서울 장한평역 소형오피스텔 분양 1억미만 부동산 매물

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서울 장한평역 오피스텔 동우리즈힐스 분양 정보 안내 

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안녕하십니까!? 5호선 장한평역 동우리즈힐스 입니다. 신축으로 짓고 있는 복층 오피스텔로 총 실평수는 8~9평 입니다. 복층면적은 서비스 면적이며, 시가표준액 1억미만 소형 오피스텔로 주택수의 포함되지 않는 것이 가장 큰 장점입니다. 또한 인근 기업, 산업단지 풍부한 배후수요로 공실이 없고, 다양한 개발호재를 품고 있는 지역으로 월세도 월세지만, 매매차익까지 기대할 수 있어, 성공적인 투자가 가능하다는 것이 특징입니다. 삼성스마트홈 시스템부터 컨시어지(호텔식 서비스) 서비스로 차별화된 투자전략을 갖췄는데도 분양가는 주변시세보다 4~5천만 저렴합니다. 5호선 장안동 용답동, 장안평역 동우리즈힐스 모델하우스 방문은 예약제로 진행될 예정입니다. 많은 관심부탁드리겠습니다.

오피스텔 투자를 알아보고 계신가요? 그렇다면 가장 먼저 동우리즈힐스에서 눈여겨 봐야할 7가지를 먼저 말씀드리겠습니다. 동우리즈힐스는!?

0. 주택수 미포함 소형오피스텔(시가표준액 1억원 이하 소형오피스텔)

1. 장한평역 도보2분거리 초역세권 오피스텔, 바로 앞 버스중앙차로 정류장이 있어, 편리한 교통편이 확보되었습니다.

2. 시가표준액 1억원 이하의 소형오피스텔로 주택수의 포함되지 않습니다.

3. 인근 기업, 산업단지 풍부한 배후수요로 공실이 없습니다.

4. 스타벅스 입점 예정

5. 다양한 개발호재를 품고 있습니다. (자동차복합산업단지 현대화 및 개발, 중랑물재생센터 지하화로 중랑천을 끼고 있는 수변공원이 조성됩니다. 물산업을 기반으로한 스타트업 회사부터 R&D 클러스터까지 입주하기에, 다양한 미래가치를 품고 있습니다)

6. 삼성IOT, 호텔식 서비스로 차별화된 투자 전략을 갖췄습니다.

7. 주변 시세보다 4~5천만 저렴한 분양가로 수요자, 투자자들의 만족도를 높입니다.

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1. 초역세권 오피스텔

바로 앞 버스정류장부터 5호선 장한평역 도보2분거리의 초역세권 오피스텔입니다. 5호선 장한평역을 이용하면 3대 업무지구중 2곳인 여의도와 광화문 종로 등을 환승없이 한번에 갈 수 있다는 장점이 있습니다. 실제로 여의도 광화문 지역은 월세가 상당히 높기 때문에, 젊은 직장인 수요층이 몰릴 수 밖에 없다는 것이 특징이예요.

또한 시가표준액 1억원 이하의 소형오피스텔로 주택수의 포함되지 않습니다. 이유는 투기목적으로 보기 힘든 소형에 경우 지방세법에 의해 주택수 산정대상에서 제외되었습니다.

2. 스타벅스 입점 예정

신세계 그룹의 스타벅스 입점이 확정된 이유는 역세권 사거리 코너부근의 위치해 있기 때문입니다. 

상표노출이 중요한 상가에 경우 사거리 코너부근에서 정면, 측면으로 상표노출이 가능하기 때문에, 스타벅스 입점이 확정되었습니다. 스타벅스는 유동인구가 많고, 수요층이 두터운 곳에만 입점이 허가가 납니다. 

그만큼, 스타벅스는 수요가 많고, 매니아 층이 상당히 많기 때문에, 스타벅스가 들어가는 건물의 가치는 상승할 수 밖에 없다는 것이 특징이지요. (스세권)

3. 풍부한 배후수요

장한평역 일대에는 공실이 없습니다. 신축 오피스텔도 공실이 없고, 36년된 노후 오피스텔도 공실이 없을 정도로 수요가 상당합니다. 

성수IT산업단지, 5호선 근무자, 인근 대학교, 장안동 자동차단지 종사자 수요 확보

성수IT단지 종사자 수요, 인근 대학교 수요, 5호선 근무자 수요, 장안동 자동차단지 수요 등, 17만 수요로 동대문구 장안동 성동구 용답동 일대에는 공실이 없습니다.

4. 다양한 개발호재

1. 자동차복합산업단지가 개발됩니다. [해당 사업 직장인 수만명 증가 예상]

2. 중랑물재생센터가 지하화되고, 중랑천을 끼고 있는 수변공원이 조성됩니다. 공원뿐만 아니라, 물산업을 기반으로한 스타트업부터 R&D 클러스터가 들어섭니다. [유동성 증가, 수천명의 직장인 수요 증가 예상]

3. 동부간선도로 지하화 사업으로 강남까지 10분내외로 갈 수 있는 교통망 조성 [빠른 교통망 조성]

4. 음식문화거리 조성 [유동성 증가]

1. 자동차 복합산업단지 개발

1. 장한평역을 중심으로 최대 120M 자동차 산업단지가 조성됩니다. 자동차부품상가, 자동차매매센터 현대화, 자동차 재제조혁신센터, 자동차상징거리, 정크아트거리, 종합정보센터, 자동차 튜닝단지 개발 등, 서울시에서 진행하는 재생사업으로 장안동 일대를 자동차 산업의 메카로 만들며 앞으로 일자리 증대를 위한 사업입니다.(직장인 수만명 증가 예정)

2. 중랑물재생센터 지하화 사업

중랑물재생센터가 지하화 되면서, 그 위로 성수 서울숲 면적에 2배 규모의 공원화가 진행됩니다. 해당 사업으로 중랑천을 끼고 있는 수변공원이 조성됩니다. 공원뿐만 아니라, 물산업을 기반으로한 스타트업 회사부터 R&D 클러스터가 들어서면서 앞으로 장한평 일대 직장인 배후수요는 지금보다 더 늘어날 것을 예상할 수 있겠지요.(수천명의 직장인 수요 증가, 유동인구 및 접근성 증가)

6. 삼성IOT, 컨시어지(호텔식 서비스)

장한평역 도보2분거리의 역세권, 서울숲과 동일한 숲세권, 인근 기업 및 산업단지를 끼고 있는 직세권, 편의시설 등을 갖춘 인프라 편세권, 스타벅스가 들어가는 스세권, 인근 대학교 수요까지 품어줄 수 있는 학세권까지 갖췄습니다. 역세권, 숲세권, 직세권, 편세권, 스세권, 학세권을 갖춘 동우리즈힐즈는

일반적인 오피스텔이 아니라, 컨시어지 서비스(호텔식 서비스)가 들어가는 오피스텔 입니다.

삼성IOT(사물인터넷)

삼성IOT(사물인터넷)으로 스마트폰과 연동하여 조명이나 냉난방, 로봇청소기, 에어컨, 공기청정기 등을 손쉽게 이용할 수 있는 편리함으로 입주민들의 삶의 만족도를 높여드립니다.

실제로 동우리즈힐스는 수납 팬트리, 책상, 빔프로젝터, 세탁기, 에어컨, 공기청정기, 건조대, 비스포크 냉장고, 쿡탑, 전자레인지 등을 모두 갖춘 풀옵션 오피스텔 입니다.

컨시어지 서비스(호텔식 서비스) 제공

장안평 일대 최초로, 경쟁력을 갖추기 위한 컨시어지 서비스가 들어갑니다. 컨시어지 서비스는 내 옆에 개인비서라고 표현할 수 있겠습니다. 간단한, 방청소나 조식, 세탁 기본적인 서비스부터 고급 리조트맴버쉽, 펫케어 서비스, 재무설계 및 상담, 인근 상점 할인혜택, 여행 설계 및 예약대행, PT 프로그램 등 다양한 서비스가 있지만,

그중에서도 지역에 특성을 살린 서비스로, 중고차매매정보 안내서비스, 인근 기업, 산업단지 구인구직 서비스 등이 제공되면서 입주민들에게 편리함을 제공하면서, 차별화된 투자 전략을 갖췄습니다~^^

7. 저렴한 분양가

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그럼에도 불구하고 분양가는 주변 시세보다 4~5천만 저렴합니다. 개발호재를 빼더라도, 준공 이후 주변 시세만 따라가더라도, 프리미엄을 기대해볼 수 있겠습니다.

역세권에 풍부한 직장인 배후수요, 차별화된 서비스 투자전략으로 안정적인 임대수익 창출이 가능하고, 저렴한 분양가, 다양한 개발호재로 높은 수익률, 매매차익까지 기대할 수 있겠습니다. 또한

장한평역 동우리즈힐스는 몇자리 한해서 임대보장 및 임대관리가 들어가는 자리로 안내 예정입니다. 코로나로 인해 모델하우스 홍보관 방문은 예약제로 진행될 예정 입니다. 많은 관심부탁드리겠습니다. 감사합니다 :)