평택 소사3지구 도시개발사업 개발계획 변경 고시

[김진규]

평택시 고시 제2011 - 168호

평택 소사3지구 도시개발사업 개발계획변경 수립 고시

경기도 고시 제2010-29(2010.02.11)호로 개발계획수립 고시된

평택 소사3지구 도시개발구역 지정 및 개발계획에 대하여 수용인구 및

교통영향분석·개선대책 검토결과 등을 반영하고자

「도시개발법」 제3조 및 제4조와 동법 시행령 제7조의 규정에 의거

도시개발사업의 개발계획을 변경하고, 동법 제9조 및 동법 시행령

제15조의 규정과 「토지이용규제 기본법」제8조 및 동법 시행령

제7조의 규정에 의하여 다음과 같이 고시합니다.

2011년 9월 7일

평 택 시 장

1. 도시개발구역의 명칭 : 평택 소사3지구 도시개발구역 (변경없음)

2. 도시개발구역의 위치 및 면적

  ○ 위 치 : 경기도 평택시 소사동 산36-1번지 일원

  ○ 면 적 : 기정 : 191,606㎡

             변경 : 191,610㎡ (증 4㎡)

  ○ 변경사유 : 지구계 경계측량 결과에 따른 면적오차 정정으로

                   인한 구역면적 변경

3. 도시개발구역의 지정목적 (변경없음)

  ○ 계획적 도시개발사업을 통한 정주환경 창출

  ○ 건전한 도시환경조성 및 도시발전 도모

4. 도시개발사업의 시행자(시행자가 지정이 되지 아니한 경우에는 제안자)와

그 주된 사무소의 소재지

○ 제안자 : 기정 : (가칭) 합정․소사3지구 도시개발사업 추진위원회

                      추진위원장 김 봉 기

                변경 : 평택 소사3지구 도시개발사업조합 조합장 김 봉 기

○ 주된 사무소의 소재지 : 경기도 평택시 합정동 21-19번지

○ 변경사유 : 도시개발사업조합 인가 및 도시개발사업 시행자로

                 지정되어 변경

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방식 (변경없음)

○ 시행기간 : 실시계획인가일 ~ 환지처분일

○ 시행방식 : 환지방식

6. 인구수용계획

○ 인 구 : 기정 : 3,419인, (세대수: 1,221세대)

변경 : 3,545인 (증 126인),

(세대수 : 1,266세대 (증 45세대))

○ 변경사유 : 구역제안시 인구밀도는 185인/㏊로 적용진행 중

                 기반시설(도로) 증가로 구역계 확장, 당초 수용인구 및

                 수용세대수 적용에 따라 178.5인/㏊의 인구밀도를

                 185인/㏊으로 적용하여 수용인구 및 수용세대수 변경

7. 토지이용계획 및 기반시설계획

○ 변경사유 : 지구계 정확한 토지 편입여부 및 면적 확인을 위한

                  지구계 경계현황 측량결과 반영 및 교통영향분석·개선대책

                  검토결과 등을 반영하여 도시개발구역 및 개발계획 변경

구 분		기 정		변 경		증감(㎡)	비 고
		면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
합계		191,606	100.0	191,610	100.0	증)4
주거용지		87,763	45.8	87,275	45.6	감)488
	단독주택용지	4,310	2.2	4,281	2.2	감)29
	공동주택용지	72,658	37.9	72,045	37.6	감)613	1블럭
	준주거	7,119	3.7	7,214	3.8	증)95
	근린생활시설용지	3,676	2.0	3,735	2.0	증)59
도시기반시설용지		102,819	53.7	103,311	53.9	증)492
	도로	41,364	21.6	42,452	22.2	증)1,088	보행자도로 포함, 16개 노선
	공원	28,041	14.6	28,050	14.6	증)9	근린공원 1, 어린이공원 1개소
	녹지	10,219	5.4	9,655	5.0	감)564	완충녹지 1, 경관녹지 1, 연결녹지 1개소
	공공공지	3,648	1.9	3,607	1.9	감)41	1개소
	저류지	1,666	0.9	1,666	0.9	-	1개소
	학교	13,184	6.9	13,184	6.9	-	중학교 1개소
	주차장	2,666	1.4	2,666	1.4	-	3개소
	청소년수련시설	1,370	0.7	1,370	0.7	-	1개소
	공공청사	661	0.3	661	0.3	-	파출소 1개소
기타시설용지		1,024	0.5	1,024	0.5	-
	종교용지	1,024	0.5	1,024	0.5	-	1개소

※ 개발계획도 : 게재생략

8. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의

          취득 및 보상에 관한 법률」 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의

          성명․주소 : 실시계획인가 시 고시 (변경없음)

9. 도시개발구역 밖의 지역에서 도시개발구역의 이용에 제공되는

          기반시설의 설치가 필요한 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에

          관한 사항 : 개발계획 내용 중 구역 외 기반시설 비용부담계획

                        이행 준수 (변경없음)

10. 법 제11조 제8항 제4호의 규정에 의한 실시계획의 인가신청기간 (변경없음)

         ○ 도시개발구역지정 고시일로부터 1년 이내

11. 관계도서의 열람방법 (변경없음)

○ 열람기간 : 고시일로부터 14일(공휴일 포함)

○ 열람장소 : 평택시청 도시개발과(031-659-6992),

                 비전2동 주민자치센터(031-659-4616),

                 신평동 주민자치센터(031-659-4871)

12. 도시관리계획의 변경에 관한 사항 (변경없음)

       ※「도시개발법」 제18조 제2항 규정에 의거 도시관리계획은

             향후 실시계획인가 시 결정 되는 사항임

13. 평택 소사3지구 도시개발구역 지형도면고시(변경없음)

○ 평택 소사3지구 도시개발구역 지형도면(S=1:1,200) : 게재생략

○ 열람방법 : 토지이용규제 기본법 제8조에 의한 지형도면은

                   토지이용규제정보시스템 (http://luris.mltm.go.kr)에서

                   열람할 수 있으며, 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록

            평택시청 도시개발과(031-659-6992),

             비전2동 주민자치센터(031-659-4616),

             신평동 주민자치센터(031-659-4871)에 비치하고 있습니다.