3.공정표 만들기

■ 통째로 이해하기  '집'이라는 하나의 생명이 탄생하는 과정은 '인간'의 생명이 태어나는 과정과 같습니다. 때문에 '집'이라는 생명체를 인간의 형상 그대로 보면 집을 짓는 전체 과정을 통째로 이해할 수 있습니다.    (1) 어머니의 자궁인 집터에 잘 착상하여야 튼튼한 아이가 태어날 수 있습니다. 택지 조성과 기초공사가 이에 해당합니다.        (2) 뼈대가 튼튼하고 잘 맞추어져야 튼실하고 건강한 생명을 살아낼 수 있습니다. 집짓기에 있어  구조 공사입니다.  (3) 사람의 외모, 얼굴 생김에서 머리 모양은 그 사람의 첫 인상을 결정하게 됩니다. 지붕 모양을 만들고 치장하는 일입니다.    (4) 추위에 잘 견디고 땀을 잘 배출해 내는 살과 피부는 건강 조건입니다. 더위와 추위를 피하는 일입니다. 벽체 공사인 흙벽돌 쌓기와 외부 마감 줄눈 공사가 이에 해당합니다.  (5) 내장이 자기 기능을 잘 하여야 잔병치레하지 않고 건강합니다. 전기 배선공사와 설비공사가 이에 해당합니다. 사람의 혈관 기능입니다.    (6) 속살이 내부의 장기를 보호하고 잘 다스려야 내분비 활동이 활성화됩니다.  천장의 단열과 마감, 내벽 황토미장이 이런 역할을 합니다.  (7) 사람의 이목구비는 그 사람의 인상을 결정할 뿐만 아니라 살아가는데 가장 중요한 요소입니다.  대문, 창문, 방문 등 창호 공사가 이에 속합니다.  전망과 채광, 외부 사람과의 소통을 잘 할 수 있도록 하는 일입니다. 오래도록 보존토록 칠을 하고 깔끔하게 단장하는 일도 여기에 속합니다.   하나의 생명을 탄생시키는 과정은 (1) ∼(7) 까지 입니다.  (8) 나머지는 생명을 탄생시킨 이의 능력에 따른 치장입니다. 도배와 장판, 마루를 깔고 전등을 다는 일, 화장실의 세면대와 양변기, 씽크대 등 필요한 도구를 설치하는 일입니다. 마감공사에 해당합니다. 이는 건축주의 능력에 따라 옷을 입히고 치장하는 일입니다.          사람들은 늘 치장에 더 많은 신경을 씁니다. 남 보기에 어떠할까 먼저 걱정하고, 태생에 해당하는 기본에 충실하지 않고 화장에만 치중하는 경향이 있습니다.  분단장 하는 일은 재력에 따라 나중에라도 할 수 있지만 기본을 바꾸기엔 늦습니다. 집도 사람과 같으니 근본을 이해하면 모든 것이 통하는 법입니다.     ■ 공정표 만들기  전체를 본다는 것과 세부적인 사안을 처리하는 것은 또 다를 수 있습니다. 그것은 기술적인 문제에 해당합니다. 일정 시간 안에 물 흐르듯 막히지 않고 가야 신명이 나는 법입니다.  뒤죽박죽 순서가 바뀌면 집이야 되겠지만 비용이나 기간, 하자가 늘어날 수밖에 없는 일입니다.    집을 짓는 감독이 다음 일을 염두에 두지 않고 한 공정 일꾼들의 말만 들어서는 몇 곱의 수고를 하여야 원상 복구되는 경우가 많습니다. 소위 설계변경, 재시공이 필연적이게 되지요. 전체 공정의 이해를 통해 부분 공정이 다음 공정의 장애가 되지 않도록 사전 점검하는 일이 무엇보다 필요합니다.       공정 사이의 준비기간과 날씨에 따른 변동까지를 고려한 충분한 공정일수로 계획하는 것이 좋습니다. 약 30-40평의 한옥 목 구조 흙집을 예로 든다면 시공 회사가 공정을 진행할 경우  대략 90일에서 100일 정도 예상되나 우천시 약 10일에서 20일 정도 공사 기간이 연장될 수 있습니다. 한옥 목 구조 흙집일 경우 직영 공사로 진행한다면 약 5개월 정도를 염두에 두시고 진행하셔야 합니다.        30-40평의 한옥 목 구조 흙집일 경우 전체 공정의 순서와 공사 기간은 대략 다음과 같습니다.       ■ 현장 조건 파악 [대지의 폭과 길이 / 경사도 / 진입도로 / 건축물의 向 등]   건축 설계 [필요시 토지에 대한 전용, 형질변경 허가 절차 / (건축 착공 절차 착수)]   가설 공사 [현장 창고 / 임시 전기 설치 / 임시 수도 확보(지하수 및 상수도 연결)]    ↓   → 준비기   ■ 기초 공사 [줄 기초, 확대 기초, 온통 콘크리트 기초, 시스템 블록 기초]            [기초공사시 전기 인입, 바닥 배선, 오수 하수 배관공사, 수도 인입선 공사]            [정화조 옹벽 시공 병행]    ↓  → 줄 기초 기준 약 12-15일 / 시스템 옹벽 블럭 기초 3-4일       ■ 골조(뼈대) 공사 / 지붕 공사            [집의 짜임 방식, 지붕 모양, 지붕재에 따라 차이가 있음]    ↓  → 25-35일       ■ 흙벽돌 조적 공사 [흙벽돌 대(大)자 한 장 쌓기, 내부 작은 흙벽돌 이중 쌓기 등]            [가창틀 공사 병행]    ↓   → 7-10일 ■ 내장 공사 [천장 및 몰딩, 목창 목문 틀 설치 공사 등]            [구들방 공사시 내장 공사 완료 후 구들 설치 요]    ↓   → 5-7일 ■ 전기, 설비 공사 [내벽 미장 전 콘센트 등 전기배선]            [바닥 미장 전 급수, 난방 배관]    ↓   → 3-5일 ■ 미장 공사 [내벽 황토미장 / 방은 황토방 / 온돌마루 시공 공간은 시멘트 몰탈 시공]            [방통 및 난방 배관 병행]    ↓   → 7-10일 ■ 창호 공사 [외부창 샷시공사, 내부창 목창공사 및 문공사]    ↓   → 5-7일   ■ 외장 공사 [ 기초 콘크리트 면 인조석 마감 / 흙벽돌 황토 줄눈 마감]             [ 현관 바닥 돌 공사 병행]    ↓   → 4-5일 ■ 오일스테인 공사 [ 구조재 및 지붕 목재 오일스테인, 목창 및 목문 칠 공사]    ↓   → 4-5일 ■ 타일 및 위생금구류 설치공사 [방수미장 위 타일 / 위생 금구류 설치]   정화조 설치 및 외부 배관작업 등 병행 / 보일러 설치    ↓    → 4-5일 ■ 수장 공사 / 전등 설치 공사 / 가구 공사             [도배, 장판, 마루, 전등, 씽크대 및 신발장, 붙박이장 등 설치]      ↓    → 10-12일       ■ 마감 공사 [벽난로 설치 / 툇마루 설치 / 준공 청소]    ↓    → 3-4일 ■ 건축물 기재대장 신청(건축 준공) 및 지목변경, 건축물 보존 등기