임야 토지2189 매매[ 성산읍 삼달리 통오름/신산교차로 근처 토지 매매(4,946평/임야/시멘트도로 접함/계획관리) ]#성산토지, 성산읍토

[만두]

토지2189 매매
[ 성산읍 삼달리 통오름/신산교차로 근처 토지 매매(4,946평/임야/시멘트도로 접함/계획관리) ]
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■유형 : 매매( 15억 )
■위치 : 서귀포시 성산읍 삼달리, 미천굴 근처
■매물번호 : 토지2189 매매


■면적 : 16,350M²( 4,946평 )
■기반시설 – 도로( 3-4M 시멘트 도로 접함 )         - 수도( - )
           - 전기( 접함 )                           - 정화조( - )
■높이/모양 : 접한 토지와 높이차 없음 / 부정형의 오각형 모양


■( 지목 )용도지역 : ( 임야 )계획관리, 토지거래 허가구역
■건폐율, 용적율 : 건폐율 40%( 1978평 ) / 용적율 80%( 3956평 ) 
■층수 제한 : 4층


■현황 :일부 경작, 일부는 임야 상태로 잡목-초 식생 중
■명도 : -
■추천 이용형태 : 경작용, 농지용
■비선호 시설 : 토지내 묘지 1기 있음


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 운전 10분 : 미천굴, 일출랜드, 서성일로, 중산산도로, 삼달리마을회관, 하나로마트, 모구리야영장
  운전 20분 : 신산포구, 온평초, 한마음초, 일주동로, 제주지방해양경찰청, 세계술박물관


2. 추천 이용 형태 !(경작, 투자용도)
 :현재 토지는 나무와 풀로 우거져 있으며, 주위에는 경작을 하고 있습니다. 도로가 바로 접하여 쉽게 이동 하실 수 있어 농작, 경작용으로도 추천 합니다. 또한 신공항 관련 인근 개발에 대한 여지가 있어 투자용도로도 적합합니다.


3. 비교적 편리한 교통 !
 :운전 10분내에 서성일로, 중산간 도로가 있어 서귀포나 제주시 이동이 편리합니다.


4. 유명 관광객들이 많이 찾는 마을 삼달리 !
 - 반경 1,500m내 배후인구 : 주거 ( 7명 ), 직장 ( 27명 ), 유동인구 ( 153명 )
 - 반경 1,500m내 상권 : 음식점 ( 0 ), 서비스 ( 0 ), 도-소매 ( 1 ) 등


5. 평평한 지대로 이루어져 있는 반농 반어촌 마을 삼달리 !
 :두모악 등의 오름이 분포하며 대부분의 지대가 평지로 이루어져 있는 반농반어촌 마을로, 남동쪽으로 남해와 접해 있으며, 바다에 인접해 있어 수자원이 풍부한 마을입니다.자연마을로는 삼달, 주어동, 차남, 방맹이터마을 등이 있습니다. 주어동 마을은 삼달 동남쪽에 있는 마을로, 고기가 많이 모인다 하여 붙여진 이름이며, 차남마을은 차남(차나무)이 있었다 하여 칭해진 이름입니다 또한, 방맹이터마을은 방망이질을 하던 빨래터가 있다 하여 부르게 된 이름이라 합니다.


6. 차량 진출입 가능한 시멘트 포장된 도로에 접함!
 :실제도로는 약 3-4M 이나, 지적상(서류상)으로는 더 넓은 것으로 보임


7. 태양광 발전 부지로도 가능!
 :인근에도 태양광 발전소 부지로 사용중입니다. 본 토지 바로 앞 전기가 지나감에 가능해 보입니다-


8. 토지의 약 5-60%는 개간되어 경작이 가능하고, 나머지는 임야 상태로 경작시에는 개간이 필요 합니다. 토지 매수 하셔서 바로 경작 가능해 보입니다!


9. 제주 신공항 관련, 토지거래 허가구역으로 지정되어 있으며 신공항 확정발표시에는 지가 상승도 기대해볼 수 있습니다


10. 


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