안녕하세요?
둔촌주공 드림공인 조폭마누라~~입니다.
이바구는 전월세 매물 소개하면서 한 보따리 풀었으니 바로 본론으로 들어가겠습니다.
가는 곳보다 핫이슈가 되고 있는 둔주, 둔촌주공, 올파포, 포레온, 올림픽파크포레온 대단합니다.
박수 한 번 치고 시작하겠습니다.
짝짝짝 짝짝!!!!!
정말이지 대한민국이 낳은 아파트입니다.
둔~촌~주~공 짝짝짝짝짝!!
올림픽파크~포~레~온 짝짝짝 짝짝!!
그동안 인내하고 기다려준 조합원님들 대단하십니다.
아껴 두었던 청약통장으로 당첨된 분들, 가점이 낮아 그냥 넣어봤는데 어부지리로 당첨된 분들 모두 칭찬합니다.
청약 당시 마피니 어쩌니 불안 불안하게 사기를 저하시켰던 시간들이 있었지만 거시적인 안목으로 배짱 두둑하게 기다린 결과물입니다. 이 모든 것이 본인의 노력에 의한 결과물입니다.
아직 입주도 안했는데 국평이 24.5억(3단지 남향 A타입 고층) 신고가를 찍었습니다. 소위 말하는 '어포삼'이 멀지 않았습니다. 그럼에도 불구하고 개인적인 사정이나 상급지 진출을 위해 양도하는 매물들이 생겨납니다. 현재 둔촌주공 전체 부동산 시장에는 신고가보다 낮은 24억, 24.5억 신고가보다 높은 25억, 25.5억 등의 매물이 출시되어 있습니다.
상품의 조건에 따라 가격 편차는 있지만 올림픽파크포레온은 단지내에 지하철 2개 노선(5호선, 9호선), 초중고교 4개, 각종 커뮤니티 시설이 즐비한 신축 아파트로 RR매물도, 그외 매물도 모두 우량 매물입니다.
★〓둔촌주공(올림픽파크포레온) 재건축 사업 예상 일정
○ 입주자 사전 점검일: 2024년 10월~14일(3일간)
○ 입주 날짜: 2024년 11월 27일~2025년 3월 31일
※ 입주박람회: 2024년 9월 27일~29일(입주예정자협의회 주최)
★〓둔촌주공(올림픽파크포레온) 총분양세대수 및 배치도
○ 아파트: 지하 3층, 지상 6층~최고 35층, 85동 12032세대
○ 상가: 5호선상가, 9호선 상가(일부 미분양 호실 계약중)
○ 시공사: 현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설
○ 문의 드림공인 02-478-9800 010-9133-8705
★〓둔촌주공 전체 부동산에 출시된 조합원 입주권 매매 시세
○ 2023년 1.3대책에서 조정대상지역 해제로 둔촌주공 조합원 입주권은 언제든지 전매가능
○ 일반분양 2년 실거주 후 전매 가능(바로 입주 or 2~3년 전세주고 2년 실거주 이후 전매 가능)
○ 다주택자 입주권 매도 시 양도소득세 중과없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)
○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행, 농협 등 이주비 대출 승계 가능. 해당 은행 상담
○ 2022.12.22.관리처분변경 총회 기준 비례율 120.37%, 조합원분양가 2780만원, 일반분양가 3829만원 기준
○ 매수 시 필요자금(현금)
①입주전(준공 전) 잔금=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용
▶취득세 4.6%
▶추가부담금은 입주 시 일괄정산/ 기본이주비 대출 및 이자는 입주시 일괄정산
▶이사비용(무이자) 1000만원은 입주시 정산
▶입주(준공) 전 잔금 시 원시취득세 매수인 부담
②입주시(준공 후) 잔금=매매가격-초기자금(계약금+중도금)▶잔금은 현금마련 실입주 or 전세금으로 대체
▶취득세 3.3%
▶입주(준공) 후 잔금 시 원시취득세 매도인 부담
#둔촌주공 25평(59㎡) 조합원 입주권 매물 구합니다.
#둔촌주공 34평(84㎡) 조합원 입주권 매매시세
#둔촌주공 37평(95㎡) 조합원 입주권 매매시세
#둔촌주공 43평(109㎡) 조합원 입주권 매매시세
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#둔촌주공 50평(134㎥) 조합원 입주권 매매시세
#둔촌주공 58평 복층 및 64평, 66평 펜트하우스 조합원 입주권 매매시세
#둔촌주공 14평+18평(29㎡+39㎡) 18평+18평(39㎡+39㎡) 조합원 입주권 매매시세-매물 접수 받습니다.
이상 2024.08.20..드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세~~~브리핑이었습니다.
올림픽파크포레온은 85개동 12032세대로
교통(지하철5호선+9호선),
교육(단지내 초중고교 4곳+신설 중학교 유치 예정),
생활편의시설(농협 하나로마트, GS마트, 이마트 에브리데이, 어린이집, 유치원, 경노당), 중앙구립도서관, 어린이도서관, 북카페, 어린이실내놀이터, 키즈카페, 문화센터, 연회장, 탁구장 농구장 등 체육시설, 피트니스, 스크린 골프연습장, 수영장, 사우나, 스카이라운지, 스카이 게스트하우스, GX룸, 게스트하우스, 카페테리아(조식 서비스) 등 각종 커뮤니티 시설 건립으로 삶의 질을 향상시키는 강동 최상의 입지입니다.
올림픽파크포레온 조합원 입주권은 언제든지 전매 가능하므로
올림픽파크포레온 매도, 매수에 관심 있으신 분들,
둔촌주공 조합원 입주권 · 분양권 전월세 시세 궁금하신 분들은
둔촌주공 드림공인 02-478-9800 010-9133-8705로 연락바랍니다.
저희 드림공인으로 연락주시면 매매, 전월세 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.
서울특별시 강동구 양재대로 1311 신화빌딩
#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705
서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호
둔촌아파트 정문 한전 건너편 성내동 우체국과 수협(경희한의원) 건물 2층입니다.
건물 뒷편에 무료주차 가능합니다.
올림픽파크포레온 조합원 입주권 매도, 매수 상담해드립니다.
조합원 입주권 및 일반분양 전월세 임대 매물 접수합니다.
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02-478-9800 드림공인 조폭마누라 010-9133-8705