2022년 11월 21일 월요일 부동산 뉴스
■보유세 폭탄 부른 '공시가' 결국 낮춘다
-집값 급락에 공시가보다 시세 낮은 아파트 속출
-정부, 현실화율 내년 동결방침서 인하로 급선회
■마래푸 84㎡ 1주택자 0원→49만원…다주택자 "연봉 수준" 분통
-오락가락 정책에 납세자만 골탕
-종부세 비과세 기준 상향 무산에 안낼 줄 알았던 1주택자도 세부담
-마래푸+아리팍은 5769만원 내야
-보유세는 지난해보다 낮아졌지만 집값하락 맞물려 조세저항 거셀듯
■집값하락에 일부단지 이미 공시가 현실화율 100%
-정부, 내일 개편안 공청회
-보유세 실질적 완화 추진
■"규제 풀리겠지"… 서울·과천 매물 '반짝' 감소
-11·10 규제완화 조치 후
-조정·투기지역 유지된 서울 아파트매물 3% 줄어
-광명·성남도 5% 안팎 감소, "다음은 우리 차례" 관망
■세종 집값, 끝 안 보이는 추락 '비명'…올들어 10.79% '뚝'
-하락률 전국 시·군·구 1위
-2020년 42% 급등 피로감에
-전세가율은 50%에도 못미쳐 투자 수요 추가 유입 어려워
-2년 전 가격 회귀 매매 속출, 규제지역 해제 영향도 없어
■한달새 3만5천가구 재건축 심의통과 …20곳 '신통기획'도 예고
-서울시, 정비사업 신속 추진
-은마·여의도시범 심의 통과,강남구서도 첫 모아타운 지정
-대치미도 등 재건축도 탄력
-"침체기 꾸준히 공급 늘려야 추후 집값급등 막을수 있어"
■DSR에 막혀 … 둔촌주공 청약 실수요자 눈물
-전용 84㎡ 분양받으려면 현금 8억, 연소득 2억 넘어야
■"여보, 대출 5억까지 나온대"…둔촌주공 '완판' 전망까지 나왔다
-59㎡ 분양가 9억원대. 서울 다른 곳보다 저렴
-중도금 대출도 매력적, 청약 경쟁률 치열할 듯
-대출 안되는 전용 84㎡ 공급 많아 가점 낮을듯
-강남에 인접 둔촌주공, 분양가 대비 가성비 좋아, 가점 60점대라면 해볼만
■청약시장도 얼어붙었다…계약시 3000만원 지급 등 미분양 털어내기 백태
-청약시장도 미달 속출
-미분양 올초의 두배 4만가구
-금리인상에 수요회복 쉽잖아
-관리비 대납 등 파격혜택 늘어
■몰랐던 조상 땅, 5년간 350만 필지 후손 품에
-정부24 홈페이지 통해 온라인 신청 가능해져
■천호3-3, 24층 아파트로…천호동 일대 1000여가구 대단지 들어선다
-정비구역 지정안 주민공람 돌입
-557가구 주택·풋살장 등 들어서
-'1호 신통 재개발' 3-2구역과
-스카이라인 등 단지 계획 연계
■"GTX-C 우회안 없다"…'강 대 강' 치닫는 현대건설 vs 은마
-현대건설, 추가우회안 제출 않기로 결정
-은마아파트 지하 통과 놓고 갈등 격화해
-국토부, 내년 초 계약 확정 후 공사 착공
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