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<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;">가평 두밀리 1만평 힐링밸리! 토지보상과 함께하는 최고의 개발부지</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span><br><span style="color: #000000; font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>※ 가평 두밀리 토지 투자의 핵심</b></p><p> </p><p>“가평 두밀리 1만평 힐링밸리”</p><p> </p><p>“계곡+숲+도로 접 프리미엄 입지”</p><p> </p><p>“보상금으로 리스크 최소화”</p><p> </p><p>“연 10억 매출형 글램핑 리조트”</p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;">■ <b><span style="background-color: #ffffff;">부동산 개요</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p><span>● </span><span><b>위 치: 경기도 가평군 가평읍 두밀리</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>● <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">총 42,247 ㎡ ( 약 12,780평 )</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">● 임야</span></b></p><p> </p><p>● <b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">보전관리지역</span></b></p><p> </p><p>● <b><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">소로1류(폭 10m~12m)(접합)</span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"> , </span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">소로2류(폭 8m~10m)(저촉)</span></b></p><p><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">   </span><b><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">지방2급하천( 듀밀라 하천 저촉)</span></b></p><p> </p><p>  ▶ 현재 도로도 좋으나 확장 예정</p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;">  ▶ 본 토지에서도 <span style="background-color: #ffffff;">약 3,928평 도로확장등으로</span><br><span style="background-color: #ffffff;">      도로편입 보상예정</span></span></p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;">※ 예상 보상가 15~25 만 원</span></p><p><span style="color: #ee2323;">   </span></p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;">( 6월경 경기도에서 실사 감정 예정)<br><br></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/Wfsfz/dJMcabcSKAh/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAGTL9JJTjZC31WVi7tKrTIvZt70KjhagDACHh2WVbhvM/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=OugEYDkQiZVPLQUNb3R%2BHwSG9Zc%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/Wfsfz/dJMcabcSKAh/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAGTL9JJTjZC31WVi7tKrTIvZt70KjhagDACHh2WVbhvM/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=OugEYDkQiZVPLQUNb3R%2BHwSG9Zc%3D" data-origin-width="730" data-origin-height="582"></div><p>●  전체 <span>보전관리지역 → 개발 환경 좋음</span></p><p> </p><p> </p><p><span>● <span style="color: #1a5490;">산림청 제공 </span></span><span style="color: #1a5490;">경사도:</span></p><p> </p><p> </p><p>20~25도 (토지전면 약4100여평은 20~25도로 완만한 상태 개발 환경 좋음)</p><p> </p><p>30~35도 ( 임야 후면은 개발여건 일부 제한)</p><p> </p><p>토심 30cm </p><p> </p><p><b>하천 접도구역 두밀리 하천이 바로 전면에 흐름</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;">● <b>접근성 </b></span></p><p>서울 기준 약 1시간~1시간 20분 생활권</p><p>북한강 라인 인접 자연권 + 산악형 힐링 입지</p><p> </p><p style="text-align: start;"><b>● 배후 자연환경:</b></p><p>대금산 (약 700m급)</p><p>불기산 (약 600m급) 등 양쪽으로 둘러싸고 있음</p><p>두밀천 직접 접 (희소성 매우 높음)</p><p> </p><p><b><span style="color: #1a5490;">👉 “수도권 근거리 + 계곡형 힐링 + 산악 조망형” 입지</span></b></p><p> </p><p><b>● <span>서울 접근성 분석</span></b></p><p> </p><p>강변북로 / 올림픽대로 → 가평 진입</p><p>ITX 청춘열차 (가평역) 활용 가능</p><p><b>향후:</b></p><p>수도권 동북부 교통 개선 지속 (가평 접근성 점진적 상승)</p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;">● 현재 임목상태 및 입지</span></p><p> </p><p>3필지 모두 도로 + 하천 접함 (희소성 매우 높음)</p><p>자연림 상태  (잣나무 숲 , 신갈나무 숲)</p><p>200~300고지 → 조망형 개발 가능</p><p>계곡형 + 산림형 혼합 (요즘 인기 컨셉)</p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>★ 매 매 가  </b><b>12 억</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b> (약 93,900 원 /  3.3 <span style="background-color: #ffffff;">㎡  )</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="background-color: #ffffff;">※ </span></b><b><span style="background-color: #ffffff;">주</span></b><b><span style="background-color: #ffffff;">변 시세 </span></b><b><span style="background-color: #ffffff;">및 </span></b><b><span style="background-color: #ffffff;">토지 보상가 대비 </span></b><b><span style="background-color: #ffffff;">압도적인 투자 물건</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/2WPVH/dJMcaciAWuY/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAACoTPNBvDAGMsDk0vG4nXwYGI9noGNQEks-50Us_TrhZ/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=BIDUC%2Fzmw4dggjAigolQx5V7RmE%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/2WPVH/dJMcaciAWuY/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAACoTPNBvDAGMsDk0vG4nXwYGI9noGNQEks-50Us_TrhZ/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=BIDUC%2Fzmw4dggjAigolQx5V7RmE%3D" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div><p>● <b>주변 개발</b> <b>환경</b></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">캠핑장</span></p><p><span style="color: #000000;">글램핑</span></p><p><span style="color: #000000;">펜션</span></p><p><span style="color: #000000;">전원주택 단지</span></p><p><span style="color: #000000;">골프장 형성</span></p><p><span style="color: #006dd7;"><b>👉 의미  “이미 검증된 입지”</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>■ 도로보상과 연계 최적 개발 방향 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>1순위 전략</b></p><p><span style="color: #1a5490;">👉 “프라이빗 글램핑 + 힐링 스테이”</span></p><p> </p><p>경사지 = 오히려 장점 (뷰 확보)</p><p>계곡 접 = 프리미엄 요소</p><p>수도권 근거리 = 숙박형 최적</p><p> </p><p><b>구성:</b></p><p>글램핑 15~25동</p><p>독채형 소형 스테이 5~10동</p><p>계곡 프라이빗 존</p><p>숲 체험 / 사우나 / 명상 공간</p><p> </p><p><b>2순위 전략</b></p><p><span style="color: #1a5490;">👉 “회원제 프라이빗 캠핑장”</span></p><p> </p><p>기업 / 동호회 / 가족형</p><p>분양형 또는 연간회원권</p><p> </p><p>▶  <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">인허가 부담  및 </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">초기 투자 부담이 적음</span></p><p> </p><p><b> 3순위 전략</b></p><p><span style="color: #1a5490;">👉 “산지형 전원단지 (고급형 소규모)”</span></p><p>일반 분양이 아니라</p><p>5~10필지 프라이빗 구성</p><p> </p><p>▶ 뒤편의<span> 경사 구간의 효율적인 활용</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p> </p><p> </p><p>● <b>주변 관광 연계 요소</b></p><p> </p><p>남이섬</p><p>아침고요수목원</p><p>자라섬</p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #1a5490;">👉 숙박 수요 연결 매우 좋음</span></p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;"><b>☆ 본 건 <span>투자 매력</span></b></span></p><p>보상금으로 원금 회수 가능 구조</p><p>실질 토지 단가 매우 낮음</p><p>수도권 힐링 수요 직접 흡수</p><p> </p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">가평토지, 두밀리토지, 계곡토지, 캠핑장부지, 글램핑부지, 수도권투자, 힐링부동산, 전원개발, 수익형부동산, 토지투자, 자연형리조트, 산지개발, 보상형토지, 개발호재, 숲속숙소, 프라이빗캠핑, 감성숙소, 숙박사업, 관광사업, 주말사업, 세컨하우스, 힐링공간, 자연투자, 계곡캠핑, 산뷰토지, 조망형토지, 글램핑사업, 펜션부지, 개발용토지, 저평가토지</span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>★ 긴급 급매물 · 투자정보 전문 ★</b></span></p><p> </p><p> </p><p><b>공개되지 않은 우수 매물까지</b></p><p> </p><p><b>다양한 투자 정보를 신속하게 안내해드립니다.</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p style="text-align: start;"> </p><p><b><span style="color: #000000;"> </span></b>◆ <b><span style="color: #000000;">비밀유지 상담 가능</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">전화 · 문자 · 메일 문의 환영</span></b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>■ 대표 상담번호</b></p><p> </p><p> </p><p><b>010- 5539- 7933</b></p><p> </p><p> </p><p><b>■ 대표 이메일</b></p><p> </p><p> </p><p><b>king 04100 @ naver.com</b></p><p> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/cmfwdf/dJMcab5AhnF/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAC3V7G1kgskK0c47O0fyKsmbUOnQoYMcIToN_y3syWku/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=zeAlq5PagmXWF9n1ZMaEPC7eUiM%3D" class="txc-image" width="1024" height="1350" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/cmfwdf/dJMcab5AhnF/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAC3V7G1kgskK0c47O0fyKsmbUOnQoYMcIToN_y3syWku/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=zeAlq5PagmXWF9n1ZMaEPC7eUiM%3D" data-origin-width="1024" data-origin-height="1350"></div><p style="text-align: start;"><b>○ 전국 각 지역 우수 공인중개사 및 전문 네트워크와 협력하여</b></p><p><b>    </b><b>검증된 투자 매물만을 소개합니다.</b></p><p> </p><p> </p><p><b>○ <span style="background-color: #fafafa;">금융 · 대출 · 건축 · 개발 관련 </span>전문가와의 협업을 통해</b></p><p> </p><p><b>  </b><b>보다 안정적이고 효율적인 방향을 제안합니다.</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>빠른 투자 정보 확인. 인터넷 검색창에서</b></p><p> </p><p><b>“부동산재테크 신의성실” 검색</b></p><p> </p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>■ 티스토리</b></p><p> </p><p><b><a href="https://daclick.tistory.com/" target="_top" class="ke-link">https://daclick.tistory.com/</a></b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>■ 네이버 블로그</b></p><p> </p><p><b><a href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link">https://blog.naver.com/king04100</a></b></p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p> </p><p> </p><p>상호 : 재테크신의성실 공인중개사사무소</p><p>서울특별시 동대문구 왕산로2길 18, 3층 (신설동)</p><p style="text-align: start;"> </p><p>등록번호 : 11230-2015-00135</p><p>대       표 : 여환웅 공인중개사</p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>대표번호 : 010- 5539- 7933</b></p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p> </p><p style="text-align: start;"><b>♣ 재테크신의성실은 </b><b>지치고 힘든 순간에도</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>   항상 고객과 함께 걷겠습니다.</b></p>
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