연말까지 공공택지 1곳, 소규모택지 5곳 선정

[하늘천]

제주시는 이주민 증가로 인구가 급증함에 따라 공공이 주도하는 택지를 개발해 주택을 공급한다고 24일 밝혔다.

제주시 지역은 2018년 인구 50만명을 돌파하지만 이미 조성된 삼화·아라·이도·노형2지구  등 공공택지에선 주택 건축이 마무되면서 서민들의 주거 안정 대책이 절실해졌다.

이에 따라 제주시는 시가화 예정지(신도시) 13곳 중 1곳을 선정해 공공택지를 조성하기로 했다.

시가화 예정지는 노형동 방일리공원 일원(120만㎡), 애월읍 곽지지구 2곳(100만㎡), 아라동 간드락(60만㎡), 봉개동 주거지(50만㎡), 삼화지구 남쪽(50만㎡), 제주공항 일원(40만㎡), 제주외항 일원(30만㎡), 화북공업단지 북쪽(30만㎡), 삼양유원지 일원(30만㎡), 오현고 동쪽(20만㎡), 사라봉 일원(10만㎡), 노형2지구 동쪽(3만㎡) 등이다.

시가화 예정지 중 공공택지가 들어설 곳은 왕복 4차로 도로와 상·하수도 등 기반시설이 갖춰지고 건축 고도가 완화될 예정이다.

이에 따라 대단지 아파트는 물론 상가, 숙박시설, 단독 주택 등이 들어설 수 있게 된다.

제주시는 또 지역 균형 발전을 위해 한림·애월·구좌·조천·한경 등 5개 읍·면에 각 3만㎡ 이상의 소규모 택지를 개발해 공공의 주도로 주택을 공급하기로 했다.

제주시는 오는 9월까지 용역을 거쳐 후보지를 선정한 후 연말까지 공공 택지 1곳과 소규모 택지 5곳의 입지를 결정하기로 했다.

이후 토지주 50% 이상, 개발 면적의 50% 이상 동의를 받아 도시 개발 및 지구단위 계획을 수립하기로 했다.

제주시 관계자는 “신규 공공택지 개발은 인구 50만명을 대비해 추진하고 있다”며 “타당성을 검토하기 위해 용역을 시행하고 있으며, 개발 방식은 토지주로부터 일정 비율의 땅을 수용해 개발 후에는 토지를 재분배하는 환지 방식으로 진행될 것”이라고 말했다.

한편 읍·면에 조성되는 소규모 택지는 올레주거지구(가칭) 등 새로운 택지 개발 개념이 적용된다. 이는 기존 바둑판 모양의 격자형 개발이 아닌 원래 땅의 자연과 인문 환경을 최대한 살려 환경 친화적인 주택단지가 조성될 예정이다.

[Myway]

빨리 진행되어 공급이 많아져 선택의 폭도 넓어지고 집값도 안정되길 바랍니다~

[갤럭시]

한곳은 애월이라던데요

[쭑꺍꾦]

재발 애월지역으로 왔음 좋겠네요^^

[린킨파킹]

서울에서 집갑 떨어질때...
모든 사람들이 하는말...
"집? 왜 그비싼건 사지? 나중에도 사고 싶진 않아...돈이 썩었나 집을사게.."
요정도는 돼야 집값 떨어집니다.
지금 제주도요??
안산다는게 아니고..
떨어지면 사겠다는 사람이 대부분입니다...ㅎㅎㅎ
많은 분들이 떨어지면 사겠다는데 떨어질까요...?
택지지구 공급이 주택가격결정에서 차지하는 포션은 크지 않다 생각되네요...
주택가격결정 비중에서 중요지표는 개인소득과 인구의 증가라고 생각되네요.
현재소득이 가장 크게 늘어나는지역
인구유입율이 가장 높은지역은
제주도(GRDP 증가율 6%, 순인구유입률 3%)입니다.
ㅎㅎ

[린킨파킹]

무엇보다 무서운건
제주도는 앞으로가 더욱 유망하다는 것입니다.
직접적이고 구체적으로 예상되는 개발호재가 무궁무진 합니다
올해 2월달 순유입 인구수는 17백명입니다
작년 2월 순유입 12백명대비
35% 증 이네요
제주도를 떠나는 사람들의 주된 이유가 뭘까요?
친환경성을 잃어 버렸다? ㅎㅎㅎ
아님니다..
할게없다.. 즐길거리가 없다.. 살기 불편하다..입니다...
최근 인구유입 및 개발로 할것, 즐길것, 편리성이 개선되고 있습니다.
앞으로 인구유입 촉진하고 및 인구유출을 억제하는 매력도는 더욱 커질겁니다.
이런 상황에서는...
현재낀 거품은 거품이 아닌 실제가되고...
현재의 거품을 상회하는 거품이 발생될거라 생각되네요.

[린킨파킹]

제가 설명충이 되는거 같네요.
제스스로가 싫어지네요..
꼰데처럼 구는거 같아...
바로 결을하자면..
입지에 중점을 두고 실입주자분들은 고민, 번뇌하지 말고 투자하세요..
손해볼 일은 없다 생각합니다.
이는.....제주 부동산에 대하여 아주 보수적, 부정적인 관점에서 내린 의견이란걸 덧붙입니다.

PS. 모든 이슈에서는 반대, 부정적 의견이 목소리가 크죠.
허나 반대, 부정적 의견이 정답인경우는 그리 많지 않을 수 있습니다.ㅋㅋ

[행복세상]

님 말씀에 공감합니다~

[강재덕]

한바탕 투기(투자)바람이 불것 같은데요.

[린킨파킹]

이미 불고 있음.
허나 이보다 더한 바람은 힘들지 않을까 생각함.
왜냐면 지금바람 태풍급이기 때문.
좀 오래된 집 지붕은 걍 사요나라임.
개인적으로 요트 탈 정도의 바람은 한참동안 불거라 생각합니다.

[제주마씸]

도에서 뭐때문에 공공택지를 개발하려는데 이와중에 땅값오른다고 호재타령이라니..

[린킨파킹]

앞뒤가 안맞는 얘기라 이해불가임...
잘 설명을 해도 이해 못할까봐 님 같은 분은 이길 자신이 없음..
마음이 아픔..

[제주마씸]

이분 뭐라는겁니까??ㅎㅎ

[린킨파킹]

역시나 이해 못하네요.

[제주마씸]

독특하신분이네요. 자기 생각에 반하면 papercut 해버리는. 너무 남한테 신경쓰지마세요 ^^

[린킨파킹]

내 생각에 반해서가 아님..
논리적 흐름이 안보여서 까는거임..ㅎㅎ

[제주밤바다!!]

부동산투자시 절대 지켜야 원칙. 정부정책에 맞서지 말라!

[린킨파킹]

현 정부정책은 부동산 부양임..
대출규제등은 가게부실 방지에 방점을 찍는거임..
가게부실화 방지와 부동산 억제정책을 구분못하시는듯.
어려운것도 아닌데 요걸 구분 못하나..
역시나 안타까움..
지방정부는 부동산 억제정책중..
님 얘기 반은 맞음..
그러나 부동산 정책입안관련 지방정부의 포션은 생각보다 미미함..
부동산 억제정책 딴거 하나도 필요없음..
1가구2주택 중과세 하나면 만사 오케이..
그러나 부동산 붕괴 무서워서 절대 못함..

원래 따지고 덤비는 스탈아닌데 안타까워서 한마디하고감..
님 댓글 지우지말길..ㅎ

[좋은]

ㅈㄴㄱㄷ
지금 님께선 댓글마다 님 말만 맞다 따지고 계신데요뭘~~
따지고 덤비는 스탈 맞는듯요!!
점잖은척말씀하시며
뭔가 비꼬시는 글들 보기좋지않아요

이글에도 따지실듯?ㅡㅡ

[제주밤바다!!]

제주도정책을 보라는 거예요

[제주마씸]

현 정부 첫째 경제팀이 경기부양위해 유동성확대와 부동산활성화가 실효성이 없으니 유일호 경제팀은 기조를 크게 바꿔야한다는게 오늘자 여당. 야당 국회의원 경제통들이 방송에 나와 이구동성으로 한 얘기입니다. 자아도취는 적당히 하세요.

[제주밤바다!!]

허허.. 제주도가 왜 택지공급을 추진할까요? 그것도 10년만에 정책적으로 추진할까요? 혁신도시, 영어교육도시, 첨단산업단지는 국가주도로 된 공급한 택지인건 아시죠? 정부는 신규택지공급을 중단하며 주택경기 부양하는 실정인데.. 왜 제주도는 금번 첨단한화 분양가를 강하게 규제했을까요? 2007년 수도권 급등기에 왜 이명박정권은 반값아파트 보금자리정책을 추진했을까요? 현재 수도권은 부동산 상승이 필요한 지역이고 제주는 안정이 필요하다고 보이지 않나요?

[린킨파킹]

비꼬는듯 느꼈으면 제가 그런 뉘양스로 쓴듯 합니다.
기분나쁘셨으면 죄송요..
점잔뺀적은 없는 듯 하며 스트레트하게 쓴건 맞음..
지금도 댓글 다는거보니 따지는 스타일은 맞은듯..
내의견과 다르다고 다 따지진 않음..
따질만한 글귀에만 따지는 거임.^^

[제주마씸]

제주는 부동산 안정화에 도정 정책을 포커스를 맞춘거는 누구나 아는거 아닌가요? 그리고 현 수도권이 부동산 상승이 필요한 지역이라니요. 부동산 활성화로 쉽게 경제띄우기 하려다 가계부채 높여놓고 산업구조조정 타이밍 놓친게 지금에 이르게 되었습니다. 이제는 기업이익으로 이자도 못갚는 좀비기업들로 금융권도 힘들게 되었구요. 지금 여야정이 합쳐서 산업구조조정과 이에 따른 실업자, 금융권 타격 최소화를 논의중인데 아직도 부동산활성화 타령이라니 안타까울 뿐입니다.

[린킨파킹]

자아도취는 없었음..
나름의 합리적 추론을 주제넘게 나열한건 맞음..
기재부 국토부 그리 호락호락 한 양반들이 아님..
자기잘못 쿨 하게 시인하고 경제기조를 바꿀 수 있는 유연성, 인품을 갖고 있다 생각치 않음..
틀린걸 알아도 정권이 핸들잡은데로 잘 굴러가게 여기저기 기름칠하고 수리하는 거임.
공무원사회가 다그럼.
중앙부처 고급공무원도 별반 다르지 않음.
그리고 나쁜것 비난할 사항도 아님.ㅎㅎ
위로해줘야 하는 건지도 모름..

모든 정부는 국민을 위해 일하지 않음..
자기 지지자를 위해 일함..
현정부 지지자의 경제적 위치를 참고했으면 답은 나온다 생각함..

[린킨파킹]

신규택지공급을 중단하며 주택경기 부양한다...
이게 무슨 말인지 당췌 이해가 안됨..ㅎㅎ

그리고 제주 부동산 안정이 필요하지 않다고 생각하는 사람은 여기에 아무도 없음..ㅎ

[린킨파킹]

지방정부의 부동산정책 입안에서의 포션은 크지 않다고 했음에도
제주도정책을 보고 얘기하라고 함..
음....
이러면 어떻게 얘기해얄지 모르겠음..

[제주마씸]

현정부 지지자들 경제적위치를 생각하라니 이게 합리적 추론? 그래서 이번 선거 결과가 보여주잖아요. 강남3구에서 야당후보도 당선되고 원내1당도 내주고. 아 진짜 뭐하면 용감하다는말 오랜만에 떠오릅니다.

[유찬이]

님들 덕분에 공부많이 하게 되네요. 매우 바람직한 카페방향인듯 합니다. 다들 감사하네요~~

[린킨파킹]

난독증인가..?
글을 어렵게 썼다 생각치는 않은데...
강남구 1개 지역구에서 야당의원이 선택되었으니 현정부가 부자들 대변하지 않는다는 거임?
코미디함?
웃고 넘어갈 수 있지만 마음이 아파옴..
인정할만한 논리가 안보임...

[린킨파킹]

바람직하기보다 제가 오바해버리는 바람에 필요이상으로 치열해져버린 게시글이라는 느낌이 앞섭니다.
화약냄새가 진동하네요..ㅎㅎ
죄송해요..^^

[제주마씸]

모든 정부는 국민을 위해 일하지 않음..
자기 지지자를 위해 일함..

본인이 쓴 말에 뜻도 파악못하면서 무슨 논리랍시고. 총선 직후 대통령 지지율이 취임이후 처음 30%로 내려왔고 여당도 120석 내외로 차지했으니 그에 해당하는 지지자들을 위한 입법과 행정만 하고 나머지 70%는 논외입니까? 내년 하반기가 대선이고 오히려 현 정부는 기존정책기조도 바꾸고 친 서민정책펴서 지지기반 넓히는걸 우선으로 합니다. 이게 민주주의 정당정치가 수십년동안 해오는 방식입니다. 아니 모든 정부는 국민을 위해 일하지 않는다라니 무슨 생각으로 그런말을 하는지 참나.

[린킨파킹]

서민정책이란 지난 대선부터 여야 우선순위 공약이였음..
지켜졌음?
기득권이 바보들임?
똑똑하고 전략적이고 부유해서 기득권이 된 사람들임.

요런 저급한 정치 퍼포먼스에 넘어가는게 군중임..
우리가 속한 어리석은 군중..
사람과 조직은 그리 쉽게 바뀌지 않음..
그래서..
사람과 조직의 역사를 보고 판단해야 하는 거임..
호구소리 듯지 않을려면..ㅎ
긍정적인 마음으로 비관적이진 않대 비판적으로 바라볼 필요가 있음..

어떻게 하겠다 주절주절...
그정도는 나도 할 수 있음...ㅎㅎㅎ

[린킨파킹]

그리고 한가지 더..
정당은 정권창출을 위해 자기 지지자를 끌어모으는 일을하는 조직임..
노인 학생 주부 부자 중산층 서민...
자기에게 표를 줄 사람들을 위하여 정당활동을 하는거임..
자기가 많은 지지를 얻고 권력을 잡고싶으면
많은 지지자를 내편으로 만드는 정당활동을 하면됨..
자기를 지지하지 않는다고 못살게 굴 필요는 없음..
전체적 지지율에 도움이 안되니..
그러나 힘들게 챙겨줄 필요 또한 없는거임..

금번 선거처럼 젊은사람들을 등안시하는 정당활동을 하다 투표를 많이해 무서워 지면 젊은사람을 위하는 정책을 하는 거임.

허나.
쑈는 끝이없는거임 판단은 개인의 몫..ㅎ
반복하지만 변화는 쉬운게 아님.ㅎㅎ

[금상첨단]

집값이 또 오를까요?

[린킨파킹]

선생님이 모르는것처럼 저또한 모르지요..^^
그러나 개인적으론 주식보다는 쉬운게 부동산이라 생각합니다..^^
좋은 결정하시길 행복한 부자 되시길 빕니다.

[첨단7]

"안산다는게 아니고..... 떨어지면 사겠다는겁니다."
이 글이 공감되네요.
치킨값이 2만원대로 진입하네요.

[전남무안]

도정도 인정하네요 제주도민 100만 생각하고 주택정책 펼친다네요
인구는 늘어가고 집은 모자라니 집값은 오를수 밖에 없고 임대주택 늘리고 택지계발한다는데
택지계발하면 땅값 오르고 주변 땅값도 오르고
땅값 오르면 집값도 같이 오르고....

전 단순하게 땅값이 오르면 집값도 오르고 땅값이 떨어져야 집값도 떨어진다 생각해요
땅값은 오르는데 집값만 떨어진다는 생각하시는분들이 많아요 그게 가능할까요?

임대아파트 시장과 분양아파트 시장은 다른 종이죠

[몽땅연필]

중요한건 공공택지가 어디로 정해지는게 중요한게 아닌가요? 면적으로 보아 방일리 공원이 제일 넓고 그다음은 곽지인데
공공택지 1곳이 어디로 정해질까요? 방일리 공원이 선정된다면 또 노형집값 땅값이 오를것이고 곽지면 곽지주변 땅값 집값이 오른다에 한표입니다. 곽지해수욕장 주변으로 이미 팬션이랑 건물들 들어서고 갈때마다 놀랍니다. 어제는 해수욕장에 불법시설물 건축한다고 뉴스에 나오던데요

[전남무안]

공항 동쪽으로 줬으니 택지는 서쪽으로 줄까요?

[열시미]

이 게시글에 댓글 논쟁은 누가 우세하다 평하는건 무의미하지만 런킹파킹님 같은 마인드가 대한민국서 살아가는데 있어서 내자동차 배기량과 내 집 평수, 그리고 통장 잔고를 늘리는데 유리하다고 생각하는 일인 임.