강남에 쏟아진다는 건물 매물 근황

[가을날3]

[수인번호503]

가격대를 못 내리는게
가격을 내리면 건물의 가치가 내려가기 때문에 은행에서 대출에서 상환하라고 할 수 있기때문이라는..

[겨울노을]

월세내리면 건물가격내려간다고 죽어도 안내린다는데

[메이플스토리]

쉽게생각해서 월세 10만원내리면 건물가는 수억이 떨어집니다. 당연한거지요

[지금부터니이름은춘식이여]

월세 10만원 내리면 건물가 3천~5천 떨어진다고 보면 돼요

[돼지바]

저건 매매라 임대매물과는 상황이 다르지
가로수길 건물주 걱정하는것도 웃기고~

[맨중맨가봉맨]

건물주가 꿈이였는데
요즘보면 건물 관리도 힘들고 세입자들도 사람이라 일일이 상대해야하고
나같은 사람은 그냥 그돈으로 월300-400 안정적 배당받는게 더 좋아보임

[아메리카노]

ㄷㄷ

[산티아고베르나베우]

요즘 부동산은 핵심지 아파트만 강세이긴해요. 꼬마빌딩은 이미 비싸서 더 올라갈 구석이 없긴하죠. 아파트말고는 어느정도 한계치에 차긴한둣요.

[메이플스토리]

건물주에 대한 환상이 없어지길..
뭘해도되는 그런 부지들도 죽어나가는중인데
그 몇몇 노른자땅 말곤 다 적자 혹은 남들 월급수준으로 남기는게 건물주임
시간지날수록 나가는 돈만 늘어납니다

[메이플스토리]

빨려나가는 이자생각하면 뒤로가서 싸게팔수록 손해가 커지는 구조라서 안팔면 안팔았지 싸게는 안팔게됌. 그래서 임대라도 나가있으면 적자는 면하니까 유지는되는데 공실 많은 어느정도 규모의 상가는 매달 수천~수억씩 이자내는거라 그게 쉽지않음