전매제한 피한 오피스텔 나홀로 인기

[NGO 황막사]

전매제한 피한 오피스텔 나홀로 인기

최근 미분양 급증과 부동산시장 불황속에서도 전매제한을 피한 오피스텔이 나홀로 인기를 누리고 있다.

지난 4일에 청약을 마감한 동일토건의 ‘동탄 동일하이빌Ⅱ’는 최고 3.57대 1의 청약경쟁률을 기록하면서 전평형 마감했고, 신영의 ‘동탄 지웰에스테이트’는 최고 3.17대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

앞서 지난 5월 인천 논현지구 ‘푸르지오 시티’오피스텔은 평균 42대 1의 청약률을 기록하는 등 오피스텔의 인기가 치솟고 있다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “최근 오피스텔의 공급이 부족한데다가 일반 아파트보다 분양가가 저렴해 틈새상품으로 떠오르고 있다”면서 “특히 오는 9월부터 전매제한이 전격 시행함에 따라 전매제한을 피하는 오피스텔은 상대적으로 희소가치를 얻을 것으로 기대된다”고 말한다.

이에 따라 오피스텔 전매제한 시행을 두달 앞두고 전매제한을 피하는 오피스텔이 반사이익을 받을 것으로 보인다.

오는 9월 22일부터 서울, 인천, 수원, 성남, 안양, 부천, 고양, 용인, 안산시 등 9개 시에서 분양신고를 하는 100실 이상의 오피스텔은 계약일로부터 1년간 전매가 제한된다.

8일 업계와 내집마련정보사에 따르면 올 연말까지 전매제한을 피하는 전국 오피스텔 물량을 조사한 결과 총 7곳에서 1902실인 것으로 집계됐다. 이중 가장 많이 분양하는 곳이 인천으로 총 3곳에서 1061실이다.

이는 전체 물량의 56%에 해당된다.

동부건설은 용산구 동자동 동자4구역을 재개발한 ‘동자동 센트레빌’오피스텔을 10월에 분양할 계획이다. 108∼145㎡로 78실로 구성된다. 100실 이하로 전매제한을 피한다. KTX서울역과 지하철1호선 서울역이 도보 5분 거리다.

SK건설은 경기 하남시 풍산동에서 99∼132㎡ 244실의 오피스텔을 하반기쯤에 분양할 예정이다. 하남시는 이번 오피스텔 전매제한 지정에서 제외됐다. 풍산지구는 한강과 접해 있고 녹지가 풍부해 쾌적하다. 미사리조정경기장 등 위락시설도 가깝다.

포스코건설은 송도국제도시 국제업무단지 D1∼4블록에 국내 최초의 스트리트형 오피스텔 ‘커넬워크’를 7∼8월쯤에 분양한다. 지하2∼지상5층 8개 동 규모 83∼270㎡ 445실로 구성된다.

단지 길이가 무려 800m로 스트리트형으로 설계된다. 풍림산업은 인천 서구의 경제자유구역 청라지구 M3블록에 ‘청라엑슬루타워’ 대단지 오피스텔을 이번달에 분양한다.

93∼152㎡ 352실로 구성된다. 현재 지하철7호선구간으로 청라지구까지 연결하는 방안을 계획하고 있다.

신영은 충북 청주시 복대동 대농3지구에 ‘지웰시티2차’ 200실을 하반기에 분양할 예정이다. 인근에는 공공청사부지 3곳이 예정돼 있어 향후 행정기능 및 각종 인프라가 갖춰질 예정이다.

[신월규]

고맙습니다.