b>부동산 밸류업(<span style="background-color: #ffffff;">value-up)을 통한 시세차익 매물<br><br><br>수익성 상가. 반값점포 다수확보<br></span></b></span><br><span style="color: #666666;" data-ke-size="size18"> </span><br><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;"><br></span></b></span><br><span data-ke-size="size18"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">젊은부부. 노후(은퇴)준비.<br><br>연예인. 전문직 투자자모집~~<br><br><br><br></span></b></span><span style="color: #ef5369;"><b>* 급매물 부동산 투자자모집<br><br><b>* 긴급 부동산 매도문의 환영</b><br><br><br><span style="color: #000000;">(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)</span></b></span></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b><br>  빠른 부동산 투자정보는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>  인터넷  검색창에서</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b> "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>( 다음 티스토리 자료 클릭 )</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b><a href="https://daclick.tistory.com/" target="_top" class="ke-link">https://daclick.tistory.com/</a></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><u><b>(​ 네이버블로그 자료 클릭)</b></u></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><a style="color: #006dd7;" href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link"><u><b>blog.naver.com/king04100</b></u></a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">     </span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;" data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">등록번호: 11230-2015-00135</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">대 표 자 :  여환웅 공인중개사</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffffff;"><b>사무실 전화</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><span style="color: #1a5490;"><span style="background-color: #ffffff;"><b> </b></span></span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3</b></span> </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>고객의 마음에서  같이 걸어갑니다</b></span></p>
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카페 게시글
기타 부동산(매매,임대)
역세권 3분 통유리 건물 (명도완료) 사옥 .외식업.카페.겔러리,웨딩&화보 스튜디오( 전체 리스백 가능)
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첫댓글 25억 서울지역의 건물 매매로는 대지면적도 넓고
건물 내형. 외형도 좋은 소자본 투자용 건물입니다.
북악산 자락의 공기좋은 곳의 조망 좋은 3층 고급스러운 주거는
서울 주거비 급증으로 3층 주택부분 수익률 맞추기도 좋음
시끄러운 유흥 상업지에 있는 것도 아니고 교통이 좋아서,
거주하시면서 사업하시는 분들에게는 최고의 투자 상품.
경치 좋고 조용한 북악산 자락
정릉 전철 역세권 도보 3분
내부 순화도로 인근
갤러리. 전시관. 창업 카페. 사옥. 종교
어린이 병원. 웨딩 촬영 스튜디오. 공유 오피스. 유튜브 및 방송 외주 제작
온라인 쇼핑몰 등 다양하게 가능한'환승 연애 등 방송 촬영 명소임
전체 매수자의 사용을 위해 최근 전체 명도 완료 중.
임대 수익을 원하시는 분은
전체 (임대) 가능합니다.
좋은 조건의 긴급 매물입니다
3종주거지역의 넓은 면적의 유럽풍의 멋진 건물!
1. 사업채를 잘 운영하시는 분이 운영 시 최고의 가치 상승효과.
지방 투자자 분들도 가격 거품낀 서울 아파트 보다 대체 투자로 너무 좋음
2. 5월 20일 발표한 7월 DSR 3차 시행되면 가산금리 및 대출한도 삭감으로
아파트 보다 이런 물건이 좋습니다. 자금 용도 규명하기 좋음
금리도 현재 3프로 후반에서 연말 지나면
2프로 후반대로 떨어질 수 있으니 최적의 타이밍