마포래미안푸르지오(아현제3구역 주택재개발정비사업조합)

저는 34평형 승계조합원입니다. 취득세 계산 관련해서 인터넷 검색과 우리 카페에 올라온 글들을 종합하여 취득세 계산 방법을 다음과 같이 해 보았습니다. { 조합원분양가 - (권리가액 + 프리이엄) } X 2.96% 아래 방법 중 뭐가 맞나요? 아니면 또 다른 방식?   <table width="544" style="width: 544px; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><colgroup><col width="239" style="width: 179pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6798;"><colgroup><col width="243" style="width: 182pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6912;"><tbody><tr height="18" style="height: 13.5pt;"><td width="239" height="18" class="xl68" style="border: 0.5pt solid windowtext; width: 278px; height: 13.5pt; background-color: transparent;">방법1</td><td width="243" class="xl68" style="border-width: 0.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext; width: 266px; background-color: transparent;">방법2(비례율 110% 시절에 구입)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.5pt;"><td height="18" class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: windowtext; width: 278px; height: 13.5pt; background-color: transparent;">조합원분양가(A)</td><td class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext; width: 266px; background-color: transparent;">조합원분양가(A)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.5pt;"><td height="18" class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: windowtext; width: 278px; height: 13.5pt; background-color: transparent;">권리가액(B)</td><td class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext; width: 266px; background-color: transparent;">권리가액(B)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.5pt;"><td height="18" class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: windowtext; width: 278px; height: 13.5pt; background-color: transparent;">프리미엄(C )</td><td class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext; width: 266px; background-color: transparent;">프리미엄(C )</td></tr><tr height="18" style="height: 13.5pt;"><td height="18" class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: windowtext; width: 278px; height: 13.5pt; background-color: transparent;">선납할인(D)</td><td class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext; width: 266px; background-color: transparent;">선납할인(D)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.5pt;"><td height="18" class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: windowtext; width: 278px; height: 13.5pt; background-color: transparent;">취득세 납부대상(E=A-B-C-D)</td><td class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext; width: 266px; background-color: transparent;">취득세 납부대상(E=A-B*110%-C-D)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.5pt;"><td height="18" class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: windowtext; width: 278px; height: 13.5pt; background-color: transparent;">취득세(E * 2.96% * 85%)</td><td class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext; width: 266px; background-color: transparent;">취득세(E * 2.96% * 85%)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.5pt;"><td height="18" class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: windowtext; width: 278px; height: 13.5pt; background-color: transparent;">　</td><td class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext; width: 266px; background-color: transparent;">　</td></tr><tr height="18" style="height: 13.5pt;"><td height="18" class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: windowtext; width: 278px; height: 13.5pt; background-color: transparent;">참고</td><td class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext; width: 266px; background-color: transparent;">　</td></tr><tr height="18" style="height: 13.5pt;"><td height="18" class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: windowtext; width: 278px; height: 13.5pt; background-color: transparent;">추가분담금(F=A-B*94%)</td><td class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext; width: 266px; background-color: transparent;">　</td></tr><tr height="18" style="height: 13.5pt;"><td height="18" class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: windowtext; width: 278px; height: 13.5pt; background-color: transparent;">재개발지분구입비용(G=B*110%+C)</td><td class="xl67" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext; width: 266px; background-color: transparent;">　</td></tr></tbody></table>

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질문과 답변 전용면적 85㎡ 이하 - 승계조합원 취득가 계산 방식

조희철 추천 0 조회 792 14.10.20 17:35 댓글 6

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고윤아(미피)
14.10.20 20:36

첫댓글 취득세 과표가 조합원분양가에서 취득당시 가액(조합원승계취득가액)에 선납할인을 빼시고, 옵션을 플러스하시면 될 것 같아요. 프리미엄과 권리가액까지 고민하지 마시구요
조희철
작성자 14.10.21 09:38

취득당시 가액은 (권리가액*110% + 프리미엄) 이니까, 방법2가 맞는거네요?
김경정
14.10.21 06:33

나온 세액에서 친환경 아파트라 70만원 빠집니다.. ^^
조희철
작성자 14.10.21 09:36

에너지 효율등급 때문에 15% 할인되고, 친환경으로 추가로 70만원 할인되는 건가요?
김경정
14.10.21 11:02

@조희철 아... 저한테 법무사가 정액으로 이야기를 해서 70으로 알고 있었는데, 15% 가 맞는것 같네요. 대략 계산해보니. ^^
조희철
작성자 14.10.21 11:18

@김경정 네. 감사합니다

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