농가주택 1가구2주택 양도세비과세가 3년으로 연장되었습니다~!

[대박땅꾼]

농가주택 1가구2주택 양도세 비과세는 적용기간이 2009년 1월1일부터 다시 3년간 연장되었다.

종전 조세특례제한법에서는 2008년 말까지로 적용하기로 한 한시법었는데,

2008년 12월26일자로 동법이 개정되어 향후 3년간 다시 연장 적용되게 된 것이다.

개정법에서 적용조건 등의 굴직한내용에서는 종전과 같으나,

다만 종전법과 다음 네가지의 차이가 있음을 유의할 필요가 있다.

1. 매입 시 가격이 기전 1억 5천만원에서 2억원으로 상향 조정되었다.

   매각 시 가격조건의 한도가 없는 것은 종전과 같다.

2. 적용배제지역으로 되어 있었던 광역시 군지역이 이번에 제외되었다.

  즉 인천광역시의 강화군, 부산광역시의 기장군, 대구광역시의 달성군에서도

  농가주택 1가구2주택이 적용되는 혜택을 새로 보게 되었다.

3. 적용이 배제되는 일반주택의 소재지 제한이 당해 또는 인접 읍 면에서 당해 또는 인접 읍 면 시로  시지역까지 확대되었다.

4. 적용대상으로 고향주택이 새로 추가신설되었는데, 개념과 구체적인 내용은 향후 시행령의 개정이 있어야 알 수 있을 것이다.

[장미]

좋은정보 감사합니다^^