토지2-263[ 3거리 코너+농업용 수도,전기! 제주시 영평동 토지 매매(486평/건축가능/상수도 접함/과일나무 심어져 있음) ]#영평

[제주_시청공인]

토지2-263
[ 3거리 코너+농업용 수도,전기! 제주시 영평동 토지 매매(486평/건축가능/상수도 접함/과일나무 심어져 있음) ]
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■유형 :매매( 4억 8천 )
■위치 :제주시 영평동, 전못근처
■매물번호 :토지2-263


■면적 :1,607M²( 486평 )
■기반시설 -도로( 폭 5m 아스콘도로 접함 ) -수도( 상수도 50mm관 접함, 농업용수 있음 ) 
           -오수( 개인하수처리시설 가능 ) -전기( 농업용 전기 있음 )
■높이/모양 :토지보다 낮음 / 사각형 모양
■( 지목 )용도지역 :( 전,임야 )자연녹지 지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 97.2평 ) / 용적율 80%( 388.8평 ) 
■층수 제한 :4층
■현황 :농사 중
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :경작용
■비선호 시설 :토지 내 묘 1기 있음


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 운전 5분 :번영로, 버스정류장, 편의점, 주유소, 신산동산, 영평 하동새마을회관, 대기고등학교
   운전 10분 :신성여자중학교, 제주대학교 사라캠퍼스, 제주 삼화휴먼시아, 화북공업단지, 아라119센터


2. 토지 내에 묘지 1기가 있으나, 토지 입구쪽에 있어서 농사를 짓거나 개발을 하더라도 동선상 크게 방해가되지 않고 있습니다. 또한 토지에 대한 임대료를 별도로 받고있지 않기 때문에 묘지 이장과 관련해서 협의 해볼수 있을것으로 보입니다.


3. 토지 내 약 80그루 이상의 과일나무 심어져 있음!
 :무화과나무, 앵두, 유자나무 등 과일나무들이 심어져 있어서 매수해서 바로 농사가 가능합니다.


4. 바로 옆 토지의 경우 창고를 지어서 사용중에 있으며, 본 토지도 물론 건축이 가능합니다!


5. 토지에는 농업용수와 전기 모두 갖춰져 있어 현재처럼 농사짓기도 좋으며, 추후 개발하기에도 유리합니다.


6. 도로도 3거리 코너 토지로, 도로를 2개나 접하고 있기 때문에, 개발시에 입구를 어디로 낼지 정하기도 유리합니다.


7. 현재의 토지 입구쪽은 토지와 비교했을때 토지가 도로보다 많이 낮으나, 입구 반대쪽 도로의 경우 토지와 도로의 높이차가 있으나, 옆 도로에 비해 높이차가 적어 입구 내기가 좋습니다.


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