[중곡역 도보500m]중곡동신축빌라! 역세권 입지와 4룸/다락/테라스 구조의 희소가치를 갖춘 광진구 신축4룸!

[빌라청년 정현우]

■ 우수한 강남 접근성을 바탕으로

잔잔한 시세 상승 흐름을 보이고 있는

광진구신축빌라 현장입니다.

최근 중랑구 내 광진구와 인접해있는 지역의

신축 빌라들의 분양가 상승률이 무섭게 오르고 있는 반면,

광진구 지역의 4룸 구조임에도 합리적인 가격 책정으로

많은 관심을 받고 있는 현장입니다.

중곡동신축빌라의 리뷰 세대는 광진구뿐만 아니라

서울 지역에서는 보기 드문 4룸 구조에 더해

복층+테라스까지 구성되어있어

희소성을 갖추고 있습니다.

중곡동신축빌라는

중곡역 (7호선)까지 도보 500m, 5분 정도로

편리하게 이용 가능하며,

자차 이용시에도 인접해있는 동부간선도로를 통해

서울 지역 내 이동이 용이합니다.

가까운 초등학교까지는 도보 600m,

중, 고등학교까지는 도보 900m-1km 정도의

거리에 위치해있어 도보 혹은 버스 이용을 통해

통학이 가능합니다.

주택들이 밀집되어있는 중곡3동 주택가 내에 위치해

바로 주변 대형 상권은 갖춰져있지 않지만,

골목골목 소소한 상권 및 생활편의시설 인프라가

조성되어 있습니다.

중곡동신축빌라는 인접해있는 중랑천 수변 공원과

용마폭포공원, 용마산을 이용해 여유로운

여가 생활을 즐기기에도 부족함 없으며,

테라스에서 보이는 용마산 조망권을 갖춘 단 1세대.

발빠른 선점이 필요한 현장입니다.

■ 중곡역 (7호선) 도보 500m, 5분 정도면

    편리하게 이용 가능한 역세권 입지입니다.

■ 서울 지역, 특히 광진구 내에서는 요근래

    보기드문 복층+테라스를 갖춘 세대입니다.

■ 최근 인접한 지역의 광진구, 중랑구의

    신축 현장들의 분양가 대비 합리적인

    가격대로 분양중인 현장입니다

■ 거실과 주방 사이즈,

    실생활을 하기엔 다소 낮은 층고의 복층이 아쉽습니다.

■ 주택가 내에 위치해 다소 답답한 느낌이 있습니다.

매물번호	w11757325	리뷰구조	방4+화2+다락+테라스
가격	5억 8500만원	실입주금	3억 (협의)
실제면적	29평	총세대수	9세대
주차비율	80%	리뷰외구조	방4+화2 (4억 5500만원~)
엘리베이터	있음	건물형태	주택

◆ 화강암 대리석을 사용해

4면 견고하게 마감된 외관입니다.

중곡동신축빌라는

5층 높이이며,

1층 필로티 구조의 주차장,

2-5층 층별 2세대씩

총 8세대로 구성되어 있습니다.

◆ 1층 필로티 구조의 주차장입니다.

세대수 대비 80% 비율의

자주식 일렬 주차 환경을 가지고 있습니다.

입주민들의 상호협의하에

일부 겹주차를 활용한다면

세대당 1대의 주차는 무리없이 가능해보입니다.

◆ 중곡동신축빌라의 내부 거실부터 살펴보시면,

타일 아트월과 웨인스코팅 아트월로

고급스럽게 꾸며져 있으며, 높은 층고가 눈에 들어옵니다.

면적은 넓은 사이즈가 아니지만,

소파 등 가구, 가전제품 배치를 활용해

개성있게 거실을 꾸미기 좋아보입니다.

◆ 중곡역신축빌라의 주방은

주거일체형 ㅡ자 구조의 주방입니다.

메탈 컬러의 상하부장과 화이트 벽면 타일로

꾸며져 있습니다.

거실과 주방의 구조, 사이즈에 다소 아쉬움이 남지만

방 갯수와 다락+테라스 구조의 장점을 갖춘만큼

복합적으로 고려해봐야 할 요소입니다.

◆ 네모반듯하고 널찍한 구조의 네 방입니다.

중곡역신축빌라의 방들은​

그레이톤의 실크 벽지들이 시공돼

아늑한 느낌을 더했습니다.

거실과 주방의 사이즈에서 아쉬움이 남았다면,

4개의 방 사이즈는 실사용하기 부족함 없는

크기의 구성을 갖추고 있습니다.

◆ 메인 욕실은 화이트+골드 컬러,

부부 욕실은 브라운톤의 타일을 사용해 꾸며졌습니다.

중곡동복층빌라의 메인 욕실은

샤워 공간이 충분히 확보되어 있으며,

레인보우 샤워기, 코너 선반, 긴다리 세면대,

거울 수납장. 간단한 구성으로 채워져 있습니다.

부부 욕실은 아담한 사이즈지만

실용성 챙긴 구성과 배치로 채워져있고,

욕실 환기창이 있어

쾌적한 욕실 환경 유지가 가능합니다.

◆ 중곡동신축빌라의 복층으로 올라가는 계단과

계단 밑에 시공된 수납 공간입니다.

복층은 층고가 낮아 실생활하기엔 부족하지만,

계절 용품이나 자잘한 짐들을 보관하기 용이해보입니다.

그리고 용마산이 보이는 넓은 테라스 공간입니다.

중곡동신축빌라의 테라스는 자그마한 정원을 가꾸거나

바베큐 시설을 설치해도 좋을만한 사이즈를 갖추고 있습니다.

◆ 주방과 연결된 다용도실과

효율 좋은 1등급 보일러입니다.

광진구신축빌라의 현관에는

전신 거울이 부착된 2짝의 신발장과

망입유리 여닫이 중문,

편리한 일괄 소등 스위치가 시공되어 있습니다.

중곡동신축빌라에는

입주민의 편의와 안전을 위한

엘리베이터, CCTV, 무인택배함도 설치되어 있습니다.

광진구 중곡동,

요근래 보기드문 4룸 구조와 복층, 테라스까지 갖춘

신축 현장이었습니다.

감사합니다.