오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 27.

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bebe

[2/3] 막간 IP 121.174.205.x 작성일 2009년 12월 30일 04시 30분

저번에는 익숙하고 정다운 옛 팝송..이번에는 샹송, 뉴에이지구나.

녹슨 총, 강가의 아침 고맙게 들으며 글질 하고 있다. 노래 끝까지 부를 줄 아는 몇 안 되는 샹송 중 미셀 사르두의 라 말라디 다무도 누가 올려 주면 더 고맙겠네. 흰소리는 그만하고.

복은 홀로 오기도 드문데, 화, 흉은 쌍, 몇 쌍으로 오기 쉬운 세상에서 어떤 고난과 시련, 고통과 슬픔이 많이 찾아와도 능히 극복할 원전 중의 하나가 가정의 화목과 평안일 것이다. 서로 사랑하고 존경받게 만들 의무 있는 부부, 직계 존비속들이 함께 만들어 가야 할..이에 대해 가벼운 글질.

[3/3] 막간 IP 121.174.205.x 작성일 2009년 12월 30일 04시 46분

맛있고 좋은 건 먼저 가족들에게, 궂은일, 험한 일은 내가 먼저 하고, 더 많이 배려하면 배우자, 부모, 자식 포함 가족 모두가 편하다. 가족 간 앞다퉈 서로 더 위하고 배려한다면 가정의 평안을 억지로 깨기도 힘들 것이다. 그러나 부부 일방, 혹은 쌍방 모두 그 반대일 경우 가정의 분란, 다툼이 일상사로 하루하루가 행복하지 못한 나날이 되겠지?

남존여비, 가부장 제도 등 봉건 권위가 비교적 강하고 오래 남아 있는 서부경남. 그걸 보고 배우고 자란 50대 후배의 가정 행복 찾기 실 예 하나. 좀 이따가.

중략

[4/5] 막간 IP 121.174.205.x 작성일 2010년 1월 5일 06시 06분

따뜻한 가슴과 정의감, 도의심이 충만한 차가운 머리, 더 양심적일수록, 더 많이 알고 깨칠수록 이 시대의 부조리에 대한 울분과 아픔이 더 커질 수밖에 없는데, 해학과 즐거움으로 갈수록 신나 뛰놀며 더욱 활기차야 할 동시대, 특히 이 나라 이 시대의 곱고 아름다운 우리 벗들.

여기뿐 아니라 아고라, 폴이 등도 갈수록 쓸쓸해지는 듯.. 본 글은 따뜻하고 정의로운 글이다.

원래 폴티서 일자리, 주식, 부동산에 대해 정부, 기업에 목표 제시, 정책 제안글 쓰려 했으나, 서프도 폴티 못지않게 쓸쓸한 듯하여, 여기라도 조금이나마 활성화를 위해 당분간 여기서 많이 놀아야겠다.

먼저 유효 댓글 하나부터, 가무방 좋은 글에 당분간 계속적 댓글놀이다.

[5/5] 막간 IP 121.174.205.x 작성일 2010년 1월 5일 06시 31분

법률비, 의무비, 계속 비만 자동 지출하고 차관, 기초 자치단체장, 각종 공사단체장이 아예 없거나 하다못해 무위 도식하게 하면 나라가 잘 굴러갈까 못 굴러갈까 오히려 장난질 안 하니 더 편할까 아닐까?

그 불필요한 정치인, 고위 공직자 잉여 인생 수천 마리에 드는 천문학적 혈세, 일체의 총액으로서, 중앙, 지방 정부, 의회와 공공, 정부기관 포함 고위 관료들의 1년 치 혈세만 가지고도 아동급식부터 차상위까지의 인간적인 생활권을 실현할 10년 치 복지재원이 될 것이다.

아울러 건강한 내수, 소비도, 선순환 투자, 잠재 성장 동력도 저절로 얻고. 한 5년 그리해도 세계를 지도할 시범국가로서의 지도력과, 덤으로 건강하고 안정적 강력한 국민경제의 성장과 발전을 이룰 수 있다.

권력뿐 아니라 예산, 재정, 정보 등등의 실질적 민주화의 일환으로 대통령 이하 상기의 무보수 명예직화, 그 돈으로 세계 최고 수준의 복지 강화, 건강한 국민경제에 이바지하는 것이 단기 시대정신이다.

벼슬, 누림 아닌 실질 희생과 봉사여야 할 그들에 권력, 혹은 명예 반에 반쪽만으로 과분하고 우리 국민의 역량으로 무능, 무지, 유해한 그들 없으면 오히려 더 안정적인 나라 발전이 가능할 정도다. 덤으로 과두 정당제, 지역 분열, 승자독식 등 부패, 무능한 정치를 근원적으로 개혁할 수 있고, 국민의 울분, 역겨움 감소, 지역감정, 분열도 대폭 줄일 수 있을 것이다. 2020.07.16. 12:46답글쓰기

15~30년 후 우리나라 일부 지역이 세계 최고 품격의 도시 및 주거환경을 가질 수 있을까?

bebe 2020.07.5.

오늘은 이하, 어제의 1과 마찬가지로 충분조건 충족을 전제로 한 개별 주거 단지 및 개별 주거 시설과 관련된 필요조건이다. 나아가 이를 위한 충분조건인, 세계에서 가장 자유로우면서도 세계를 선도, 지도할 세계 최선진적 민주주의 국가, 글로 벌 최고의 반부패 청렴, 공정 투명한 사회 등 미래의 우리나라는 글로벌 최강의 소프트파워국이 될 수 있을까?

부유하고 자유, 다양성은 보장되지만 불평등이 극심한데다 총기 자유 사용으로, 일부 부촌 지역을 제외하고 일상생활은 물론 주거의 안전과 쾌적성까지 위협받고 있는 미국 등등, 안전은 하지만 자유가 없고 다양성이 존중되지 않고 상대적으로 빈곤한 중국, 북한 등등, 그 중간의, 그러나 부유한 싱가포르, 홍콩 등등과 명백히 다른 우리나라의 미래 말이다.

덤으로, 별로 신뢰가 가지 않는 기준이지만 GDP를 기준으로, 총량을 기준으로는 글로벌 5위 안의 하드파워 강국, 1인당을 기준으로는 글로벌 최강의 풍요로운 사회, 통일 대한민국은 가능한 것일까? 상기한 글로벌 최강 소프트&하드파워 통일 대한민국 미래를 구성하는 작은 부분 중 하나가 주거의 쾌적성과 안전성, 각종 고품격 기반 시설 등을 포함한 글로벌 최강의 도시 및 주거환경이다.

그 결과, 효과 중 하나로, 지금보다 열, 백 배의 보유세 등 관련 조세, 준조세로 매년 국가 재정, 국민경제 안전에 기여하게 되는 것은 덤이다. 지금 현재도 북미, 유럽 등등은 물론 소국, 도시에 불과한 모나코, 홍콩, 싱가포르 등에서 매년 보유세만 억, 십억 대도 천지삐까리지?

개별 주택 단지 및 주거 단지 내 개별 주택의 쾌적성과 안전성. 주거의 안전성은 별로지만, 뉴욕 맨해튼 등 핵심지역에는 좁은 땅에, 80% 넘는 건폐율, 1000~2000% 용적률의 초고층 나 홀로 주복에 각자 개성이 다른 백 평 넘는 펜트 하우스만 10개 층으로 주거의 쾌적성을 보다 높여 백억 원 대로 바싸게 팔아 묵기도하고, 런던 핵심 요지에는 주상 복합 몇 층을 터서 유럽산 올리브 나무 정원까지 주거의 쾌적성을 더욱 높여 더 비싼 값에 팔아 묵으려 하더라.

원론적으로 집값과 비례하는 개별 주거 단지, 개별 주택의 쾌적성은 건폐율과 용적률이 낮을수록, 녹지, 공원 등이 많을수록, 나아가 발코니, 테라스, 베란다를 포함한 주거 실사용 면적이 많을수록 높아지는 것이다.

마찬가지로 집값에 비례하는 주거의 안전성은 글로벌 부촌지역이 다 그렇듯, 산, 바다, 강 등 자연환경이나 녹지, 공원 등 인공적 환경으로 일반인과 보다 차단될수록 더욱 높아지는 것이다. 예를 들어, 엘시티, 용호동 W와 비슷한 건축 면적의 나인원 한남이 300 대 가구 수가 아니고 천 가구 내외, 그 이상으로 주거의 쾌적성을 약화 시켰어도 집값이 그렇게 비쌀 수 있었을까?

마찬가지로 비슷한 면적의 600가구, 고바위 한남 더힐이 주거의 쾌적성과 남산, 매봉산, 총리, 외교부 공관 등으로 주거의 안전성을 보다 확보하지 못했어도 그렇게 비쌀 수 있었을까? 앞으로 서울시의 도시 및 주거환경 정책에 관한 기본 방향은 많이 변해야 할 것이다.

개나 소나 대통령도 못할 바 없기에, 서울 시장 따위야.

대안이 전무하기에, 진정한 참회와 반성을 전제로 이번 서울 시장은 세훈이든, 최근에 껄떡대는 정욱이든 개든 소든 야당 아무나 당선되어야 하고, 당선인은 제 정책은 물론 주택 정책을 미래지향적, 친시장적으로 바꾸는 것부터 시작해야 할 것이다.

서울 도심 요지에 용적률 대폭 풀어 서울 공급 폭탄으로 서울 집값, 특히 서울 전월세값을 장기적으로 안정시키고, 한남 3구역 등 한남 뉴타운, 압구정 현대, 한양, 미성, 압구정 3구역 등 압구정 재건축은 상응한 공공기여를 대가로 층고, 용적률 대폭 완화하여 도시 및 주거환경도 장래 글로벌 최고 품격의 대한민국, 서울시에 작은 기여를 하게 해야 할 것이다.

무공해, 청정 산업인 관광, 여행, 쇼핑, 휴양, 레저 등에서, 수십 년 후 미래세대의 소득, 일자리, 경상수지 등에도 충분히 기여할 정도로 세계 최고의 주거 품격을 가진 서울을 위해 반포 주공, 신반포, 개포주공, 대치 은마, 이촌 한강맨션, 여의도 시범아파트 등의 재건축도 마찬가지다.

부산 시범 케이스 지역도 마찬가지다. 워터, 비치 프론트 등 천혜의 마린시티 경동, 아이파크, 제니스, 아델리스, 엘시티 등의 집값이 용적률, 건폐율이 한남 더힐 등의 절반만 되었어도 그 모양 그 꼴일까? 아니면 개별 주거 단지나 그 주변지역의 녹지, 공원 등의 면적, 주거의 안전성이 절반만 확보되었어도?

광안 비치, 남천 바다를 중심으로 민락지구부터 용호만 재개발 지구까지, 서울은 당연하고 뉴욕, 런던 등 글로벌 해양 대도시도 두세 개 이상 겸유할 수 없는, 산책 거리 내 천연 비치, 항만, 천연 관광 명소 이기대, 황령, 금련산 등등의 시범 케이스 소지역 지방 정부, 재정비 조합, 조합원, 건설사 등은 마린시티, 엘시티를 반면 교사로 삼아 제대로 해야 할 것이다.

워터 프론트 겸 영구 오션 뷰의 삼익 비치, 삼익 타워, 대연 비치, 용호동 W를 중심으로, 순차 재정비될 뉴비치, 협진 태양, 우성 보라, 남천 보라, 대연 반도 보라 등등까지 단 한 치, 한 푼의 녹지, 공원 확보 노력 등 시범 케이스 소지역의 주거 쾌적성과 안전성 증진에 최선을 다해 우리나라 해양 대도시도 글로벌 최고 품격으로 거듭나도록 노력해야 할 것이다.

남천 어울림, 남천 하늘채, 용호자이 등 사이, 조각 바다 조망권 아파트, 남천 포스코 더 샵, 광안 자이, 광안 SK 뷰, 에일린의 뜰, 대연 혁신, 대연 캐슬, 광안 쌍용, 용호만 앞 메트로시티, 민락 이편한세상 오션테라스 등등도 광의의 시범 케이스 지역이니, 당해 지역의 도시 및 주거환경과 주거의 쾌적성, 안전성에서 글로벌 해양 대도시들의 그것들을 능가할 수 있도록 함께 노력해야 할 것이다.

용호만 재개발, 남천 메가마트 부지 등 지역 산업 발전과 일자리, 그리고 도시 및 주거환경과 주거의 쾌적성, 안전성에 비례하는 집값 전망, 특히 삼익 비치, 대연 비치, 삼익 타워의 보다 구체적이고 상세한 장래 집값 전망에 대해 다음에 보다 상세하게 언급하기로 하고 엘시티, 용호동 W 등의 사진을 첨부한다.

발코니 등 실사용 면적과, 주거의 쾌적성과 관련하여, 엘시티, 용호동 W의 65평, 71, 75평의 평면도 사진, 그리고 일반 아파트 아크로 리버파크 71평의 확장 전후의 사진도 첨부한다. 삼익 타워, 대연 비치의 34평, 40평, 45평, 49평의 발코니 확장 후의 실사용 면적도 비교 검토해 보도록.

부동산 등 실물자산 투자든 주식, 채권 등 금융자산 투자든 객관적 사실, 자료는 투자자에게 유용.

장기, 종합, 입체적인 사실, 자료는 더더욱 유용.

이하, 미끼용 2022년 10월 25일, 2021년 10월 25일에 모니터링한 부동산 관련 사실, 팩트.

2022년 10월 25일 부동산 단신 1.

강남권도 6억씩 ‘뚝뚝' 얼어붙는 부동산시장...서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티 전용면적 84.99㎡’는 최고가 대비 5억 5000만원 내린17억8500만원에, 송파구 문정동 ‘올림픽훼밀리 전용 84.71㎡’도 지난 1일 1년 새 6억원이 떨어진 15억원 매매됐다. 서울 강남구 논현동 ‘루시아도산 208, 삼성동 ‘파크텐삼성’, 역삼동 ‘시티프라디움더강남2차’, 서초구 반포동 ‘더샵 리버파크’ 등 내년에 입주 물량이 쏟아지는 강남 오피스텔에서 ‘마피’가 속출하고 있다.

서울 강남구 삼성동 '파크텐삼성'의 전용면적 42㎡와 대구 중구 태평로3가 '대구역경남센트로팰리스' 전용 84㎡ 분양권의 마이너스 프리미엄은 각각 5500만원 1억원이다. 서울 서초동 서초래미안 아파트 전용126㎡는 감정가의 82.20%인 22억3800만원에, 송파구 잠실동 아시아선수촌 아파트 전용99㎡도 감정가의 90.10%인 27억3000만원에 낙찰됐다. 서초구 서초동 아크로비스타 31층 C-3101호도 최초 감정가 29억원에 1회차 입찰이 진행된다.

서울 강남구 도곡동 도곡렉슬 전용 84㎡가 16억원에 거래됐는데, 당시 호가는 30억원 정도였다. 지난 달 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡도 이전(22억원)보다 약 8억2000만원 하락한 13억8000만원에 손바뀜했다. 마포구 염리동 염리삼성래미안 전용 84㎡도, 1년 만에 절반 수준으로 뚝 떨어진 8억원에 팔렸다.

서울 도봉구 창동 창동2차현대 204동 1304호는 최초 감정가 8억9000만원에 1회차 입찰이 진행된다. 관악구 신림동 신림현대 103동 1405호는 최초 감정가 12억6200만원에서 1회 유찰돼 10억960만원에, 금천구 시흥동 벽산 115동 2001호도 1회 유찰돼 5억2640만원에, 경기 성남시 분당구 이매동 아름마을 418동 2002호 역시 최초 감정가는 18억6000만원에서 1회 유찰돼 13억200만원에 입찰이 진행된다.

지난 8월 경기도 '의왕내손e편한세상' 전용 59㎡는 7억2200만원, 전용 84㎡는 8억8000만원에 매매됐다. 조정대상지역 해제 한달…부산시 해운대구 힐스테이트위브 전용 80㎡는 지난 5월 10억 9800만원에서 10월 초 7억 5000만원, 광주시 북구 무등산자이앤 어울림 1단지 84㎡도 지난 5월 8억 2000만원에서 것이 이달 4일 4억 8000여만원에 매매됐다.

단단한 암반 위에 지어진 송파구 성지아파트만 아니라 새로운 말뚝(Pile) 공법으로 대치1차현대아파트 등에서 ‘리모델링 수직증축’이 상당한 속도낼 듯”하다. 고금리·고물가’ 직격탄 '강북 재개발'…서울 동대문구 이문1구역(3069가구)과 이문3구역(4321가구)은 올해 분양 예정이었지만 내년 상반기로 늦춰졌다. 동대문구 휘경3구역(1806가구)과 은평구 역촌1구역(752가구)도 다음달 분양예정에도 모집공고 전까지는 분양을 장담하기 어렵다.

흔해지는 고급브랜드에 건설사들 ‘딜레마’... 현대건설은 대전 디에이치 비아트(장대B구역), 광주의 디에이치 루체도르(광천동 재개발),, 부산 디에이치 아센테르(해운대구 우동3구역)에 이어 울산 중구 B-04구역 재개발 수주전에서도 ‘디에이치(THE H)’로 수주전을 진행 중이다. DL이앤씨의 ‘아크로(ACRO)’도 부산 해운대구 우동의 아크로 원하이드(삼호가든 재건축), 아크로 광안(수영구 광안 A구역)에 이어 부산잔구 부산시민공원 촉진3구역에 ‘아크로 라로체’를 제시했다.

대우건설 역시 부산시 남구 대연4구역 재건축에 ‘더 비치 푸르지오 써밋’을 적용했다. 최근 서울 서초구 방배신동아 재건축 수주전에서 현대건설이 디에이치를 제안하고도 인지도가 낮은 포스코건설의 고급 브랜드 ‘오티에르’에 밀려 입찰을 포기했는데, 주택 정비사업 수주전에서 이제 고급 브랜드가 힘을 쓰지 못하는 모양새다.

서울 용산구 '한남2구역' 조합은 다음 달 5일 시공사 선정 총회를 열 예정이다. 인근 한남뉴타운 한남3구역은 과거 불법 홍보가 이뤄져 '입찰 무효' 사태를 겪은 적이 있다. SK에코플랜트는 인천 미추홀구 숭의동 용마루구역, 여의구역, 숭의3구역 등 주변 일대 개발이 추진 중인 '숭의5구역 재개발 시공사로 선정됐다.

10월 마지막 주...서울 마포구 공덕동 ‘에이크로아이트 마포’, 은평구 ‘힐스테이트 DMC역’, 경기 파주시 ‘e편한세상헤이리’, 넘양주시 ‘남양주 진접 성원상떼빌 더플러스’. 오산시 오산세교2지구 ‘오산 SK VIEW 1차•2차’, 대전 유성구 ‘도안우미린트리쉐이드’, 충남 아산시 ‘엘리프아산탕정(공공분양)’ 등을 분양하고 견본주택은 경기 광주시 ‘더파크비스타데시앙’, 대전 서구 ‘둔산더샵엘리프’, 대구 남구 ‘대명자이그랜드시티’ 등을 개관한다.

서울에선 올 연말께 분양가가 전용면적 84㎡ 기준으로 9억원 초중반으로 책정된 중랑구 중화1구역(1055가구)과 성북구 장위4구역(2840가구) 등의 청약이 진행될 예정이다. 올해 1월 분양한 강북 북서울 자이폴라리스는 3.3㎡당 평균 분양가는 2930만원, 한화 포레나 미아의 3.3㎡당 평균 분양가는 3140만원이었다. 반면, 2019년 분양한 강동구 상일동 e편한세상강일어반브릿지의 3.3㎡당 분양가는 평균 2356만원이었다.

경기도 파주시 다율동 '파주 운정 디에트르 에듀타운'은 1순위 평균 47.99대 1, 안양시 만안구 안양동 '안양역 푸르지오 더샵'은도 평균 15.84대 1의 경쟁률을 기록했다. "로또 줍줍은 옛말"…경기도 '인덕원자이SK뷰' 초기 계약률은 43%에 그쳤고, 평촌 '자이'와 '평촌 두산위브 더 프라임'도 각각 500가구, 111가구의 미계약이 발생했다. 경기도 오산시 '오산 세교2지구 모아미래도'를 분양할 예정이다.2022.10.25. 11:57 답글쓰기

2021년 10월 25일 부동산 단신 1.

서울 대장 아파트값 상승세 6개월만에 주춤…"고점·조정 가능성도"... 25일 KB리브부동산에 따르면 10월 '선도아파트 50지수'는 144.41로 9월 142.39에 비해 2.02포인트(p) 올랐으며 상승률은 1.42%를 기록했다. KB선도아파트 50지수는 서초구 아크로리버파크, 강남구 타워팰리스, 목동 신시가지 등이 있으며 은마아파트 잠실주공5단지 같은 재건축 단지도 해당한다. 수도권 외에는 부산 더샵센텀파크1차나 삼익비치 등이 포함된다.

인천 아파트 전셋값 15% 급등했고 전세가격이 신규 아파트 분양가에 육박하는 단지도 쏟아지고 있다…인천 미추홀구 ‘더샵인천스카이타워2단지’ 전용 84㎡는 지난해 10월 3억5000만원에서 이달 보증금 5억원에 전세 계약이 이뤄졌다. 미추홀구 ‘인천SK스카이뷰’ 전용 118㎡ 전셋값은 지난해 7월 3억5000만원에서 이달 5억2000만원으로 올랐다. 해당 지역에서 이달 공급 예정인 ‘두산위브더제니스 센트럴 여의’의 동일 면적 분양가는 5억원대에 책정될 전망이다.

인천 송도국제도시 10억 거래 예삿일... 인천시 연수구 송도동에 있는 '더샵 퍼스트파크 15블록' 전용 84㎡는 지난달 14억7000만원에 매매됐다. 송도 '힐스테이트레이크 송도 2차'는 지난달 12억원에 거래됐고, 송도센트럴파크푸르지오도 11억95000만원에 팔렸다. '송도더샵 마스터뷰'는 지난달 실거래가 모두 11억원을 넘었고, 인천송도SK뷰는 지난달 11억원에, e편한세상송도는 10억9000만원에 각각 매매됐다.

경기 안성 ‘안성아양 광신프로그레스’ 전용 84㎡는 지난해 10월 1억6000만원에서 올 7월 3억5000만원으로 올랐다. 이달 인근에서 분양된 ‘안성아양 흥화하브’ 전용 84㎡의 분양가는 3억6673만~3억8438만원 수준에 형성된 바 있다. 경기 의왕시 '의왕파크푸르지오 1차' 전용 84.99㎡는 8월 9억4000만원으로 세 달 새 1억3000민원이 상승했다. 경기도 분당신도시 우성 전용 84㎡는 이달초 15억5500만원(9층)에, 삼성한신 전용 192㎡도 지난 8월 21억원(4층)에 거래됐다.

강남구 삼성동 삼성힐스테이트2단지 전용 84㎡는 27억5000만원(18층)에, 서초구 잠원동 아크로리버뷰 전용 78㎡도 37억5000만원(19층)에 신고가를 기록했다. 한편, '재건축 리모델링 활발' 이촌동, 대형건설사 수주 격전지 예고... 용산구 이촌동 한강맨션 재건축, 이촌동 리모델링 최대 규모인 건영한가람 아파트를 비롯하여 이촌코오롱 아파트, 이촌강촌 아파트 등이 수주 격전지가 될 전망이다. 구로구청은 신도림 우성 1·2차 아파트의 1차 안전진단을 위한 용역을 발주했다.

리모델링과 재건축 사이 고민하는 분당... 분당신도시 서현 삼성·한신, 우성, 한양, 현대 등 입주민 일부는 최근 ‘분당시범단지 재건축 추진위원회’ 구성을 위한 준비위원회 구성에 들어갔다. 리모델링 공공지원단지는 분당신도시에만 7곳이 있다. 한솔마을 주공 5단지와 구미동 무지개마을 4단지, 정자동 느티마을 3단지와 4단지, 야탑동 매화마을 1단지와 2단지 등이다. 성남시는 한솔마을 6단지를 ‘성남시 공동주택 리모델링 공공지원단지 선정’했다.

노후주택 많은 광역시, '재건축·재개발' 신흥주거지 탈바꿈... 대구 남구 상록주택 재개발 '교대역 하늘채 뉴센트원'은 전용 84㎡ 분양권이 분양가 대비 23% 오른 6억2597만원(5층)에, 대전 서구 탄방동2구역 재건축단지 'e편한세상 둔산' 전용 72㎡는2020년 10월 실거래가 약 37% 상승한 8억9000만원(5층)에 매매됐다. 부산시 온천4구역 재개발 '래미안 포레스티지', 대전 중구 '대전 하늘채 엘센트로', 대구 남구 '힐스테이트 앞산 센트럴'을 분양할 예정이다.

2·3기 신도시와 경기 성남시 등에서 2차 사전청약을 실시...지구별 물량은 ▲'남양주 왕숙2' 1412가구 ▲'성남 신촌' 304가구 ▲'성남 낙생' 884가구 ▲'성남 복정2' 632가구 ▲'수원 당수' 459가구 ▲'의정부 우정' 950가구 ▲'군포 대야미' 952가구 ▲'의왕 월암' 825가구 ▲'부천 원종' 374가구 ▲'인천 검단' 1161가구 ▲'파주 운정3' 2149가구 등이다. 남양주 왕숙2지구의 분양가는 주택형에 따라 4억~5억원대, 인천 검단은 3억원 후반∼4억원대, 파주 운정3은 3억∼4억원대다.

성남 '신촌' 59㎡ 6억8268만원, '복정2' 56㎡ 5억5489만원, '낙생' 59㎡ 5억1030만원에 분양된다. 이외에도 이번주 전국 1만2000가구 분양... 경기 광주시 오포읍 '오포자이오브제', 경기 안산시 선부동 '안산한신더휴', 인천 연수구 송도동 '송도센트럴파크리버리치' 등이 청약을 진행한다. 견본주택은 경기 광명시 광명동 '베르몬트로광명', 경기 안산시 건건동 '반월역두산위브더센트럴', 경북 포항시 오천읍 '포항아이파크' 등 15곳이 개관한다.

서울 강서구 ‘마곡 메종드아이디’, 부산 강서구 에코델타시티 한양수자인, 인천 연수구 송도동 랜드마크시티 ‘송도자이 더 스타’, 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 ‘화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어’, 경북 구미시 '구미 푸르지오 엘리포레시티'를 분양한다. 대전시 유성구 ‘더샵 도안트위넌스’,는 조기 ‘완판’됐다. 경기도 의왕시 내손다구역 주택재개발과 오전나구역 주택재개발, 그리고 고천동 '의왕고천대방노블랜드', 오전동 '의왕 브루클린 하이츠'가 공급될 예정이다.

충남 홍성군과 예산군 일대 혁신도시 시즌2... 내포신도시 RM14-12블록 대방노블랜드, 내포신도시 RH-3블록 '내포신도시 중흥S-클래스 더시티', 내포신도시 RC-2블록 '반도유보라 마크에디션'을 분양할 예정이다. 해운대두산위브더제니스는 세계3대 디자인상 중 하나인 ‘레드닷’ 본상을 2014년 7월에 수상 했다. 뉴센트럴 두산위브더제니스’와 ‘두산위브더제니스 센트럴 사하’, ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 등이 1순위에서 두자릿수 경쟁률을 기록했다 2021.10.25. 17:35 답글쓰기

2021년 10월 25일 부동산 단신 2.

"한 쪽은 수억 뛴 신고가, 한 쪽은 급매"… 서초구 잠원동 아크로리버뷰신반포 전용 84㎡는 지난 19일 37억5000만원(19층)에 거래돼 신고가를 기록했다. 종전 최고가는 35억원(25층)이었다. 강남구 삼성동 삼성힐스테이트2단지 전용 84㎡ 역시 지난 6일 27억5000만원(18층)에 거래돼 지난 8월 기록한 종전 최고가 26억원(4층)을 뛰어넘었다. 강남구 도곡동 도곡렉슬(6층) 전용 115㎡도 41억원에 매매되면서 2개월전 (34억9000만원)보다 6억1000만원 올랐다.

반면, 서울 서초구 내곡동 서초포레스타1단지 전용면적 155㎡ 아파트는 직전 실거래가인 18억5000만원에서 3억원(16.2%) 내려 15억5000만원에, 송파구 잠실동 리센츠 전용 39㎡도 종전 12억7500만원에서 11억3000만원에 매매됐다. 한편, 전세금 ‘호가’ 올려 버틴 집주인, 집값 하락 전조에 불안. 역전세난의 원인이 되는 전셋값 하락 현상도... 서울 강동구 고덕동 ‘고덕래미안힐스테이트’는 84㎡(전용면적) 전세 실거래가가 3개월 연속 하락했다.

용산구 이촌동 건영한가람 전용 84.89㎡는 지난 11일 23억8000만원에 거래, 단숨에 3억2000만원 오르며 신고가를 다시 썼다. 이 밖에 이촌동 일대 현대맨숀, 한강대우, 이촌코오롱 등도 신고가를 기록했다. 용산구 이촌동 산호·왕궁·풍전·강변강서·한양철우·한남시범·신동아는 조합설립인가를 완료했다. Eh, 재건축도 어려운 노후 아파트가 11억대?…등촌부영아파트, 등촌주공5단지, 가양동 강변3단지 서울 강서구 등촌동 일대 노후 아파트들의 리모델링 추진이 잇따르고 있다.

서울특별시 도시재정비위원회는 수색증산 재정비촉진계획 변경안을 ‘원안가결’했고 성북구 길음동 524-87 일대 신길음구역 재정비촉진계획 변경안도 수정가결했다. 경북 포항 장성동주택재개발정비사업조합은 지난 23일 조합원 임시총회를 열어 시공사 계약을 해지하기로 의결했다. 금호건설은 금천구 대도연립 소규모재건축정비사업, 경기도 '부천 대진빌라 소규모재건축사업', 충북 진천 이월 공동주택 신축사업 수주에 성공했다.

리모델링 시작된 천안, 미니재건축 나선 아산... 충남 천안시 서북구 불당동 불당대동다숲 아파트 리모델링 추진위원회가 최근 발족됐다. 천안불당지웰더샵 전용면적 84.73㎡는 지난달 9일 15층이 9억5000만원에 매매되며 최고가를 경신했다. 충남 아산시 아산1구역(온천동 14-98, 실옥동 17-139 일원)과 배방1구역(배방읍 북수리 704-5 일원), 배방2구역(공수리 64-9 일원), 배방3구역(공수리 70-9 일원) 등이 가로주택정비사업이 추진되고 있다.

연이어 토지오염 문제까지 불거지며 3080가구(일반분양 1686가구)의 서초구 방배5구역이 내년으로 분양을 연기했다. 서울 은평구 불광동 연신내역세권사업은 용적률을 220%에서 600%로 높여 가구수 427가구, 가구당 평균분담금 1억2700만원 수준이 제시됐다. 태영건설은 울산 중구 반구동 공동주택 신축공사 계약을 체결했다. 서울시는 도시재정비위 열고 층고 완화 등을 내용으로 하는 합정 재정비촉진계획 변경안 수정 가결했다.

지방 오피스텔도 ‘완판’ 행진… 경기 고양시 화정동 ‘고양 화정 루미니’, 대전 도안새도시에 분양한 ‘더샵 도안트위넌스’, 인천 미추흘구 '시티오씨엘 1~4단지', 서구 경서3 도시개발지구 ‘북청라 푸르지오 트레시엘’ 오피스텔의 미계약분이 조기에 완판됐다. 경기도 고양시 덕양구 향동지구 섹션오피스 ‘DMC스타팰리스’, 대구시 ‘시지 센트레빌’, 경북 포항 용산지구 '포항 아이파크', 경남 창원시 의창구 ‘더샵 라르고’, 강원 원주 남원주역세권 '호반써밋 원주역'을 분양할 예정이다.

Δ남양주 왕숙2 1412가구 Δ성남 신촌 304가구 Δ성남 낙생 884가구 Δ성남 복정2 632가구 Δ수원 당수 459가구 Δ의정부 우정 950가구 Δ군포 대야미 952가구 Δ의왕 월암 825가구 Δ부천 원종 374가구 Δ인천 검단 1161가구 Δ파주 운정3 2149가구 등 3기 신도시 2차 사전청약 첫날, 오후 1시까지 '14만명'이 접속했다. 서울시 강동구 상일동 고덕강일공공주택지구 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 25일부터 정당 계약을 실시한다.

강동구 '둔촌주공' 재건축 조합원 분양은 11월, 일반분양은 내년 2월에 할 전망이다. 한편, 경기도 오피스텔 거래량 역대 최대치... 경기 고양시‘고양 화정 루미니’는 평균 30.54대 1, 경기 평택시 ‘유보라 더 크레스트’ 2개 블록은 평균 33.65대 1, 35.78대 1의 경쟁률을 보였다. 경기 부천시 ‘부천옥길자이 오피스텔 전용면적 78㎡는 올해 9월 6억3000만원, 고양시 ‘e편한세상 시티 삼송 3차 오피스텔 전용면적 57㎡는 올해 9월 6억5000만원에 거래됐다.

경기도 양평군‘양평 우방 아이유쉘 에코리버’의 전 물량이 완판됐다. 그린라이프 단지들인 경기도 '힐스테이트 더 운정'과 '탕정역 예미지', 대구시 '힐스테이트 앞산 센트럴'을 분양할 예정이다. 또, 대구시 동구 '더샵 동성로센트리엘', 화성 동탄2신도시 신주거문화타운 '화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어'를 분양한다. 또, 경기도 의왕시 오전동 오매기지구 의왕 브루클린 하이츠, 경기 광주시 오포읍 고산2지구 ‘오포자이 오브제’도 분양할 예정이다.

부산, 올해 분양 물량 총 15곳, 5219가구, 분양 씨 말랐다… 부산시 남구 대연6동 ‘힐스테이트 대연 센트럴’과 강서구 에코델타시티 ‘호반써밋 스마트시티’를 공급할 예정이다. 부산진구 ‘초읍 하늘채 포레스원’ 전용면적 84 A㎡의 최저 당첨 가점이 62점이었다. 이번 주 경기 안산시 ‘안산한신더휴’, 경남 진주시 ‘신진주역세권 우미린’이 등이 분양하고 경기 광명시 ‘베르몬트로광명’, 안산시 ‘반월역두산위브더센트럴’, 경북 포항시 ‘포항아이파크’ 등이 본보기 집을 개관한다. 2021.10.25. 14:21 답글쓰기