덕은지구 아이에스 비즈타워 지식산업센터, 오피스텔, 상가 공사현장 및 주변 입지 분석

[비닐우산]

2022년 4월 고양 덕은지구내 8블록, 9블록, 10블록 3개 블록을 통합하여 (주)is 동서에서 개발 분양을 시작한다~

3개 블록 합쳐 지하 4층~지상 23,25층의 6개동 약 60,000만 여평의

초메머드급 복합단지로 개발 분양한다~

지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등 총 약1,400여 호실로 현장을 방문해 보았다~

고양 덕은지구는 아파트, 단독주택용지, 자족용지, 상업용지, 공원으로 나누어지며 아파트 등

주거 단지는 약 6,000여 세대로 분양 완료되어

올해부터 입주를 시작한다~

자족용지는 주로 지식산업센터와 오피스텔로 개발되며 1~4블록과 11~12블록은

지식산업센터와 오피스, 오피스텔로 분양 완료되어 한창 공사 중이다~

5,6,7 블록은 올해 하반기로 예상되며 이번 4월에 분양하는 단지가 8블록, 9블록, 10블록이다~

3개 블록을 합쳐 같이 개발하며 지식산업센터가 약 1,100호실, 오피스텔이 약 200호실 정도 되며,

상가와 체육 운동시설이 약 60호실 정도 된다~

고양 덕은지구 일부 블록은 한강 조망이 가능한데 이번 분양하는 8~9블록은 작년 분양한

11~12블록에 막혀 한강 조망은 어려울 것으로 보인다~

10블록은 서향 방향으로 고층 일 부호실은 멀리 한강 조망은 가능할 것으로 보인다~

도로를 사이에 두고 덕은 DMC 한강 자이 아파트와 마주하며 자체 내 지식산업센터 근무 예상인원과

오피스텔 주거 인원을 더하면 약 4~5천여 명 정도 상주하며

유동인원은 하루 1~2만 명 정도 예상되고 피트니스센터, 대형 덤블 운동시설, 노상 카페,

중 대형 공용 회의실, 식당가 등 풍부한 옵션 시설은

상가 분양도 인기 좋을듯하다~

지식산업센터는 전용 10평대부터~15평형, 25평등 다양하며 100평, 300평, 500평 큰 평수가

필요한 업체 들도 입주업종 등 조건이 맞으면 가능하다~

주변 분양 완료된 지식산업센터들과 연계되어 동종업계와의 협업 등

시너지효과도 기대된다~

오피스텔은 전용 20평형 대이며 아파트를 대체할 주거형 오피스텔로 인기가 좋을듯하다~

일부 오피스텔호실은 한강 조망이 가능할 것으로 보인다~

덕은지구 아이에스 비즈타워 센트럴은 도보로 한강을 건널 수 있는 유일한 다리 길목에 위치한 입지와

주변 아파트 단지, 지식산업센터들이 같이 어우러져

위치적인 시너지효과가 날 수도 있다~

향후 전철이 덕은지구내 개통되면, 쾌적한 환경과 한강 접근성, 한강 조망 등 미래 가치 상승 도 예상된다~

상암 DMC, 마곡 지구, 창릉 지구, 향동 지구, 마포, 홍대, 여의도, 은평, 강서, 목동

그리고 구로 가산 디지털산업단지까지 접근성이

좋은 첨단 미래산업의 요충지로 손색이 없을 것이다~

                     분양 문의 TEL : 02-3409-1600