독일 세입자에 대한 높은 임대료 부담으로 '위험 신호' 발생

[이매진]

독일 세입자에 대한 높은 임대료 부담으로 '위험 신호' 발생

https://www.dw.com/en/high-rent-burden-for-germanys-tenants-raises-red-flag/a-65192356

High rent burden for Germany's tenants raises 'red flag' – DW – 03/31/2023

한 연구에 따르면 약 150만 독일 가구가 소득의 절반 이상을 임대료로 지출하고 있습니다. 가난한 사람들과 도시 거주자들은 가장 큰 부담을 안고 있습니다.

금요일에 발표된 연구에 따르면 독일 세입자는 집주인에게 지불하기 위해 가계 소득의 상당 부분을 떼어 놓아야 하며 310만 가구가 40%의 임대료 부담에 직면하고 있습니다.

독일 연방통계청 데스타티스(Destatis)의 수치에 따르면 대도시에 거주하거나 소득이 낮은 사람들에게  주택 비용이 특히 많이 든다 .

수치는 어떻게 분해됩니까?

이 연구는 독일의 1,990만 세입자 가구 중 약 16%가 소득의 최소 40%를 임대료로 지출하고 있음을 발견했습니다.

약 150만 가구의 경우 임대료가 임차인 수입의 절반 이상을 차지한다.

또 다른 160만 명은 수입의 40~50%를 임대료와 집주인에게 지불해야 하는 기타 비용으로 지출해야 합니다. 평균적으로 그리고 인플레이션이 높은 시기에 이러한 가구는 소득이 가장 낮은 가구 일 가능성이 더 높습니다 .

2022년 미시 센서스를 기반으로 한 이 연구에 따르면 평균적인 독일 세입자 가구는 소득의 4분의 1(27.8%) 이상을 임대료로 지출합니다.

인구 10만 명 이상의 대도시에서는 소득의 28.9%가 평균이었고 인구 2만 명 이하의 도시에서는 25.9%로 떨어졌습니다.

시장은 더 높은 주택 비용으로 표류하는 것처럼 보입니다. 2019년 이후에 입주한 세입자의 부담은 평균 이상이며, 평균 기존 임대료는 신규보다 훨씬 낮습니다.

1인 가구는 평균적으로 소득의 3분의 1에 불과한 임대료 부담으로 전반적으로 더 큰 타격을 받았습니다. 반면 2인 가구는 22.8%의 예산을 편성해야 했다.

경향이 심화될 가능성이 있음

거시경제정책연구소(IMK)의 세바스찬 덜리엔(Sebastian Dullien) 과학국장은 "대도시 저소득 가구의 임대료 부담은 특히 극적"이라며 상황이 더 악화될 수 있다고 덧붙였다.

"최근 몇 년 동안 주거비로 지출해야 하는 소득의 비율이 더욱 증가한 것은 위험 신호입니다."

Dullien은 건설 가격 상승과 유럽 중앙 은행 의 높은 금리로 인해 현재 주택 건설이 자유 낙하하는 등 향후 몇 년 동안 주택 부족 문제가 악화될 것으로 예상한다고 말했습니다 .

동시에, 코로나바이러스 대유행 이전인 2023년에 예상했던 것보다 거의 백만 명이 더 많은 사람들이 현재 독일에 살고 있습니다 .

Dullien은 연방, 주 및 지방 정부의 "더 많은 공공 주택에 대한 긴급 공세"를 촉구했습니다.

rc/sms(dpa, epd 로이터, AFP) 

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