진짜 강남 내곡, 준강남 위례신도시? 또는 내곡지구 위례신도시 비교글 퍼왔어요~

[스치듯안녕]

 서초 내곡지구랑 위례랑 고민했었는데… 비교한 글 있어서 퍼왔어용 ㅎㅎ

내곡지구는 진짜 강남이고, 위례신도시는 준강남임을 강조하네요… 강남권 진입이 우선이긴 하죠.

퍼온 글 ----

<내곡지구 4단지 엠코타운 젠트리스>

먼저 내곡지구와 위례신도시의 정보를 간단한 표로 알아보도록 해요. 

<서초 내곡지구 VS 위례신도시>

	서초 내곡지구	위례신도시
조성 목적	선진국 수준의 주거 복지 실현 위한 보금자리 주택 지구 조성		강남 지역의 안정적 주택 수급
위치	서울시 서초구 내곡동, 원지동, 염곡동, 우면동 ~ 경기도 과천시 주암동 일원		서울시 송파구 거여동, 장지동 ~ 경기도 성남시 창곡동, 복정동 하남시 학암동, 감이동, 일원 (경기도 성남시와 하남시 일대가 60%)
면적	769,000 m²		6,788,331 m²
공급 물량	5천가구		4만 6천 가구
교통 여건	경부고속도로 및 양재 IC 인접 분당~내곡간 고속화 도로 용인~서울간 고속도로 신분당선 청계산 입구역		서측 송파대로 및 외곽순환고속도로 송파 IC 인접 분당~수서 고속화 도로, 성남대로 8호선 복정역, 5호선 거여역
주변 환경	청계산, 구룡산, 인릉산 등 그린벨트 자연 환경		제 2롯데월드, 한국 폴리텍대, 을지대 인접
특성화 계획	그린벨트 지역의 주변 자연 환경과 연계한 친환경 주택단지 조성		첨단 생태도시, 풍요로운 역사문화도시 더불어 사는 상생도시
지도

행정구역상 경기도에 속하는 위례 신도시(경기 성남시와 하남시 일대가 60%차지)는 "새로운 도시" 건설을 목표로 합니다. 따라서 그 규모가 내곡 지구의 9배나 됩니다. 위례 신도시가 건설될 경우 큰 규모만큼 인구 유입이 많아져 도시 내 교통, 교육, 편의 시설, 기반 시설 등의 발달이 기대됩니다. 많은 관심과 기대를 받고 있는 만큼 각 아파트 브랜드들의 각축전이 벌어지고 있습니다.  

현대엠코도  위례신도시 A3-7블록에 엠코타운 플로리체 970가구를 분양했습니다. 전용면적 95~101㎡형로 이뤄지며 지하 2층~지상 24층 13개동 규모인데요. 인근에 가든파이브·롯데백화점·이마트·가락시장 등 생활편의시설이 갖춰졌으며, 지하철 8호선 복정역, 5호선 마천역 등을 이용할 수 있고 송파대로·서울외곽순환도로·탄천로 등이 가깝습니다.

서초 내곡지구는 보금자리 주택 지구의 특징이 있습니다. 하지만, 내곡지구 4단지 현대 엠코타운 젠트리스는 유일한 민간분양으로 총 256세대를 분양합니다. 지도에서 보시면 아시겠지만, 강남 도시 접근성이 탁월해 비즈니스, 생활, 문화까지 강남의 모든 핵심 인프라를 가깝게 누릴 수 있습니다. 

청계산 입구와 가까워 신분당선을 이용하면 강남까지 6분 30초면 갈 수 있습니다. 단 3정거장 밖에 안되지요 :) 강남 업무 중심지로의 빠른 접근성 덕분에 강남 생활권에 청계산, 구룡산의 자연 환경까지 누릴 수 있어 친환경 주거문화를 선사합니다! 주거지를 선택함에 있어 교통 접근성이 중요한데요, 내곡 현대 엠코타운 젠트리스는 강남으로의 빠른 접근성과 인근 수도권과 연결되는 광역 교통망이 가까워 우수한 교통 네트워크 지역에 위치하고 있습니다. 

<서초 엠코타운 젠트리스 모습>

내곡은 택지 지구로 개발되어 지구 내 교육시설 및 상업시설이 체계적으로 조성될 예정입니다. 현대 엠코타운 젠트리스는총 256세대, 절반 이상이 전용면적 84㎡ 이하로 4.1 부동산 대책에 따른 5년 간 양도소득세, 취득세 면제 혜택이 기대되며, 둘러 쌓인 산과 생태 하천으로 배산임수의 입지를 가지고 있습니다. 용적율 129%의 저층형, 저밀도의 쾌적한 주거환경에서 강남이지만, 높은 빌딩 속 차가운 강남이 아닌 그린벨트 지역의 깨끗한 자연환경과 숲 내음을 느낄 수 있는 에코 힐링 라이프를 즐겨보세요. 

출처 : 서초 엠코타운 젠트리스 블로그 (http://blog.naver.com/seochoamco/10170726267)