(연천민통선토지,반정리 임야 현황 밭)
경기도 연천군 장남면 반정리 생산관리지역 임야 입니다.
24301㎡(7351) 3.3㎡당6만원 4억4000만원 매도합니다
개성으로 가는 메인도로 옆의 토지 입니다.
아쉽게도 2차선 도로와 본 토지 사이에 약6M 정도가 남의 토지 입니다.
그러나 뒤쪽으로 국유지 구거 도랑으로 4m 도로를 사용중이고
본토지의 도로 부분 약4m 가 있어서 약 8m정도 도로로 사용할수 있고
현재 차량 진입 도로 만큰 도로로 사용 중입니다.
그리고 앞의 2차선 도로는 연천에서 개성으로 가는 메인 도로 입니다
향후 접경지역이 좋아지면 본 도로는 확장이 될수밖에 없는 상황이라고 봅니다
본 토지 방향으로 넓혀진다면 앞의 남의토지 약6M의 토지는 도로로 수용이 될것으로 보입니다
설령 확장이 본 토지 반대쪽으로 될지도 모르지만
도로확장을 할때 보통은 지대가 낮은 논쪽으로 하는것 보다
도로 공사시 흙이 부족함으로 산쪽으로 설계도면을 만드는 경우를 많이 보았습니다
설령 도로 확장이 안된다고 해도
그 시절까지 본 토지를 가지고 계신다면
이정도의 면적에 이정도의 위치에 대단한 이슈가 있을것으로 보입니다.
고랑포구 에서 1키로 반경의 토지 임야 입니다.
개간이 되어서 60% 정도를 밭으로 경작되고 있어서
측량을 한뒤 밭으로 지목변경을 한다면
현재보다 많은 시세효화를 볼수 있습니다
그리고 남은 임야를 벌목신청을 하면
산림조합에서 자비량으로 나무를 벌목해주고
묘목까지 심어주는 제도가 있으니
그 제도까지 활용한다면
본토지가 훨씬 좋아질 것입니다.
과수원 하실분에게 추천합니다.
농장 하실분에게도 추천합니다.
요약
1.소 재 지 : 경기도 연천군 장남면 반정리
2. 면 적과 지목 : 24301㎡(7351)생산관리 지역 임야 현황 밭
3. 가격 : 3.3㎡당6만원
4. 금 액 : 4억4000만원
5. 등록번호 41480-2024-00036
6.태영공인중개사 조병욱
7.중개 대상물 종류및 거래형태 :토지 매매
www.tozi119.net
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전화번호 :031-954-9998/010-3896-2382
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