U of T 학생을 두신 부모님!!🤚🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Britt Condo 전매 유닛 3개 있습니다.
📍Location
(955 Bay St.)
베이 앤 웰슬리
유티 걸어서 5분 미만
총 3유닛 전매로 나와있습니다.
#1 - 2B, 647sqft, 4층 북향 $699,900
#2 - 2B+D, 750sqft, 14층 서향 $839,000
- Occupancy: August 2018
- Rental Guarantee
- 1 parking included
#3 - 2B, 687sqft, 38층 동향 $899,000
- Occupancy: November 2018
- 1 parking included
관심있으신 학부영님께서는
kee@condoanalyst.ca
로 이메일
또는
416-493-3955
로 전화 상담 하시길 부탁드립니다.
감사합니다.
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🔴 East Junction - 8/18 업데이트
8/17 금요일까지 Worksheet 제출해주신분들,
전부 최소한 $60,000 이익창출 하셨습니다.
축하드립니다. 🎉
8/18일 현재
빌더가 인센티브 모두 없앴습니다.
뿐만 아니라
모든 유닛 가격 인상,
주차장 가격 $35,000->$50,000 인상,
라커 $7,500 인상,
+ 무료주차 Incentive 없어졌고요,
+ $5,000 가격 할인도 없어졌습니다.
여기 $489,900 유닛 구매하신분
$73,485 (15%) 투자하시고
하루만에 81%
$60,000 이윤 챙기셨습니다.
이로써 일찍 투자하신 분들은 축하드리고,
믿고 찾아주신 점
진심으로 감사드립니다.
앞으로도 다른 콘도 프로젝트
분양 있을 예정입니다.
앞으로 6개월 안에 투자 계획있으신분들은
미리미리 연락하셔서
제가 도와드릴수 있는 시간을
조금만 주시길 부탁드립니다.
감사합니다.
콘도분석전문가
키팍이였습니다. ☺️
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앞으로 분양 예정인 콘도 List
Prime condo by CentreCourt
(Jarvis & Dundas 근처)
Artworks by Daniels
(River & Dundas 근처)
Evermore by Tridel
(427 & Bloor 근처)
M2M 추가분양
(Yonge & Cummer)
M City Phase 3 by Urban Capital
(미시사가)
543 Richmond by Pemberton
(King West)
요정도 예상중입니다.
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콘도로 돈버는것은 사실 매우 간단합니다.
다만 자주 안하셔서 이해못하시거나,
아니면 안좋은 에이전트에게 push 당하셔서
부담스러워서 agent에게 연락을 아예 안하시거나,
한분은 제가 여러가지 설명드렸더니
궁금한거 다 설명해주시는 에이전트는 처음이시라면서
감사의 말씀을 여러번 해주시더라고요..... 😑
제가 민망하고 살짝 부담스러웠습니다. ㅎㅎㅎ
여기서 분양 비결
설명좀 드릴께요
절차:
1. Submit Worksheet (워크시트 제출 = 분양신청)
2. Allocation (배정)
3. Presentation Centre 방문
4. Signing (구매)
일단 분양은 첫날 들어가셔야되요.
뭐 생각할것도 없이
Worksheet 첫날에 오픈하자마자 넣으세요.
주로 온라인으로 넣는데
에이전트가 대신 넣어줍니다.
유닛은 원하시는거 3-5개 정하신다음에
무.조.건. 첫날 열자마자 넣으셔야합니다.
이게 왠만하면 First come First served 입니다.
Worksheet을 넣는다는 것은 분양 신청을 하는것이지
콘도를 구매하시는게 아니에요.
구매결정은 allocation이 나온후에 하는거에요.
Worksheet 넣으시고 안사셔도 상관없습니다.
좋은 유닛이라면 어차피 사람들이 줄서있기때문에
빌더도 누가 안산다고 아쉬워하지 않아요 ㅋㅋㅋㅋ
Allocation 까지 몇일 시간이 있어요.
그동한 정보 습득하시고
콘도 내용 숙지하시면 됩니다.
이 과정에서 에이전트분이랑 상담 추천드려요.
좋은 에이전트라면 친절히 하나하나 잘 설명드릴꺼에요.
분양 절차며, Closing process
전매는 어떻게 이루어지는지
더 들어가는 비용은 얼마정도 되는지..
이거 설명 안해주거나 못하는 에이전트는
가급적이면 피하시는게 좋습니다.
(저희 에이전트는 어떻게보면
서비스업이에요.
고객분이 필요한 정보를 전달하고
설명드리고
구매결정을 현명하게 내릴수 있도록
assist 해주는 직업입니다.
에이전트는 구매자의 안위가 우선이여야해요.
그런데,,
이 돈의 흐름이 그렇지가 않아요.
에이전트는 빌더에게서 돈을 받습니다.
판매를 이뤄내면 커미션을 받지요.
돈을 seller 에게서 받기때문에
쉽게 Seller의 안위를 먼저 보게 됩니다.
이게 good agent vs. bad agent 의 가장 큰 차이에요.)
다시 본론으로 돌아와서.
Worksheet 제출하시고
며칠동안 정보 보시면서 습득하시고,
Allocation 을 기다리시면 됩니다.
이때 allocation은 아까 말씀드렸드시
First come, first served = 선착순인데요,
같은날 들어온 워크시트중에서는
인맥이 가장 좋은 에이전트의 클라이언트가
선택될 가능성이 가장 높습니다.
사람이 하는 비지니스이다보니까 어쩔수가 없어요.
분양 받으시면
presentation centre 방문하셔서
구경좀 하시고
마음에 드시면 그때 sign 하시면 되요 ^^
오늘도 주저리주저리 드린 말씀
조금이나마 도움이 됐으면 합니다.
콘도분석전문가
키팍이었습니다. ☺️
감사합니다.
비오는날 집에서 사랑하는 사람과
맛있는 음식 나누시는
행복한 하루를 기원합니다.
삭제된 댓글 입니다.
아고.. 감사합니다 🙏🏻 앞으로 더 열심히 하겠습니다!! ☺️
저도 이분통해 이번에 다운타운에 분양받았는데 성격 시원시원 하시고 연락도 바로 해주시고 좋습니다! 감사합니다~
좋게 봐주셔서 너무 감사합니다! 분양정보 방금 보내드렸는데 받으셨죠? 🙂