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<p class="cafe-editor-text">네이버의 성수전략정비카페에서 올라온글 공유합니다.<br />만약 2지구분들이 지주택으로 오해하고 있다면...<br />일부러 알박기를 바라고 동의서를 내지 않고있다면 문제 심각합니다...<br /><br />홍보가 절실히 필요합니다..<br /><br />============================================~=<br /><br /><br /><a href="https://cafe.naver.com/sssd1234/3044">https://cafe.naver.com/sssd1234/3044</a><br /><br />===============================================<br /><br />2지구 조합설립을 응원합니다. / 조합설립동의서를 쓰지 않는 이유 / 지역주택조합 떡고물<br /><br /><br /><br />진리채팅<br /><br />작성일2019.04.12. 06:30 조회 61<br /><br /><br />2지구의 조합설립동의서를 쓰지 않으시는 분들 중에 이런 분들 분명히 있으시리라 생각됩니다. 그렇게 생각하고 계신분들은 이글을 읽으실 가능성도 낮고, 글을 읽어도 생각을 바꾸실 가능성도 낮을 듯 싶습니다.<br /><br /><br />1. 지역주택조합으로의 오해 => 성수전략정비구역은 정비사업입니다. 지역주택조합이 아닙니다.<br /><br /><br />2. 버티면 콩고물이 떨어진다 => 성수전략정비구역은 공공지원제도가 적용되는 정비사업입니다. <br /><br />==========<br /><br />1. 성수전략정비구역은 정비사업입니다. 지역주택조합이 아닙니다.<br /><br />바로 옆이다 보니, 성수전략정비구역은 아직도 트리마제 효과 (지역주택조합으로의 오해)가 남아있습니다. <br /><br />도시 및 주거환경정비법을 따르는 정비사업(재개발, 재건축)은 지역주택조합과 달라서 알박기가 안됩니다.<br /><br />- (무슨 동의서인지는 관심없고) 다른 사람들 동의서 다 받은 다음에 와라.<br />=> 조합설립을 동의한다는 동의서 입니다. <br />2지구가 일몰된다면, 2지구의 토지등소유자들분들은 동의할 조합 자체가 사라집니다.<br /><br />- 동의서 쓰면 내집은 얼마 쳐줄꺼야?<br />=> 지역주택조합은 사업진행을 위해 고가에 토지등을 매집하기도 합니다만,<br />정비사업인 성수전략정비구역은 토지등을 매집하지 않습니다.<br /><br /><br />성수전략정비구역과 지역주택조합은 기본적으로 적용되는 법 자체가 다릅니다.<br />성수전략정비구역은 [도시 및 주거환경정비법]을 따르는 정비사업이고, <br />지역주택조합은 [주택법]을 따릅니다.<br /><br />성수전략정비구역은 조합설립만 75% 동의가 필요하고, 사업시행인가와 관리처분계획 동의는 과반수 입니다.<br /><br />지역주택조합은 80% 이상의 동의로 지역주택조합이 결성되고,<br />특히, 95% 소유권이전등기가 완료되어야 사업계획승인 신청이 가능합니다.<br /><br />지역주택조합에는 알박기가 가능한 이유, 반대로 알박기로 사업이 좌초되는 사유입니다.<br /><br /><br />- 트리마제 봐라, 거기 동의서 써준 사람들 다 망하고 끝까지 동의서 안쓴 사람들만 살아남지 않았느냐?<br />=> 그 동의서는 소유권이전 동의서였습니다.<br />당시의 트리마제 자리는 지역주택조합이였습니다. 성수전략정비구역과 같은 정비사업이 아니였습니다.<br /><br />-----<br /><br />2. 성수전략정비구역은 공공지원제도가 적용되는 정비사업입니다. 떨어질 콩고물이 없습니다.<br /><br />공공지원제도가 적용되기에, 우리는 사업시행인가 이후에 시공사를 선정합니다. <br /><br />일반적인 정비사업(재개발, 재건축)은 조합이 설립되면, 시공사를 선정하고, 조합은 시공사로 부터 자금을 빌려서 정비사업을 진행합니다.<br /><br />해당 정비구역에서 수주를 확신하는 시공사가 시끄러운 비대위들에게 좀 집어주고(?) 조합설립동의서 징구를 지원하더라는 소문도 있습니다. <br />조합설립 동의서를 장당 얼마에 (시공사에) 팔았더라는 소문도 있습니다.<br />하지만, 이런 경우는 일반적인 정비사업입니다.<br /><br />현재 시점에서, 언제가 될지 모르는 사업시행인가 시점의 수주를 확신하는 시공사는 없습니다. 그래서 성수전략정비구역에는 조합설립을 위해 나서고 개입할 시공사가 없습니다.<br /><br />우리 성수전략정비구역은 공공지원지도가 적용되어, 사업시행인가 이후에 시공사를 선정해야만 합니다. 그래서, 조합은 시공사에서 자금을 빌려올 수 없습니다.<br />조합은 가난합니다. 공공지원제도의 서울시 대출이 원활하지도 충분하지도 않습니다. 여기 저기에서 자금을 빌려와야 합니다.<br />만약 조합에 자금에 여유가 있다해도, 회계처리가 어려워 비자금을 만들 수도 없습니다.<br /><br />추진위는 조합보다 더 많이~~~ 가난합니다. <br /><br />버티고 시끄럽게 해도, 떨어질 콩고물 자체가 없습니다.<br /><br /><br />2지구 조합설립을 응원합니다.<br /><br /></p>
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첫댓글 좋은 글입니다.
부디 동의서 미제출 하신 분들께서 이글을 읽으시고 심경의 변화가 있으시길 빕니다.
내년 이맘때 쯤돼서 피눈물 흘리는 일이 없길 빕니다.
대자보 만들어 2지구 벽에 붙여얄듯 합니다
2지구는 뚝도시장내 상인의 토지 건물등 지주가 상당수 차지하고 있는걸로~
이들이 동의하여 재개발 될시 시장자체가 없어져 생계유지 터전을 잃어 버리는 문제라
그래서 쉽게 동의서를 내지않는 이유가 아닐런지~
이러한 문제점들을 해결하지 않고는 글쎄요 ~