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<span class="b m-tcol-c"><font color="#666666"><p>2월1일부터 수도권에는 구입자금과 기존주택담보대출에도 대출이 </p><p> </p><p>까다로워진다.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>대체로 대출즉시 원금분할상환이 주요요지인것 같습니다,</p><p> </p><p>전에도 실제 주택담보잔액증가는 대부분 신규공급아파트에서 이루어진다라고 주장했는데</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>이유는 기존주택매매시 매수인이 대출받으면 매도인또한 대출금을 상환해야 하기에</p><p> </p><p>여기서는 크게늘지않는다라고 주장했었습니다,,,</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>신규분양공급아파트는 현재 매도인이 건설사인관계로 일반인이 분양받으면</p><p> </p><p>새로운 가계부채가 증가 하는것이라고 주장했는데</p><p> </p><p>이번대책에서는 신규공급아파트는 빠져 사실상 정부의 가계부채증가방지에는 </p><p> </p><p>어딘가 석연찮은것이 있는것 같습니다,,</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>여기에 또하나 중요한사실은수년전 전세대출 출현으로 전세대출이</p><p> </p><p>가계부채증가의또하나 원인인데 이번대책에서도 빠졌다는것이 못내아쉬울따름입니다,</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>전세대출역시 새로운 가계부채증가로 봐야 하기에 여기서 잡지못하면</p><p> </p><p>가계부채증가는 계속이어질것입니다,,</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>현재 1금융권대출구조는 주택금융사가 보증하는 상품과 </p><p> </p><p>서울보증보험이 보증하는 상품이 있는데 금리측면에서는 주택금융공사보증서발급상품이</p><p> </p><p>금리가 저렴한 편인데 임대인에게 질권설정없이 하기에2년후 다른물건지로 자유롭게</p><p> </p><p>옮길수있다는장점이 있습니다,,</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>최대 8년까지 할수가 있는데 이기간동안 원금분할상환을 정부는 유도할수 있는데</p><p> </p><p>여기서는 원금분할를 유도하지않는것이 </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>이번대책이 다분히 가계부채증가방지목적보다는 부동산시장침체에 목적이 있지않는것인가라는</p><p> </p><p>의구심이 드는건 사실인것 같습니다,,,</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>사실 여기전세대출시장에서도 사기사건도 많이 일어나 주택금융공사가 매년 적자상태인데도</p><p> </p><p>계속추진하는것이 정부의 이번대책의 진정성에 의구심이 아니들수가 없습니다,,</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>정부는 지금이라도 부동산시장죽일생각말고 가계증가주범인 신규공급아파트시장과</p><p> </p><p>전세대출시장도 똑같이 원금분할상환을 실시해야 진정한 가계부채증가방지정책이란걸</p><p> </p><p>체감할수 있을것 같습니다,,,</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>물론 이미분양계약한분과 전세대출이있는분들은</p><p> </p><p> 제와하고 앞으로 공급하는것에 대해서만 하는것이 공평할것 같습니다,</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p></font></span>
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카페 게시글
부동산 정보방
전세대출에도 원금분할상환을 해야 가계부채증가가잡힌다....
의동아빠
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조회 1,444
16.01.02 11:49
댓글 1
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첫댓글 전세대출 원금상환으로 규제한다면 없는 사람들은 더 어려울까요 더 좋아 질까요.
부동산 정책에 따라서 죽고 사는 것은 아닐까요.(요즈음는 부동산을 모르면 삶이 더 팍팍한 것 같습니다.)