삼성홈플러스 입점확정된 강동구 랜드마크 주상복합 상가분양

[이팀짱]

 

# 천호동 대우 한강 베네시티

♠ 베네시티 입지조건

   1. 지하철 5, 8호선 환승 천호역 도보로 1-2분거리 위치 - 환승 더블역세권

   2. 올림픽대로, 천호대로, 광진교, 중부고속도로, 외곽순환도로 등 광역 교통망 구축 - 편리한 교통

   3. 1일 유동인구 30 만명의 천호역세권 상권 -베네시티 준공시 최고의 강동 최대상권으로 부상

   4. 천호 뉴타운의 관문 - 베네시티 정면은 천호 뉴타운지역, 후면은 균형발전 촉진지구 지역확정

♠ 베네시티 특징 및 비젼

    1. 대형할인점 삼성 홈플러스 대규모 입점확정 - 지하3층 - 지하1층 전관 및 1층일부 총 7,800평

       규모

    2. 2003.10 베네시티 아파트,오피스텔 포함 393세대 하루만에 분양 완료

    3. 연면적 30,000평 / 지하7층 - 지상22층 주상복합 2개동 - 강동 최대규모

    4. 삼성홈플러스, 베네시티 단지내상가 24시간 오픈형매장 - 일일 3만명 집객효과 발생으로

        인한 매출향상

    5. 백화점식 인테리어, 삼성 홈플러스, 프랜차이즈업체, 은행 입점 - 강동지역 랜드마크 부상

    6. 편리한 자주식주차, 넉넉한 주차공간 확보 - 강동지역 최대규모 1,300여대 동시주차 가능

    7. 천호 뉴타운개발, 균형발전 촉진지구 지정 - 개발호재로 인한 높은 프리미엄 기대

    8. 2009. 2011년 지하철 5, 8호선  연장계획 - 구리, 하남 광역상권 형성

♠ 각 층별 M/D 구성

구   분	입  점     및     권  장   업  종	평당 분양가
4   층	고급 클리닉센터 (치과,한의원,내과,소아과,이비인후과,정형외과,산부인과 등)	1300만원
3   층	뷰티존(미용실,피부.비만관리실),뷰티클리닉(성형외과,피부과,안과),전문식당가(가족,      비즈니스 전용 고급전문 식당), 입주자 편의시설(세탁소,홈데코,수선전문등)	1100 - 2000만원
2   층	은행, 증권, 보드카페, 와인/ 샐러드/ 오뎅바, 패밀리레스트랑, 커피전문점 등 음식백화점 (한식, 일식, 중식, 양식, 스넥, 분식코너 등)	1700 - 2500만원
1   층	생활 편의시설 (편의점, 은행ATM기, 약국, 아이스크림 전문점, 베이커리, 패스트 푸드, 브랜드의류, 골프샵, 부동산, 동물병원, 화장품, 쥬얼리, 네일아트 등)	3500 - 5500만원
지하3층 - 지하1층	대형 할인점   삼성 테스코 홈플러스 입점 확정

 

    ★ 2006. 10 준공 예정( 대우건설 책임준공 , 선시공 후분양 ) 

- 추천호수  

1층 12호  = 은행 ATM기 입점 

분양면적 : 31.46평 , 전용면적 : 15.23평   분양가 : 1,730,466,000 원 

              보증금 : 606,000,000 원  /   월세 : 6,700,000 원 

              실투자금 : 1,124,466,000 원 

2층 10,11호 = 은행매장 입점 

                 분양면적 : 228.53평, 전용면적 : 119.57평  분양가 : 5,027,653,000 원 

                 보증금 : 1,759,000,000 원   /  월세 : 19,300,000 원 

                 실투자금 : 3,268,653,000 원 

합     계     분양면적 : 259.99평 , 전용면적 : 134.80평 (더 확장예정) 

               보증금 : 2,365,000,000 원  /  월세 : 26,000,000 원 

               실투자금 : 4,393,119,000 원 

현재 대출은 미정입니다. (40% - 20%사이) , 협의중, 호수는 1층,2층 별도 투자 가능입니다.. 

1층 21호 (프랜차이즈 요구르트아이스크림 퀸베리 입점의향서 발급) 

                분양면적 : 14.62평 / 전용면적 : 7.08평  / 분양가 :672,479,000원 

                보증금 : 150,000,000원  /  월임대료 : 3,200,000 

                실투자금 : 253,487,000원 

                연수익금 : 21,642,000원   

최대한 빨리 서두르세요.. 이런기회 다시는 없습니다. 

담당자 : 이  규  헌  

문   의 : 011 - 426 -2885  

" 항상 고객의 입장에서 생각하고, 고객만족을 위해 최선을 다하겠습니다."