세탁실 배수구
(상부 천정에 빨간 원으로 표시한 부분이 윗층세대 세탁기 배수구 입니다. 오른쪽 수직 공동구로 연결된 모양입니다.
문옆 왼쪽 상부에 철판으로 덮개 처리한 곳은 수직 공동배관의 누수상태를 점검 및 보수를 위해 점검구멍을 만들고
맊음 처리한 모양입니다.)
세탁실에는 벽면에 수직 공동구가 있습니다.
공동 수직구에는 개별세대에서 사용후 배수하는
씽크대,세탁기,베란다 청소등의 배수 물이
모아져서
굵은 수직관에 모아져 동지하로 집수됩니다.
또한, 수직 공동구에는
작은 평형(20평내지30평형대 소규모 아파트)인 경우,
난방관(공급,환수,팽창,신축이음관),냉수,온수,전선관등이 모아져 있고,
가스배관(외부 노출)까지 모아져 있어서,
공동시설이 모아져 있는 중요한 부분입니다.
이곳에서 누수되면 작업이 매우 어렵고,
시공시 실수로 누수공사와 관련되지 않은
중요시설을 손상시는 대형사고로 이어질수 있으므로
반드시 2인이상이 안전조치를 한 후 작업해야 합니다.
(배수관만 존재하는 공동구인경우는 본 설명의 관련성이 적음을 안내합니다.)
누수의 대부분은
(1)개별세대 씽크대 매립 배수관이 손상된 경우
(2)세탁기 배수관 삽입부 손상 및 방수층 손상
이며
드물게 수직 공동구 배수관의 쎅스티아 이음관의
이격(이음부분이 빠지는 현상)으로 인한 누수가 있습니다.
이 경우는
주 배관의 하향 처짐현상이 원인이 많아서
점검구가 없는 경우,
점검구를 만들어서 점검해야하고,
같은 라인 여러세대를 작업해야하는 어려움이 발생합니다.
먼저 세탁기 배수관 누수의 점검방법 및 조치방법을 안내합니다.
점검방법은
첫째,아래층에 노출된 경우는 삽입부 주위가 누수(삽입부에 원형으로 누수)
되는지 확인합니다.
둘째,매립배관을 통해 아래층 수직 공동구에 연결된 경우는
누수 부위가 아래층 베란다 천정부위에 우천시도 아닌데도
지속적으로 누수되는지 확인합니다.
상기와 같은 경우라면 다음과 같이 조치합니다.
첫째의 경우 조치방법
(1)배수트랩을 제거하고 세탁기 호스를 깊게 삽입합니다.
아랫층 배관에서 누수가 멈춘다면,
배관 삽입구 방수층 손상이 원인이므로
배수구 주위를 실리콘 처리하거나 방수액을 바른후
일정시간 지난후 세탁기 호스를 삽입합니다.
대부분 누수가 멈추지만 계속 누수된다면 방수층 손상이
심한 것이므로 다시 호스를 깊게 넣어 사용하거나
바닥을 깨고 방수공사를 합니다.
둘째의 경우라면
(1)첫째의 방법으로 해결합니다.
(2)공동구를 천공하여 수직 공동구의 연결부위 세대쪽이라면
매맆배관의 손상부분을 점검하여 그 결과에 따라
바닥 굴착공사를 해서 보수합니다.