오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 27-4.

[해야해야]

​네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹

초록 잎사귀에 비친 했니미

2016.05.20.07.44

2.

우리 2030 애들과 지적 토론과 법거량에서 3합도 버티지 못할 정도로 지적, 도덕적, 인격적 박약아들인 일부 대학, 사학 이사장, 대학교 총장, 종교, 의료부터 법관 자격 하나만 가지고 갖은 건방을 떠는 판세, 검새들과 최악의 법 장시치 김가, 장가 등 일부 로펌부터,방송, 언론, 기차 스포츠 문화계 등등의 해충들은 부끄러운 것이 무엇인 줄 알까?

나아가, 백주 대로에서 더 강도 높은 가르침을 받게 되어도, 우리나라의 수많은 각종 여론 매체들이 하루에 배설하는 SNS, 각종 여론마당, 신문, 방송만 해도 수억 페이지 뷰, 방송 꼭지들임에도, 그렇게 여론을 독점하고 살아도 잘해야 하나 마나 한 소리, 대다수는 사회, 국가 흉기질만 해 대는 막장 인생들..

정치인 관료 및 그 빠돌순이 정치 광신도 해충보다 더 무익, 유해한, 백주 대로에서 옥수수 털려도 신문기사 한 줄, 방송 한 꼭지조차 나오지 않을 진정한 최하류 인생들은 또 누규?

소시오패스 성향부터 뮌하우젠 증후군까지, 재물욕, 성욕 등 세속적인 탐욕, 배금주의, 향락주의에 절어 살아왔으면서도, 마치 선한 양, 고결한 인격체인 양 행세하고 있는, 내로남불의 대가,  목불인견 위선으로 범벅된 삶을 살아왔던 인생들. 너그듪 말이야.

그들은 개인적, 사적 영역에 그치고 국가, 사회적 해악이 적은 대다수의 일반인 군상들을 제외한 나머지의 해악들만 의미함. 우리나라 여론을 독점한 일부, 세상은 물론, 인권, 정의와 진실을 더럽히고도 모자라 우리나라의 시대와 역사의 발전을 가로막고 자유, 민주, 법치 등등까지 퇴행 시키고자 발악하며, 중증 마조히즘 증상으로, 스스로 교화, 개선되기를 애걸복걸하고 있는 극소수의 해악들, 최하류 인생들이 바로 그들임.

그들 해악들 혹은 그들 해악들의 아래 급 해악들을 몇몇 구체적으로 언급해 보면, 수십 년 간의 교화, 개선에도 불구하고 아픔은커녕 최소한의 두려움조차 없는, 최하류 국민 중 하나를 넘어 미생물 아래 급의 생명체들로, 언론 종업원들 중 일부, 소수의 기자, 앵커 등과 교수, 각종 전문가 등을 포함하여 정치 중독, 경제 중독 등 각종 중독에 찌든 각종 광신도, 최하류 인생들이 바로 그들에 당근 포함 됨.

객관적 사실을 위주로 2023년 1월, 2022년 1월, 2021년 1월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.

2023년 1월 12일 부동산 단신 4.

경기도 화성 봉담지구 '봉담 파라곤' 전용 59㎡ 분양권은 지난달 2억2807만원에, '양주 옥정신도시 디에트르 프레스티지' 전용 75㎡ 분양권은 지난달 2억9210만원에 거래됐는데, 분양가와 비슷하거나 분양가 아래다. 반면, 경기 성남 중원구 '성남 e편한세상 금빛그랑메종',수원 팔달구 '수원 센트럴 아이파크 자이' 분양권은 각각 1억 5000만원, 5000만원 웃돈이 붙었다.

서울 서대문구 북가좌동 ‘DMC래미안e편한세상’ 84㎡(전용면적)는 6억9000만원에, 양천구 신정동 목동신시가지14단지 108㎡ 12억3000만원에, 동대문구 답십리동 힐스테이트청계 84㎡도 7억7000만원에 직전 거래보다 수억원 낮은 가격에 직거래 됐다. 동작구 흑석동 명수현대 전용 84㎡ 마포구 신공덕동 펜트라우스 전용 115㎡, 중구 황학동 롯데캐슬베네치아 전용 84㎡ 등도 수억원 낮은 가굑에 직거래됐다. 성북구 석관동 래미안아트리치 전용 59㎡는 7억500만원에 매매됐다.

최근 서울 노원구 상계주공1·2·6단지는 재건축 안전진단 단계를 통과했다. 노원구 중계동 중계주공 6단지와 7단지 아파트 소유자들은 지난해부터 합동으로 재건축을 추진중이다. 경기도 산본의 충무주공 2단지 2차 아파트 역시 지난해부터 재건축 예비안전진단 동의서를 징구 중이다. 양천구 목동아파트 지구단위계획이 서울시 심의를 통과했으며, 목동6단지가 서울시 신속통합기획 대상지에 선정됐다.

서울 서초구 서초구 래미안원베일리, 신반포4지구, 강서구 방화6구역 등은 공사비 증액 협의가 마무리되지 않아 일반분양 일정도 확정짓지 못했다. 작년 11월 일반분양을 계획했던 서울 마포구 ‘마포자이힐스테이트(마포 공덕1구역)’은 아직 착공조차 못했다. 경기 양주시 행복주택이 층간소음 사후확인제 1차 시범단지로 선정됐다. 경기도 공정특별사법경찰단은 경기 시흥광명 3기 신도시 투기 86명을 적발했다.

2022년 1월 12일 부동산 단신 4.

"웃돈 1억 바로 주겠다"…송파구 오금동 리모델링 송파 더 플래티넘 분양가는 3.3㎡당 5200만원으로 서울에서 공급된 아파트 중 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5273만원)’에 이은 두 번째다. 이전 송파구 분양 아파트 가운데 최고 분양가는 2018년 11월 나온 마천동 '송파건원여미지' 아파트로 3.3㎡당 3071만원이었다. 오금동에서 가장 시세가 높은 '송파 두산위브(2019년 입주)'의 매물들의 시세는 전용 84㎡가 15억~16억원 사이다.

서울 노원구 하계동 ‘청솔’ 아파트가 재건축 첫 관문인 예비 안전진단(현지 조사)을 통과했다. 청솔 맞은편 ‘장미’ 아파트(1880가구, 1990년 준공)은 하계동에서 처음으로 예비 안전진단을 통과했다. 하계 장미와 마주 보고 있는 ‘현대우성’(1320가구, 1988년 준공)은 지난달 말 예비 안전진단을 통과했다. 하계동 ‘극동건영벽산’(1980가구, 1988년 준공)과 ‘한신·청구’(1860가구, 1988년 준공)도 정밀안전진단을 준비 중이다. 한신·청구는 통합 재건축을 추진하고 있다.

수변 인근 집값... '더샵 송도마리나베이' 전용 84㎡는 작년 11월 9억8000만원에 거래돼 2억2000만원, 동탄호수공원 맞은편에 있는 '더레이크시티 부영3단지' 전용 84㎡도 9월 12억9500만원에 거래돼 2억6000만원이 상승했다. '대전 하늘채 스카이앤 2차'는 1순위 평균 13.0대 1, '청라 한양수자인 디에스틴'도 39대 1을 기록했다. 경기도 오산시 '오산세규 한양수자인', 부산시 기장군 '쌍용 더 플래티넘 오시리아, 인천 송도국제도시 랜드마크시티 '송도럭스오션 SK뷰'를 공급한다.

신기록 쏟아진 경기도 분양 시장…수원시 영통구 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’는 1순위 평균 228.72대 1, 화성시 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지’는 809대 1의 경쟁률을 기록했다. 경기도 수원시 ‘한화 포레나 수원장안’ 전용 84㎡의 분양가는 최고 6억1669만 원이었고, 경기도 안양시 ‘평촌 두산위브 리버뷰’ 전용 59㎡의 입주권은 지난해 9월 최고가 8억4760만원, 안산시 ‘안산 레이크타운 푸르지오’ 전용 84㎡도 지난해 9월 9억8000만원에 거래됐다.

2021년 1월 12일 부동산 단신 4.

"둔촌주공 기다렸는데…'대출' 안 나오면 어쩌나"...둔촌주공아파트, 방배5구역, 방배6구역 등 올해 분양 예정인 서울 강남권 아파트들의 분양가에 관심이 커지고 있다. 서울 서초구 반포동 신반포3차·경남 아파트(래미안원베일리)의 분양가가 예상보다 높게 책정되면서, 둔촌주공아파트 분양가가 높을 것으로 예상되는 또 다른 이유는 최근 발표된 래미안 원베일리의 분양가 때문이다. 만약 둔촌주공아파트의 분양가가 3000만원 중반대를 넘을 시 전용 84㎡의 분양가가 9억원이 넘는다는 사실이다. 심지어 3700만원을 상회할 시 전용 59㎡도 9억원을 초과할 수 있다.

현행법 상 9억원이 넘을 시 중도금 대출이 불가능하기 때문. 올해는 둔촌주공 외에도 강남권의 분양이 예정돼있는 만큼 높은 분양가가 계속 이어질 것이라는 전망이다. 부동산 114에 따르면 △서초구 방배동 방배6구역(1131가구) △방배동 방배5구역 재건축(2796가구) △반포동 래미안원펜타스(641가구) 등이 올해 분양에 나선다.

"사라지는 서울 9억원 아래 주택"…文정부 고가주택 비중 2배 껑충...실제로 지난 2019년 6월까지만 해도 6억원에 거래되던 서울시 성북구 삼선동 '삼선 푸르지오' 전용면적 84㎡는 지난달 9억원에 거래됐고 노원구 월계동의 '한진한화그랑빌'도 전용 84㎡가 지난달 9억1000만원으로 실거래 됐는데, 2019년만 하더라도 4억원대에서 6억원 초중반대에 거래되던 매물이다.

서울 도심 집값 세계 2위, 홍콩 다음으로 비싸다...11일 글로벌 국가·도시 비교 사이트 ‘넘베오’에 따르면, 이날 기준 서울 도심 아파트값은 3.3㎡(1평)당 6만6114달러(7254만7162원)로 조사 대상 522개 도시 중 홍콩(10만6340달러)에 이어 둘째로 높다. 싱가포르, 뉴욕(미국), 베이징(중국), 런던(영국) 등 주요 도시들을 모두 제쳤다.

뉴욕 퀸즈 지역의 아파트값이 서울보다 비싼 것으로 나타났지만 퀸즈는 도시로 보기 어렵기 때문에 비교 대상에서 제외했다. 서울 도심 아파트값은 현 정부 들어 가파르게 오르고 있다. 2016년 말 평당 3824만원에서 4년 사이 89.7% 급등했다. 홍콩(35.5%), 뉴욕(27.3%), 베이징(34.3%) 등 다른 도시들의 상승률을 크게 웃돈다. 그 결과 2016년 세계 14위였던 순위도 2위로 뛰었다.


연초부터 들썩…수도권 북부로 튄 집값...경기 양주 덕정역 일대에서는 신고가 거래가 속속 나오고 있다. 옥정동 ‘옥정 센트럴파크 푸르지오’ 58㎡(이하 전용면적)는 지난달 30일 4억4000만원에 거래됐다. 이달 초 비슷한 층의 거래건보다 1억1000만원 오른 가격이다. 인근 ‘e편한세상 옥정어반센트럴’ 84㎡는 지난달 25일 5억9000만원에 거래돼 역대 최고가 기록을 다시 썼다.

고암동의 한 공인중개사는 “주공 2·5단지의 49~59㎡ 매물이 공시가 1억원 미만에 해당한다”면서 “지난달 2단지에서만 59㎡ 매물이 20건 넘게 거래가 됐다”고 말했다. 현재 호가는 지난달 실거래가(1억5800만~2억900만원)보다 최소 5000만원 이상 높은 수준에 형성됐다.

정비사업 수주 뛰어든 대형건설사, 연초 마수걸이 수주 행진...12일 건설업계에 따르면 대우건설과 동부건설 컨소시엄은 지난 10일 노원구 상계동 111-206번지 일대 '상계2구역 주택재개발정비사업' 총회에서 시공사로 최종 선정됐고 현대건설은 지난 9일 용인 수지 신정마을 9단지 리모델링 사업 수주에 성공했다.

삼성물산 건설부문도 이날 서울 강남구 도곡동 도곡삼호아파트 재건축 사업을 따냈다. 수주경쟁이 치열한 대표적인 곳이 서울 강남구 도곡동 '개포한신'이다. 서울 동작구 흑석동 90번지 일대 9만4000㎡ 부지에 1538가구를 짓는 정비사업인 흑석9구역, 용산구 한남2구역, 이촌 한강맨션, 은평구 불광 5구역, 경기 과천주공 5·8·9단지 등도 수도권 내 정비사업 추진 예정 단지로 시공사들이 눈독을 들이고 있다.

위례신도시에서 공공분양으로 나온 ‘로또 단지’, 성남 수정구 ‘위례자이더시티’의 특별공급과 1순위 청약에 7만여명의 청약자가 몰렸다. 단 74가구 공급에 무려 4만5,700명이 몰려 617.6대1의 평균 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 서울 역대 최고 경쟁률을 경신한 은평구 수색동 ‘DMC SK뷰아이파크포레’(340.3대1)를 뛰어넘는 수치다.

헤라팰리스 보다 비싸다?…행복주택 관리비가 폭탄이 된 이유...지난해 10월 경기주택도시공사(GH)가 공급한 공공임대주택인 ‘성남판교 경기행복주택’(판교 행복주택)에서 두 차례 나온 관리비는 20여만원, 월세 8만3천원의 2배를 훌쩍 넘는 금액이었다.
판교 행복주택의 ㎡당 공용관리비는 5429원(지난해 11월 기준)으로 한남더힐 3509원보다 훨씬 더 비싸다.