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공인중개사 2011 1회 모의고사 부동산학개론 주택의 여과과정
2011 1회 모의고사 부동산학개론 주택의 여과과정
36.주택의 여과과정에 대한 내용 중 가장 올바른 것은?
①주택의 하향여과과정은 정부의 직접적인 공적인 주택시장 개입을 통하여 저소득층의 주거안정책을 모색하는 원리에 해당된다.
②도심부에 있는 저급주거지역은 재개발을 통하여 상향여과를 유발시키는 것이 저소득층의 주거안정에 기여한다는 원리이다.
③특정지역에 저급주택의 수요가 증가하는 경우에, 저급주택의 신축을 활성화시킬수록 하향여과는 활발하게 진행된다는 것이다.
④고소득층의 주거지역이 외곽보다 도심지역에 형성되는 원인은 도심부일수록 개량비용보다 개량 후 주택상승분이 더욱 크게 나타나기 때문이다
⑤저소득층에게 주택보조금을 지급하면 장기적으로 저가주택의 공급량은 반드시 증가한다.
정답:⑤
부동산학개론 광의의 부동산
부동산학개론 광의의 부동산
광의의 부동산
광의의 부동산, 즉 넓은 의미의 부동산은 협의의 부동산과 준부동산(의제부동산)을 합친것이다. 즉, 민법상의 부동산과 준부동산을 합한 범위가 된다. 부동산학에서의 부동산은 광의의 부동산을 대상으로 연구되어 진다.
부동산학개론 법률적 의미의 부동산 토지
부동산학개론 법률적 의미의 부동산
토지
토지의 경우는 민법 제212조를 보면 '토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다'고 한다. 여기에서의 '정당한 이익이 있는 범위'란 사회통념에 따라 판단된다.
토지는 무한히 연속되고 있으나 편의상 물리적인 지표에 인위적으로 선을 그어 구획하고 필지마다 지번을 붙여서 토지대장에 기재하게 된다.
부동산학개론 복합부동산
부동산학개론 복합부동산
복합부동산
토지와 토지상의 정착물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산 활동의 대상으로 삼을때 이를 '복합부동산'이라 한다.
부동산학개론 부동산 수요
부동산 수요와 공급 부동산의 수요
부동산의 수요
부동산의 수요란 어떤 시기에 있어서 소비자들이 어떤 부동산이나 서비스(주택)를 구입하려는 욕구를 말한다. 토지수요는 주로 토지 그 자체에서 발생하는 것이 아니라 토지로부터 생산되는 각종 서비스에 대한 수요 떄문에 발생하고, 주택의 수요는 주택의 유용성에 의해 발생한다. 부동산의 수요함수, 즉 수요에 변화를 일으키는 요인은 다음과 같다.
부동산의 가격
부동산에 대한 수요는 그 부동산의 가격에 의하여 영향을 받는다. 부동산 가경이 등귀하면 일반적으로 그 부동산에 대한 수요량은 감소하고 가격이 하락하면 수요량은 증가한다. 이것은 우리가 일상생활에서 경험하는 것이다. 이러한 가격변화에 대한 소비자 적응의 일반적 경험을 가리켜 수요의 법칙이라고 한다.
앞으로도 계속되는 공인중개사 학습정보 잘 활용하셔서 꼭 합격하시길 기원합니다! 감사합니다. (자료출처 - 에듀윌 http://www.eduwill.net)