대박상권 (죽전 단국프라자)

[윤미정]

단국프라자 

**상 가 명: 단국프라자

**경기도 용인시 죽전동 2101-1외 1필지 

**대지면적 : 1,038.02㎡ (314.00평) 

**건축면적 : 622.64㎡ (188.35평)

**연 면 적 : 5,716.79㎡ (1,729.33평)

**건물규모 : 지하3층 / 지상7층 

**시행시공:(주)아티스건설  

 **준공예정 : 2007년 5월

층별 MD 구성

층	층    별    주   요   권   장   업   종
지하3층	주차시설 ------------------------------------------ 서점
지하2층
지하1층
지상1층	(편의점,약국,병원,핸드폰,악세사리,안경전문점,)
지상2층	테마 푸드 (인터넷 ) (한식,분식,양식,일식 )
지상3층	푸드코트 (영어나라)
지상4층	각종 주류 전문점 및 당구장,만화방,노래방, DVD 상영관 등
지상5층	각종 전문병원 (안과, 이비인후과,치과,피부과,한의원,일반외과등)
지상6층	각종 전문병원 (산부인과,내과,소아과,방사선과,통증클리닉등)
지상7층	분양완료 (스카이라운지)
옥  상	시행 사 직영으로 공연과 이벤트가 있는 자연 휴식 공간 스카이 파크

단국프라자  투자메리트 

(1) 분당, 용인을 잇는 교통의 요지

1.서울 강남권 차량 40분, 서울, 용인, 수원으로 접근성 우수(경부고속도로)

2.분당 차량으로 10분(성남대로)

3.동백지구 차량5분(동백, 죽전 간 도로)

4.죽전 역 개통으로 강남권 까지 30분(신분당선)

++ 상가 입지분석

**.단국대학교 앞 죽전 택지지구내 위치

(16,000명 규모 종합대학 독점 상권)

**.단국대학교 분당, 용인권역 100만인구의

제일 큰 4년제 대학(2007년 7월 이전)바로 앞

**.용인 죽전 야외음악당 개관

(지상3층 연면적 518평, 1,100 규모의 객석)

**.약 20,000여 세대의 고정배후 수요

**죽전 디지털 밸리, 첨단 디지털 산업단지

단국대 바로옆 조성(사업기간 2006년~2010년)

++ 주변 개발 예정  

1. 판교 신도시 개발(약 281만평 8만 412명 계획)

2. 죽전 역사 개통예정 (2008년)

3. 죽전 역사 신세계 백화점 개발(지하 4층~ 지상 10층)

4. 용인 경전철사업 지속적 추진

5, 분당선, 신분당선 연장구간 지속적 추진

주변상권

** 단국대,죽전지구 고정수요 10만

        140만잠재수요

** 수도권 남부개발

(강남-분당-판교-죽전-동백-동탄 신도시)

**소비성향이 강한 대학상권

** 죽전 상업지역 시세

(평균 평당 3,300만원, 프리미엄 상승 기대)

** 단국대학교 정문 도보 5분거리.

    대규모 아파트단지 입구

용인 죽전 단국대 인근상가 분양열기 '후끈'

경기도 용인 죽전의 ‘단국대 캠퍼스'공사가 활발해지면서

 인근 상가의 분양열기도 뜨거워지고 있다.

2일 관련업계에 따르면 최근 ‘단국대 캠퍼스' 정문 앞

주변 일대는 불과 몇 달 전만 해도 보기 드물었던 상가신축

 이 러시를 이루고 있다.

 특히 상가를 이용할 캠퍼스 인구만 1만 6천여명에

이를것으로 책정되었음에도 불구하고 투자열기는

고조되고 있는 형국이다.

이에대해 단국프라자의 이사는“캠퍼스 유동인구외에도

약2000천세대의 인접 주거 수요 흡입이 유리한 장점과

단대정문앞으로 부지가 한정돼있어 상가 건물수가

7~8개 밖에 들어서지 않는

희소성이 분양특수를 만들고 있는 요인이다”고 했다.

2007년 5월 입주예정인 ‘단대프라자'  팀장도

“건물의 상층부와 지하층 일부를 제외하고 분양이

완료되었고

 1층의 경우 벌써부터 프리미엄만 평당 100만원이상

붙은 곳도 있다” 고 말했다.

단국프라자 경우 국내 최초 ‘사이버푸드코트 잉글리쉬존'을

구성해 업종 경쟁력을 강화하는등 특색있는

테마상품을 선보이는

부분도 투자자들의 눈길을 끄는 대목중 하나로 작용하고 있다.

이와관련 상가뉴스레이다 박대원 연구위원은

“서울 도심 대학가

상권의 경우처럼 경기에 덜 민감한 소비주체가

대거 유입되면서

비교적 빠른 상권이 형성되고 안정적인 매출이

보장돼 임차인 수요도 넘쳐날 것이라는 기대감이

팽배해지자 투자자들의 관심이 증폭되고 있다”고 했다.

또 그는 “서울거주 학생들 경우 통학거리가 짧은 관계로

학교앞 상권과 더블어 수요층이 죽전역과 보정역

주변으로 옮겨갈 예정이다

 

2007년 2학기 단국대 죽전으로 이전 !!  주변에 새로운상권이 형성되고있습니다 !!

***죽전 단국대 앞 단국프라자 상가

㈜아티스건설은 용인시 죽전동

단국대학교 이전부지 정문 앞에 짓는

단국프라자를 분양한다.

지하3층, 지상7층으로

지하2~지하3층은 주차장,

지하1층은 서점,

지상 2~3층은 시행사가 직접

운영하는 .음식백화점 등으로

꾸며진다.

대학교 상권이어서 유동인구가 많고

상가운영 전문업체가

위탁운영하므로 안전성이 확보됐다

고 회사 관계자는 설명했다.

문의  016-713-8289  방진숙 부장

 

  분양상담   016-713-8289  방진숙