용인 땅 투자를 위한 알짜배기 비법은 무엇일까요?

[김형선박사]

자연이 만들어 놓은 토지 위에서 삶을 영위하면서 생활의 터전으로 삼아 살아가기 때문에 부자가 되고 싶은 열망, 잘 곳과 입을 것, 먹거리가 있는 보금자리에서 삶을 영위하고 싶은 심정은 누구도 다를 바가 없을 것입니다.  

※ 이번 시간에는 최근 투자자들이 뜨거운 이슈가 되고 있는 용인지역에 관해서 알아보는 시간을 가져 보겠습니다.

요즘 뜨는 토지 투자 지역은?
현재 본인의 자본과 자신의 수입 능력을 넘어서는 투자에 관하여 그 당위성을 새삼 알게 되면서 주식을 비롯한 부동산 등을 통해서 재테크를 시도하게 되는데 그중에서도 토지분야로 본다면 용인 땅은 많은 사람들의 이목이 집중되고 있는 핫플레이스(HOT PLACE)가 되겠습니다.

투자나 재테크라는 것은 보다 경제적인 자유를 갖고 현재의 삶을 더 높은 퀄리티로 올리기 위해서 반드시 필수적인 사안이 되었습니다. 그러나 아는 것만으로 그치는 것이 아닌 그것을 어떻게 실천을 해야만 성공적인 결과를 도출해 낼 수 있겠는가 하는 것이 결국 관건이 되는 것입니다. 

용인 반도체 국가산업단지
요즘 한창 회자되고 있는 용인 땅에 대한 투자 재테크는 이미 첨단 산업단지 SK하이닉스 반도체 클러스터 조성을 위한 기반 공사 준비가 한창인데다가 그동안 부동산 투기 우려 속에서 토지거래허가구역으로 묶여 있던 것을 올 3월 23일 부로 해제가 되었고, 

얼마 전 윤 대통령의 용인지역을 세계적인 첨단 반도체 국가산업단지로 개발에 대한 발표와 함께 삼성전자가 반도체 산업단지 조성에 총 300조 원의 엄청난 규모의 자본 투자를 하겠다는 의지 표명이 있은 이후로 이제 용인지역은 물밑에서 용트림을 하고 있는 형세가 되었습니다.

이와 같은 이유로 전에는 그리 많지 않았던 용인 땅에 대한 문의가 상당히 많아졌는데 사실 투자하는 사람들의 입장에서 아파트나 주식 등에 있어서는 그리 재미를 볼 수 있는 여러 가지 원인으로 환경 여건이 만들어지지 못하여 그 자금은 이제 객관적 가능성이 높은 토지시장으로 모이게 되는 것입니다.

부동산 땅 투자의 리스크(RISK)
부동산 중에서도 토지에 대한 투자는 단 한 번의 실수가 발생하더라도 그 대미지(DAMAGE)는 다시 원상복구를 할 수 없을 만큼 크게 됩니다. 그렇기 때문에 용인 땅에 대한 재테크를 시도하기 전에는 반드시 부동산 기본이론에 부합하는 것은 물론,

명확한 정보 분석과 판단이 필요하게 됩니다. 그렇다면 복잡하고 학문분야의 하나인 부동산학 공부를 열심히 해야 하는가? 이론 학문은 그렇다 치더라도 현장 실무에 있어서 오랜 경험과 노하우의 집적은 어떻게 할 것인가? 하는 큰 저항에 부딪히게 됩니다.

토지 투자를 위한 현명한 선택
본인이 직접 많은 시간과 비용, 시행착오 등을 거치면서 이론학습과 현장 실무에 참여하면서 터득하는 방법이 있습니다. 어느 정도의 투자 감각과 자신감 있는 능력이 갖추어 지기까지는 

제대로 된 투자 실행도 하지 못할 뿐만 아니라 성공이 아닌 실패의 확률은 매우 높기 때문에 이에 대한 리스크를 감수하면서 수많은 시행착오를 거치게 되는 것이 부인할 수 없는 현실이 되는 것 입니다.

또 하나의 방법은 부동산 이론에 대한 강의를 전문지식과 현장 실무 경험이 풍부한 부동산 전문가로 부터 복잡하고 어려운 부동산 이론을 필요한 내용만을 추려서 알기 쉽게 설명을 듣는 것입니다. 

또한 전문가와 동행하면서 현장답사를 통해서 이론에 부합하는 대상 물건지를 직접 눈으로 확인하면서 분석하는 현장 실무를 익혀나가며 실제 돈이 될 수 있는 알짜배기 매물까지 알아볼 수 있습니다.  또한 투자 대비 수익률까지 본인이 직접 분석하고 투자 여부를 결정할 수 있는 감각과 능력을 배양하게 됩니다.

성공하는 토지 투자 방법은 무엇일까?
통상적으로 땅에 대한 투자를 잘한다면 큰 수익을 챙길 수 있다는 것은 삼척동자도 알고 있는 내용입니다. 그러므로 사실상 토지에 대한 재테크를 준비하고 이것을 실천까지 가는 사람들도 매우 많다는 것입니다.

그러나 이렇게 토지 투자에 대한 계획을 하고 시작을 하였다고 하여 누구나 성공을 하는 것인 결코 아니라는 것이죠. 토지를 매도하고 이익을 많이 남겼다 하는가 수익률이 00%가 나왔다 등도 짧은 기간 동안의 성공이라고

할 수는 있지만 저의 생각으로는 땅 투자를 통한 진정한 성공은 재테크를 위한 실천사항과 함께 투자에 관한 원칙을 제대로 터득하고 근본 기준을 단단히 만들어 놓은 토대 위에서 실행한 투자라고 할 수 있습니다.

이것은 땅에 대한 투자에 있어서 성공에 대한 그 방법을 위에서 언급한 방식을 통해 제대로 터득한 사람은  다시금 투자 전선에 뛰어 들더라도 돈을 벌수 있는 성공 가능성이 매우 높다는 사실입니다. [ 땅 투자재테크 비법 특강은 아래 참조 해주세요. ]

※ 평소 이런 분들이셨다면 토지특강에 꼭 참석해 보세요.

용인시 남사면, 원삼면 지역 돈 버는 땅 투자에 관심 있지만 이거 어떻게 해야 하고 어디에 해야 하며 얼마를 투자해야 하는지? 수익은 얼마나 날수 있는지?

이번 용인 땅 투자를 통해서 큰 돈 버는 재테크 정보를 알고 싶은 분, 그냥 졸리고 지루한 이론강의 보다는 실전사례들을 보면서 자신감을 갖고 싶은 분들은 미리 참석 예약을 신청하시기 바랍니다. 

※ 용인토지 특강 참석 방법입니다.

특강 일자: 매주 목요일 마다
강의시간: 오후 2시~5시까지 3시간
준비물: 필기도구

참가 비용: 전화문의
참석 예약: 010-5477-2808
오시는 길: 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 (영동고속도로 양지 ic 사거리 코너) 건국부동산 옆 김형선 박사 부동산 연구소 강의실

김형선 박사 부동산 아카데미

http://blog.naver.com/kimhs2808 

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