서울 강남구 역삼동 828-28 역삼동이지소울리더 2층 9평형 수익성 역세권 아파트 생활주택 경매 역삼역 무료법원경매 경매가 1억6천

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	중앙7계 2020 타경 106245	용 도	아파트(생활주택)
소 재 지	서울 강남구 역삼동 828-28 역삼동이지소울리더 2층  [테헤란로14길 34]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 12월 09일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 01월 13일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 07월 29일(신우감정)	배당종기	2020년 10월 05일
감 정 가	265,000,000원 (건물:159,000,000원/토지:106,000,000원)
최 저 가	169,600,000원(64%)	보 증 금	10% (16,960,000)
토지총면적	10.08 ㎡ (3.05평)	건물총면적	19.37 ㎡ (5.86평)
이해관계	등기 13건, 임차1명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	중앙7계 전화 : (02)530-1819	관할 주민센터	역삼1동주민센터 (대표:02-3423-8620 )

선순위전세권
ㆍ -신청채권자는 임차인의 지위도 있으므로, 만일 대항력 있는 임차인에 해당한다면 건물매각대금에서 임차보증금 전액을 배당받지 못할 경우에 매수인에게 대항력을 행사할 수도 있음

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

http://경매가.com☜클릭

http://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

서울 강남구 역삼동 828-28 역삼동이지소울리더 2층  *도시형생활주택및근린생활시설 *지하철2호선역삼역남서측인근 *주위다세대주택,아파트,업무시설및근린시설등소재하는주택지대 *차량진출입자유 *버스(정)및지하철2호선역삼역,지하철2,신분당선강남역인근소재 *제반교통사정양호 *정방형등고평탄지 *차량진출입가능,북동측소로접함 *개별난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역

대지   10.082/1249.1(3.05평)    106,000,000원 건물   19.37(5.86평)    159,000,000원 - 총9층 - 승인:2012.11.30 - 보존:2012.12.14    *99세대

법원임차조사
*이건 부동산을 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였음. 점유관계를 확인할 수 없으므로 세대 현관문 틈새에 `안내문`을 끼워두고 이건 채권자이자 전입세대주를 일응 임차인으로 보고함. 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 이 세대주로 등재되어 있음. 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 의함 *은 전세권자 겸 경매신청채권자로서 전세권설정등기일은 2018.03.14.임
총보증금:190,000,000.00

• - 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 의함

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2018-03-08

190,000,000

165,469,095 165,469,095

일부인수

2018-02-10

요구

주거

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

http://경매가.com☜클릭

http://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

공공	ㆍ역삼1동주민센터(201m)ㆍ역서치안센터(388m)ㆍ퀸슬랜드주정부 한국사무소(405m)ㆍ체코관광청 한국사무소(474m)
교육	ㆍ카페바리스타 아카데미학원(90m)ㆍ역삼어린이집(182m)ㆍ강남대성학원(277m)ㆍ강남대성학원 단과논술관(278m)ㆍ에듀윌 공인중개사 강남학원(292m)ㆍ시사일본어학원 강남캠퍼스(321m)ㆍ김영편입학원 강남집중학습관(323m)ㆍKG아이티뱅크 강남학원(323m)ㆍ우리누리어린이집(332m)ㆍ씨에프오아카데미(341m)
교통	ㆍ강남주차장(41m)ㆍ대영주차장(74m)ㆍ올림피아센타 주차장(129m)ㆍ역삼1동문화센터 공영주차장(199m)ㆍ하이파킹 아크플레이스 주차장(301m)ㆍ세진유료주차장(317m)ㆍ동광빌딩 주차장(338m)ㆍ서광주유소(342m)ㆍ한국타이어빌딩 주차장(343m)ㆍ강남비젼타워 주차장(344m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행 테헤란로지점(232m)ㆍ하나은행 강남지점(240m)ㆍ우리은행 테헤란로금융센터(243m)ㆍKB국민은행 강남역종합금융센터(303m)ㆍ우리은행 동역삼동금융센터(322m)ㆍNH농협은행 역삼금융센터(327m)ㆍ신한은행 역삼역금융센터(346m)ㆍ하나은행 역삼중앙지점(391m)ㆍ제주은행 서울지점(405m)ㆍKB국민은행 강남파이낸스종합금융센터(412m)
생활	ㆍ신동궁감자탕 역삼본점(98m)ㆍ수입식당(107m)ㆍ까치공인중개사사무소(113m)ㆍ해담채 강남점(127m)ㆍ빌사남부동산중개법인(156m)ㆍ두껍삼 역삼직영점(160m)ㆍ육전식당 4호점(172m)ㆍ보슬보슬(179m)ㆍ갤러리 이마주(194m)ㆍ월드공인중개사사무소(195m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 역삼쌍마점(60m)ㆍ이마트24 역삼중앙점(116m)ㆍGS25 역삼행운점(117m)ㆍCU 역삼센타점(138m)ㆍCU 역삼에클라트점(174m)ㆍCU 국기원사거리점(208m)ㆍ세븐일레븐 역삼타운점(236m)ㆍ롯데슈퍼 강남역가맹점(271m)ㆍ롯데슈퍼 역삼3점(320m)ㆍ미니스톱 역삼타워점(323m)
숙박	ㆍ렉시호텔(179m)ㆍ호텔소울하다(198m)ㆍ엠티티게스트하우스(216m)ㆍ강남스테이호텔(292m)ㆍSTAR모텔(302m)ㆍ호텔스타(305m)ㆍ648호텔(342m)ㆍ마레모텔(352m)ㆍ호텔시애틀(353m)ㆍ밀라노모텔(355m)
의료	ㆍ온누리올리브약국(214m)ㆍ더맑은내과의원(224m)ㆍ삼주약국(242m)ㆍ맥스웰피부과(289m)ㆍ일번지약국(290m)ㆍ센트럴흉부외과의원(304m)ㆍ디에이성형외과의원(317m)ㆍ역삼생생약국(318m)ㆍ여리약국(326m)ㆍ역삼약국(353m)
환경	ㆍ서울명예도로 국기원길(437m)