소형공장 인천공장임대 준공업지역 2층136㎡(41평) 전자조립, 창고형사무실, 인쇄공장등 소형공장임대

[부천공장세상]

전쟁이 언제까지 계속될지 세상이 하도 어지러워 경제가

어떻게 될지 불안합니다.

봄은 다가와서 벚꽃이 여기저기 만발하여 화사하지만 마음

한구석 그늘을 어쩌지 못하겠습니다.

부천일반산업단지 및 인근지역 산업단지 공장창고전문 공장세상 공인중개사 입니다.

경인고속도로 부평ic에서 버스 1정거장 위치의 작전동에 위치한 공장으로 공장전체는 넓은 면적으로 건설되었으나 소형면적으로 분할하여 임대하고 있는 공장입니다.

준공업지역에 해당하는 곳으로 주변에는 주거지역과 같이 사용되고 있어 소음이 심하거나 악취등 냄새가 심한 업종은 사용 제한됩니다.

부평ic에서 차량으로 5분이내에 공장앞에 진입할 수 있의 부평ic에서 부천으로 연결되는 4차선 도로에서 10m 이면도로를 이용하여 공장앞에 진입할 수 있습니다.

이면도로 폭은 충분히 넓어 공장앞에 40피트 컨테이너 진입하여 상하차 후 회차 가능합니다.

                   ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 인천광역시 계양구 작전동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 2층중 일부    
   - 면적 : 136㎡(41평)
③임대료 : 보증금820만원 / 월차임82만원 (부가세 별도)
④관리비 : 164,000/월
⑤주차 : 1대
⑥물건No : Gi26-0602

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 일반철골구조/공장
    - 건물규모 : 지상4     
    - 용도지역/지구 : 준공업지역
    - 건축년도 : 2004     
    - 현상태 및 사용가능일 : 공실

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 동력 30kw  
   - 수도 및 배수시설
   - 층고3.3m  
   - 공장앞 컨테이너 진입
   - 화물 인승 겸용 엘리베이터
   - 추천업종 : 전자조립, 부품제조, 인쇄공장, 소형창고 및 사무실, 쇼핑몰용도

넓은 대지에 6개동 공장을 건설하여 임대인이 기존 사용하던 건물로 공장들의 중간부분에 넓은 마당이 있어 현재는 임차인 공용주차장으로

사용할 만큼 충분한 공간을 가지고 있습니다.

또한 공장앞에 흐르던 개천을 인천시에서 복개공사하여 공용주차장으로 사용하고 있어 저렴한 월 사용료로 주차장 사용이 가능하여 작은면적의 공장이지만 주변의 공용주차장 및 내부 주차공간을 사용하여 편리하게 공장사용이 가능합니다.

공장의 내부에는 공장의 끝부분에 수도 및 배수시설이 설치되어 있으며 공장별 사용전력은 약30kw가능하지만 추가사용도 가능합니다.

설치된 전력외 추가 사용하시는 경우 인입공사는 임차인이 직접 하셔야 합니다.

냉난방 시설용 실외기 및 컴푸레셔등은 옥상에 지정된 공간 경량판넬을 사용하여 유틸리티 시설을 설치할수 있도록 되어 있습니다.

화물리프트는 설치되어 있지 않은 공장이지만 엘리베이터가 설치되어 있습니다.

인승 및 화물 겸용으로 사용하는 공장입니다.

전자조립 및 부품제조, 인쇄등 비교적 가벼운 제품을 생산하는 업종 추천 드립니다.