임대료6개월~12개월 무상지원합니다. 동백 중심상업지구 준공상가입니다.

[신지영]

안녕하세요... 신지영실장입니다.

준공 후 분양이라는 점에서 최초분양자에 안전성 여부가 검증되었으며 본 건물 건축주가 상가를 살리기 위한 목적으로 다음과 같은 조건을 제시하였습니다.

또한 임차가 맞쳐진 부분으로 분양을 받는 계약자는 안전하면서도 고정적인 수익률을 바로 볼 수있다는 장점에 타상가와 비교됩니다.

현재 동백 택지지구 중심상업용지에는 본 상가와 유사한 건물들이 지어져 있으나 이러한 임차조건들은 건축주가 최초로 시행하는 바 임차인들한테 불안감을 해소하고 2년 6개월후인 2009년 6월말 본 상가에서 서쪽 40m거리에 동백역사 출입구가 위치하게 됩니다.

여러가지 정황으로 봐 신도시는 의료사업, 교육사업, 요식업등이 최초로 입점하는 바 타상가에 비교하여 우위를 정할 수있게끔 하고자 다음과 같은 조건들을 시도하는 바입니다.

조건 1. 병원 (진료과: 이비인후과, 내과, 소아과, 가정의학과, 피부비뇨기과, 안과등) - 임대료 1년 무상지원

조건 2. 전문학원 (과목:미술, 음악, 무용, 논술, 영어, 수능) - 현재 중고등부 보습학원이 2007년 2월 26일 개원하며 월세 6개월치를 무상 지원받고 있는바 조건은 동일합니다.

조건 3. 요식업 : 본건물 2층 (실평수 82.5평)을 원하는 평수로 나누어 쓸 수 있으며 현재 본 건물 바로 뒷편에 "강남 동태찜"(실평수 60평)이라는 일반 음식점이 성업 중이며 월 수입 2,000만원 이상을 만들어 내고 있습니다.

이 결과는 주변 아파트 주민들(배후세대 8,000세대, 도보가능 2,500세대))과 현장 노무자 약 2,500명등이 이용하고 있으며 이외에 분식점 2곳과 본가짜장, 진천순대 외에 어떠한 요식업종이 없으므로 지금이 가장 입점시기가 좋을 때라 생각합니다.

그리하여 요식업종은 월세를 무상으로 2개월치를 지원하고 있습니다.

조건 4. 본건물 105호가 분식(김밥천국, 김밥나라)이 입점하기 가장 좋은 위치며 이또한 무상으로 2개월치를 지원해 드리고 있습니다. (실평수 14.5평)

마지막으로 끝까지 읽어주심을 감사드리며 친절 상담해 드리겠습니다.

동백 엠플렉스 상가 신지영 실장입니다. 011-1720-0409    031-281-4580(693-6150, 6151)