<P>작년 11월 아파트를 하나 샀구요</P>
<P>올해 2월 부모님께 재건축 아파트를 증여받았습니다. (1가구 2주택)</P>
<P>5년이내 팔면 세금을 많이 문다고들 하는데 어떻게 되는지요?</P>
<P>증여받은 주택을 매도시 내야할 세금계산쫌 해주세요?</P>
<P>5년 이후에 팔면된다지만 그전에 꼭 팔아야 하면 어떻게 하는게 좋을까요?</P>
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<P>증여받는 재건축 아파트</P>
<P>1억 2천8백에 증여받았구요. 지금 현 시세는 2억~2억1천까지 한다고 해요</P>
<P>저희가 팔게 되면 내야할 세금 계산 부탁드려요.</P>
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<P>한가지 더 질문이 있는데요</P>
<P>재건축 아파트 매도할때 분양권 입주권 차이가 뭔가요?</P>
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첫댓글5년이내에 팔면 부모님이 2억원대 양도한것으로 보고 양도세가 많을경우 증여세를 뺀나머지 금액을 납부하고 만약 부모님께서 다른 ㅂ주택을 가지고 계시면 양도세가 많이 나올거구요. 작년에 산 아파트는 2주택이라도 2년넘어서 언제 팔던지 일반과세 되므로 1가구 2주택으로 가다가 아파트를 꼭 팔아야 한다면 구입한 아파트를 먼저 매도하고 증여받은 주택은 5년후 매도하면 비과세 됩니다. 더 자세한것은 세무사님께 확인해 보세요.
첫댓글 5년이내에 팔면 부모님이 2억원대 양도한것으로 보고 양도세가 많을경우 증여세를 뺀나머지 금액을 납부하고 만약 부모님께서 다른 ㅂ주택을 가지고 계시면 양도세가 많이 나올거구요. 작년에 산 아파트는 2주택이라도 2년넘어서 언제 팔던지 일반과세 되므로 1가구 2주택으로 가다가 아파트를 꼭 팔아야 한다면 구입한 아파트를 먼저 매도하고 증여받은 주택은 5년후 매도하면 비과세 됩니다. 더 자세한것은 세무사님께 확인해 보세요.
파노라마님 상속도 증여랑 같이 적용되나요? 상속받고 5년내 팔면 증여처럼 세금을 내야 하나요?
최초 매입가로 양도세 계산합니다. 1억2천8백이 아닌 부모님이 최초 매입가에서 실거래가 를 계산하면 세금이 후덜덜~~~~지금판다면 1년이하 세금50%입니다.