오늘은 대구에서 건축사업을 하고 계시는 사모님과 함께 용인시 원삼면 SK하이닉스 반도체 클러스터 인근 지역이 어떠한 모습으로 변경이 되고 있는지를 직접 저의 차를 타고 여러 가지 변화되는 현장을 빠짐없이 생생하게 알아보는 시간을 가져 보겠습니다. [ 현장답사 동영상은 아래에서 보실 수 있습니다.]
대구에서 이곳 용인까지 오시느라고 수고가 많으셨습니다. 여기 보시는 곳이 원삼면 사무소 입니다. 그리고 이곳에서 독정리에서 죽능리 방향으로 이동하면서 원삼면 SK 반도체 단지의 건설은 어떻게 되며 어떠한 방식으로 공사가 진행되는가를 실제 그 현장을 보여드리도록 하겠습니다.
원삼면 사무소를 지나면서 여기 보시는 곳 옆으로 건축물이 공사되는 모습을 볼 수 있는데요. 여기 우측에서도 요즘 5층 건물이 이미 건축돼 있고 저기 전면에 보이는 126만 평 이 보이고 있습니다.
저곳이 다름 아닌 용인시의 반도체 역사가 만들어 지고 있는 원삼면 SK하이닉스 126만 평이 산업단지로 조성되고 있는 공사현장입니다. 현재 한창 기초공사가 진행되고 있으며 산에서는 벌목공 사도 함께 하고 있는데
대구에 계신다면 저기 보시는 바와 같이 공사현장을 직접 보시는 것은 처음이 아닐까 생각됩니다. 공사가 많이 진행되고 있는 것을 볼 수 있습니다. 좀 안타까운 것이 있다면 많은 분들이 지금은 알고 계시지만, 몇몇 분들은
용인 원삼면 SK 반도체 클러스터가 지금 개발하면 하시면서 궁금한 점들을 물어보시곤 하시는데 대구에서 여기까지 찾아주신 사모님이 보시더라도 이렇게 현지 공사가 잘 되고 있으니까 대구로 돌아가신다면
용인 원삼면에 있는 김형선 박사와 현장답사를 직접 눈으로 확인해 보니까 엄청나게 공사가 실제 진행되고 있다고 전해주신다면 여러 번 질문 답변을 해드리지 않아도 될 것 같습니다. 지금 보이는 우측은 모두가 수용토지입니다.
좌측을 보시면 원삼 초등학교가 보이는데 그 왼쪽 지역은 자연녹지로 수용토지는 아닙니다. 현재 좌측으로 저기 보이는 곳입니다. 원삼 초등학교로 이쪽 지역은 수용토지가 아니지만 오른쪽 이곳은 모두가 수용토지이면서
현재 지장물 철거가 이루어 지고 있으며, 전면에 보는 것은 기초공사가 진행되고 있는 4개의 공장입니다. 여기에다가 관련 소 부장 기업들이 50여 개나 입주를 하게 됩니다. 요기 우측을 보시면 현재 토목공사를 한창 하고 있습니다.
여기 전면에 보이고 있는 4개의 탭들이 공사되는 것이고 좌측으로 올라가면 50여 개의 소재부품장비들이 들어가게 되는 곳입니다. 이제 우측으로 돌아가면 안성 방면으로 가는 57번 국도를 따라 내려가는 도로가 됩니다.
오른쪽 방향으로는 세종 서울 간 고속도로가 건설되고 그곳에 원삼 IC에서 이곳으로 나오게 되면 거리는 약 4분정도 밖에 걸리지 않는다는 것도 참조하여 주시면 좋습니다. 다시 좌측을 보시면 저기 펜스가 쳐져 있는 것 볼 수 있습니다.
저곳이 현재 처인구 원삼면 SK하이닉스 산업단지로 126만 평 규모로 조성이 되는 현장을 보고 계십니다. 대구에서 오신 사모님은 이렇게 엄청난 126만 평 규모의 반도체 클러스터 산단을 처음 보시는 것이 됩니다.
이곳 좌측과 우측에 보시면 현재 건축물이나 지장물들이 다소 있기는 하고, 이러한 건물들이 저기에 있는 지붕에 포클레인 모습도 볼 수가 있는데 이제 시간이 지나면 모두 철거가 될 예정입니다. 좌측에 보이는 곳이 상업지역입니다.
요기 우측으로 들어서는 대로가 있는데 이곳 오른쪽으로 가보면 서울~세종시 간 고속도로로 이어지는 원삼 IC가 됩니다. 앞으로 계속 직진을 하게 되면 죽능리 보건소까지 원삼면 SK 반도체 공사현장까지 갈수 있게 됩니다.
이곳의 왼쪽과 오른쪽 모두 126만 평이 개발되는 수용지역이라는 것을 다시 염두에 두시기 바랍니다. 저기 아래쪽에는 이미 철거를 많이 진행했는데 나머지도 시간을 두고 하나하나 철거가 완료될 것입니다.
현재 앞의 좌측을 보시면 품목 공사가 진행되고 있는 것을 볼 수 있고 약간 더 가게 되면 그 유명한 축구선수 안정환이 축구 감독으로 나오는 TV프로그램 뭉쳐야 산다를 촬영하는 곳이 바로 용인축구센터가 지금 보고 계시는 이곳입니다.
자 이제 좌측을 계속 보고 계시면 이와 같이 펜스가 쳐있고 이곳에도 역시 토목공사가 시작되고 있는 것을 볼 수 있습니다. 기존의 SK하이닉스 반도체 산업단지가 이미 공사를 시작하였을 뿐만 아니라 토지 거래 허가에 대한 규제도
모두 풀리게 되어 토지 거래의 활성화가 다시 꿈틀대고 있으며 용인시를 세계적인 반도체 산업단지로 개발하겠다는 윤 대통령의 발표와 더불어 삼성전자에서 300조 원의 엄청난 자본을 투자하기로 하는 등의
놀라운 소식들로 이제 용인지역의 토지 투자는 모든 투자자들의 이목이 집중되고 있는 상황이 되었습니다. 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 영동고속도로 양지 IC 로터리 코너 건국부동산 옆 강의장에서는 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지
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김형선 박사 부동산 아카데미
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