군포 송정 풍산 리치안플랫홈 오피스텔

[금화산업]

오피스텔은 번화가 지역이나 

회사가에 있는것이 좋을 것 같습니다. 

가장 많이 사용하게 되는 것과 동시에 

주목도 가장 많이 받게 되죠. 

그렇기에 번화가 지역이나 

회사 인근에 해당 건물이  

많이 있는 것을 볼 수 있으며, 

수도 제법 많은 모습을 볼 수 있습니다.

이번에 소개해드리는 군포송정풍산리치안플랫홈은 군포 송정에서도 쉽게 볼 수 없었던 모습으로 나타나게 되었습니다. 그렇기에 오피스텔이 필요한 사람들에게 많이 주목 받게 되는 것을 볼 수 있습니다.

 특히, 우리나라에서 1인 가구가 차지하는 비중이 전체 가구의 28.1%로 560만 가구를 넘어서며 부동산업계에 직접적인 영향을 끼치고 있습니다.

 1~2인 가구 증가는 다인가족에게 유리했던 아파트보다 상대적으로 저렴한 오피스텔을 택하는 실거주 수요로 이어졌고, 건설사들도 실수요자를 고려한 상품 개발에 나서며 투자용에서 실거주용으로 오피스텔의 모습을 진화시켰습니다.

비슷한 입지에 들어선 아파트 대비 분양가격이 저렴하면서 아파트 못지않은 설계와 부대시설을 자랑하는 오피스텔은 신혼부부와 사회초년생 등 1~2인 가구가 살림 없이 몸만 들어와 살 수 있어 가격부담이 덜하면서도 향후 시세 차익도 기대할 수 있어 실수요자들을 비롯한 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

상품성과 실용성을 극대화한 오피스텔 경쟁이 한창인 가운데 KB부동산신탁이 군포 송정택지지구에서 분양 중인 오피스텔 ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’이 합리적인 가격과 1인 가구·신혼부부·어린 자녀가 있는 3인 가구 등 다양한 수요를 모두 잡는 타입설계를 내세우며 성황리에 분양 중입니다.

 KB부동산신탁이 시행하고 (주)풍산건설이 시공하는 ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’은 경기도 군포시 도마교동 478번지 일원에 위치하며, 이 곳은 오피스텔 전용 20제곱미터~43제곱미터 사이의 소형평수를 중심으로 소형평수 주거공간을 제공하고 있습니다.

그렇기에 1~2인 가구가 많이 늘고 있는 경기권에서 당 사업지는 더욱 높은 가치를 가질 것으로 기대를 모으고 있습니다. 총 464실 규모입니다.

‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’은 주로 아파트에서 볼 수 있던 5룸, 3Bay 혁신평면(일부세대), 고품격의 레지던스 디자인과 높은 천정고, 오픈뷰와 일부 세대는 개인 테라스를 준비하였습니다. 총 3개 타입으로 방을 구성하며 설계를 다양화했습니다. 지구 내 유일하게 전 실 복층형 다락방 설계를 적용함으로써 기존 오피스텔의 단점이었던 답답함을 보완하는 탁 트인 공간감과 제공하고, 공간 효율성을 극대화했습니다.

건물 옥상에는 하늘정원과 그린 테라스, 나들목 광장, 열린 마당 등을 조성했습니다. 입주민들은 이곳에서 깊이 있는 휴식을 취할 수 있고, 이웃 간 모임도 용이하죠. 

또한, 입주민들이 먼 곳에 가지 않고도 단지 근처에서 쇼핑‧여가‧문화생활 등 서비스를 누릴 수 있는 송정지구 내 유일한 단지 내 스트리트형 상가가 조성예정으로, 현재 건물 1층에는 대형 마트 입점이 계획돼있어 ‘원스톱 라이프’가 가능해질 전망입니다.

 ‘군포 송정 풍산 리치안 플랫홈’은 뛰어난 상품성과 함께 현금(월세) 확보가 가능한 임대수익 보장제를 시행하고 있어 투자가치까지 우수합니다.

임대보장 상품은 위탁관리형과 자기관리형 총 2가지 유형(확정보장형)으로 구성됩니다. 위탁관리형은 관리회사가 임대인을 대리해 관리세대의 업무를 대행하는 형태이며, 자가관리형은 관리회사가 임대인에게 매월 약정된 금액을 지급하는 형태입니다.

위탁관리형은 매월 53만원~90만원(타입별 상이)을, 자기관리형은 매월 58~63만원(타입별 상이)을 보장받을 예정입니다. 계약은 기본 1년씩을 기반으로 최장 10년까지 연장할 수 있습니다. 천지주택관리는 임대수익 보장 약속 이행을 위해 해당 상품을 적용한 호실당 1억~2억원의 보증금 또는 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 임대료보증증권(자기관리형)을 입금, 발행합니다.

나아가 공실 유무와 관계없이 임대료가 지급되며 건물 관리 또한 천지주택관리가 맡기 때문에 더욱 편리한 자산 관리가 가능합니다. 임대보장 상품은 천지주택관리가 진행할 예정입니다. 이 회사는 HUG(주택도시보증공사)와 업무거래를 등록해 높은 신뢰도와 안정성을 확보하고 있습니다.

군포 송정 풍산 리치안 플랫홈은 수도권 동북부 지역 신도시와 수도권 남부지역의 도심 접근성을 향상시키는 GTX-C노선(양주~청량리~삼성~군포 금정~수원)의 사업 추진이 확정되면서 서울 접근성이 한층 더 용이해질 전망입니다. 해당 노선을 이용할 경우 가까운 거리에 위치한 금정역에서 삼성역을 14분 만에 도착할 수 있게 됩니다. 서울에 직장을 둔 수요자들은 획기적인 출퇴근 시간 단축을 누릴 것으로 기대됩니다.

또한 지하철 1호선 의왕역을 비롯해 4호선 대야미역, 반월역이 오피스텔 인근에 위치해 있어 대중교통을 통한 근거리 출퇴근도 용이합니다. 단지 바로 앞에 송정지구와 의왕역을 연결하는 송부로 96번길과 수원~광명고속도로 남군포 IC, 영동고속도로 군포IC가 인접해 있으며 47번 국도는 5분대에 진입 가능해 사통팔달 교통망을 갖췄습니다.

군포 송정 지역은 특성상 1~2인 가구의 비중이 높아지는 것을 볼 수 있습니다. 그렇기에 요즘트렌드에 맞는 소형평수의 주거공간을 필요로 하는 것을 볼 수 있는데요.

군포 송정 풍산 리치안 오피스텔은 전용 20제곱미터~43제곱미터 등으로 이루어진 소형 평수를 위주로 건물이 지어지게 되었습니다. 그렇기에 이러한 1~2인 가구에게 더욱 적합한 환경을 제공 할 수 있습니다.

특히 군포 송정 풍산 리치안 오피스텔이 위치한 송정지구 중심 반경  5킬로미터내에는 산업단지 및 물류터미널, IT스마트 단지 등 있어 근무인원 약 10만 명 정도 예정입니다. 대부분의 직장인구의 연령별을 보았을때, 30~40대 비중이 가장 높은 것을 볼 수 있습니다.

특히 군포시의 경우, 회사가가 많은 특징을 가지고 있어 중,장년층 중에서도 1인가구가 굉장히 많은 것을 볼 수 있습니다. 그렇기에 군포 송정 풍산 리치안 오피스텔의 인기가 더욱 높아질 것으로 보고 있습니다.

 군포시 역시 1인가구가 늘어나면서 소형 주거공간이 많이 필요로 하는 것을 볼 수 있는데요. 아쉬운 것은 소형 주거상품의 희소성이 계속 커지는 것을 볼 수 있습니다. 특히, 어느 도시든 많은 소형 주거공간이 제공되는 것을 볼 수 있지만 그만큼 수요도 굉장히 많이 늘어나는 것을 볼 수 있으므로 계속해서 20평 미만의 소형주거 공간의 공급이 필요로 하는 것을 볼 수 있습니다.

 그럼 군포 송정 풍산 리치안플랫홈의 내부를 한 번 살펴보도록 하겠습니다.

이 곳은 지상 1층부터 지상 2층까지 상업시설(72개 호실)로 분류되며, 3층부터 15층까지는 오피스텔(464세대)로 분류가 됩니다.

오피스텔은 전세대 복층 다락방 설계및 5Room, 3bay 혁신평면을 적용하여 탁월한 개방감과 다양한 공간으로 활용 가능한 테라스 특화설계등 다양한 평면만큼 다양한 임차수요를 기대할 수 있어 생활의 가치와 투자가치를 동시에 높여 드립니다.

​트렌디한 라이프 스타일을 추구하는 싱글을 위한 공간제공과 합리적인 공간 설계로 공간활용도는 높이고 생활만족도까지 높여드립니다. 주거와 업무를 동시에 사용 가능한 맞춤형 공간을 제공할 뿐만아니라 혁신적인 평면구성으로 다양한 컴팩트공간을 제공합니다.

군포 송정 풍산 리치안 플랫홈의 지하에는 넓은 주차공간을 마련해 운전자를 배려했고, LG U플러스 사물인터넷(IoT) 서비스를 통해 초고속 정보통신시스템, CCTV보안시스템, 첨단디지털 도어록, 완벽단열시스템으로 난방․조명․가스 등 가전제품을 원격으로 제어, 주민들의 주거 안정성 및 편의성을 한층 강화했습니다.

 또한 전 세대의 창을 크게 하였기 때문에 채광과 통풍이 강화 된 것을 느낄 수 있습니다. 이를 통해서 더욱 쾌적한 환경에서 거주할 수 있는 장점을 가질 수 있게 되었죠.

이 곳은 풀옵션으로 되어 있기 때문에 몸만 편하게 입주해도 좋습니다. 빌트인냉장고, 빌트인세탁기, 시스템에어컨, 다기능붙박이장, 현관신발장, 2구쿡탑등을 제공하곤 하죠. 그렇기에 더욱 편하게 입주 및 거주할 수 있습니다.

위에서 말 했듯이 보안 및 프라이버시를 누릴 수 있는 것도 이 곳의 장점이기도 합니다. Safe & Easy Security를 이용하여 다양한 인증방법을 통해 편하고 안전하게 거주 할 수 있고요. 차량및 보행자 출입 및 보안을 강화하였습니다.

CCTV보안시스템을 적용하여 범죄예방 및 긴급상황이 있을 때 신속하게 대처할 수 있도록 하고 있습니다. 그리고 거기다 무인택배와 무인경비 시스템을 적용하였으며, 승강기에 카메라를 설치하여 범죄예방을 강화하였습니다. 

회사도 많고 건물 내 편의시설도 많으며 주변교통도 편리하고, 앞으로도 가치가 크게 오를 것으로 기대 할 수 있는 군포 송정 풍산 리치안플랫홈.

앞으로 1~2인 가구가 급격히 늘어날 것을 예상하게 되면 소형평수로 이루어진 이 곳의 더욱 가치가 높아질 것으로 기대를 모으고 있습니다. 거기다 건물 내는 물론이고 주변에도 편의시설이 많이 조성되어 있으므로 거주하는데 더욱 편리하고 최상의 라이프스타일을 누릴 수도 있습니다.

그렇기에 군포에서 소형 주거공간이 필요하신 분들에게 이 곳을 강력 추천드립니다.

기타 자세한 상담이 필요하신 분은 언제든 연락주시길 바랍니다.