관광호텔업 - 평당 호텔건축비는 얼마나 예상 해야 할까? 자금규모 수립을 위한 호텔평당건축비

[김학수]

호텔건축시 연면적의 요인은 건축법,도시계획관련 법규등을 고려하여 최대건축가능

 연면적을 산출한 후 건축주의  투자 자금 규모에 따라 결정한다.

 면적 구성은 객실부문,식음료부문,관리부문(경영지원),주차장으로 구성된다.

  관광숙박업의 종류:7종류

               관광호텔업,수상관광호텔업,한국전통호텔업,가족호텔업호스텔업,소형호텔업,의료관광호텔업 

호텔건설소요기간은 착공에서 부터 준공까지 평균공사 기간은 2년~3년 정도 소용된다.
 
(소형호텔은 예외)- Q 호텔사례 및 호텔사업계획서 작성시 산출 자료로 참고만 하시기 바랍니다.
 
호텔건축 평당 공사비는 시기, 입지위치, 규모, 시설의 종류, 내•외장재의 종류,경제•사회 환경등

 여러 조건에 다라 다르나 일반적인 추정 공사비는 다음과 같다. 
  
    
구분          직접공사비            간접공사비                 계
 
--------------------------------------------------------------------
 
5성급   10,000,000(12)    2,000,000      12,000,000(14)
 
(초 디럭스급) -- 공사기간 대략 5년 정도
 
4성급    8,000,000(10)    1,500,000       9,500,000(11)
 
3성급    6,000,000(7)      1,000,000       7,000,000(8)
 
2성급    5,000,000(55)     800,000         5,800,000(63)
 
1성급    4,000,000(5)       800,000         4,800,000(58)
 
관광펜션   4,000,000(5)    800,000       4,800,000(58)
 
및 소형호텔급(20~30실)
 
-----------------------------------------------------------------------
 
■ 공사비 구성
 
☞ 직접 공사비: 설계비,토목,건축,내장,설비,전기,FFF,조경(직접공사비 X 설계요율)    
    
☞ 간접 공사비:차량운반구,건설제비용,건설자금 차입금이자, 개업비용,운전자금
 
(취득세, 등록세,교육비,오픈전 인건비, 오픈이전 홍보비등)
 
※호텔종합상담 : 최고의 호텔전문가 :소장/교수 김 학 수
(050 -2808 -8989 / 02-790-5480)

❈참고: 관광기금은 융자대출로 건축주 본인(담보능력)이 신청하는 것으로 관광기금

          배정을 빙자한 사전 계약금, 수수료 및 인센티브을 요구하는 것은 완전 불법입니다.