텐텐칼럼 구미 주요 지역 아파트 세대수 정리 (상권기준)

[알근서]

카페에 글이 별로 없어서 이미 아시는 내용이지만 공유합니다.

기준은 오랜된 구축제외, 현재 구축된 상권 또는 구축될 상권 주변으로 어느정도의 아파트 세대수가 분포하는가를

보기 위해 정리를 해보았습니다. 그렇게 정리를 하는 이유는 어느정도의 아파트 세대수가 들어서야 상권이 발전하는가를

대략적으로 예측해보기 위함 입니다. 아래 의견은 제가 구미지역을 심심할때 자주돌아보기 때문에

나름 동네별로 어떻게 형성되어 있는지를 안다고 생각해서 적은 내용이긴 하지만

개인적인 의견임으로 참고만 하시기 바랍니다.

현재 구미에서 상권형성이 가장 잘되어있는 옥계 지역의 주변 아파트 세대수는 6683세대로

그것을 뛰어 넘을만한 가능성이 있는 상권은 확장단지 (약 만세대)가 되겠네요.

다음으로는 비산상권이며 (약 3200세대) e편한파크벨리의 경우 기 구축된 신평시장 상권을 주로 이용할 것 같아서

제외하였고 마찬가지로 활발한 상권형성이 기대가 되네요.

신평쪽은 메인 상권인 신평시장쪽에 상가들이 집중되어 있고 신평시장 주상복합(이벨라지움?)이 완공된다면

더 괜찮아 질 것 같습니다.

나머지는 대략 2천세대쯤인데 원호쪽은 상권이 나름 잘발달 되어 있는것 같으나

남율리쪽은 2천세대임에도 불구하고 주변 접근성때문에 상가건물은 많으나 상가입점이 안되고 있는상황이고

임은동쪽도 조금은 부족해 보이네요. 문성쪽도 마찬가지로 2천세대쯤인데 위치적으로 봤을때

남율리쪽과 비슷한 입지인데 상권형성이 어떻게 될지 예측해보시길 바랍니다.

봉곡동 지역은 상권이 잘 형성되어 있으나 넓게 분포가 되어 있어 걸어서 이용하기에는 한계가 있어 보입니다.

지역	아파트 명	세대수	총세대수
확장단지	우미린 센트럴파크	1558	약 10000세대
	중흥S클래스 에코시티	1532
	우미린 풀하우스	1225
	골드클래스	890
	쌍용예가	757
	골드클래스 2차	???
	중흥S클래스 3차	1532
	호반베르디움	2092
옥계	현진 애버빌	1378	6683세대
	중흥S클래스 에듀힐스	1220
	세영리첼	901
	e-편한세상	793
	우미린 더 스카이	720
	삼구 트리니엔	642
	우미린 1차	1029
비산	강변코오롱하늘채	822	3241세대
	우림필유	767
	강변파라디아	704
	태왕아너스(4주공)	420
	강변효성해링턴플레이스(2주공300단지)	528
봉곡동	e-편한세상	1254	4589세대
	현대	985
	뜨란채	918
	현진애버빌	580
	영남네오빌시티2단지	434
	봉곡아이파크2차	418
신평	e편한세상 구미파크벨리	527	1253세대
	영무예다음	123
	구미 신안실크밸리	603
문성	문성 파크 자이	1138	2115세대
	문성2지구 서희 스타힐스	977
원호	문성 경남 아너스빌	600	1999세대
	원호푸르지오	818
	고아세영리첼 레이크뷰	581
임은동	삼도뷰엔빌W	994	2120세대
	임은코오롱하늘채	877
	태왕아너스	249
남율리	효성해링턴 플레이스 3차	835	1974세대
	효성해링턴 플레이스 2단지	576
	효성해링턴 플레이스 3단지	563

[jiji401]

확단이 압도적이네요 옥계보다 더 많구요

[크라하하]

문성이랑 원호랑은 합쳐보아야하지않나요?

[알근서]

문성,원호 상권은 다르지 않을까요?

[상이랑]

옥계에 휴먼시아 1단지, 2단지가 빠져있네요.

[상이랑]

옥계 휴먼시아 1단지 648세대 ,2단지 998세대
합계: 1646세대 입니다.

그럼 옥계 전체 세대수가 8329세대가 되겠네요.확단과 그렇게 많이 차이나지 않네요.

[내사랑내곁에]

구축(대우,신나리1,2차,부영1,2차,동화,에덴,대동,대백,성원,전원합치면 확단보다 훨씬많죠 그리고 호반은 확단상권보다 옥계상권이 더가깝죠.

[훨훨날아여]

비산도 3,4주공 재건축 완료되면 약4,000세대가 되겠군요

[러브유리]

봉곡 세양청마루가 없네요

[페브리즈딸기맛]

3~4년 지나면 확단 엄청나겠어요^^ 옥계까지 끼면 진짜 극장+대형 마트 무조건 들어와야 할 듯 합니다.
해마루 밸리로는 역부족일듯..~

[새벽뜰]

추후 양포동하고 확단 합치면 구미 인구 41만명 중에 10만명이 넘을 것 같네요. 엄청나요.

[푸름이2]

원호 대우아파트,한누리,점보 빠졌네요

[일침]

답을 정해놓고 Data를 만들다보니 범해지는 오류로 보입니다.
단순히 봐도 어떤 곳은 도보 5분거리가 같은 상권, 어떤 곳은 도보 20분 거리도 같은 상권으로 설정이 되었네요.
상권분석은 광범위해서 주관이 많이 들어갈수 밖에 없을 것 같지만, 세대수로 비교자료를 만들려고 했다면 최소한 단위면적당 세대수가 얼마인데 이곳은 문화(영화관,문센)/교육(학원)/금융(은행)/의료(병원) 시설들이 이정도 형성되어 있으니 상권이 좋고 저곳은 상권이 부족하다 정도는 되었어야 사람들에게 의미있는 자료가 되지 않았을까 생각합니다.
개인적으론 소형마트나 요식업이 아니라면 인구밀집도 보단 교통이 중심상권 형성에 끼치는 영향이 많다고보구요.

[kimmessi10]

좋은 자료 잘보고 갑니다. 감사합니다^^

[여명808]

자료 잘 봤습니다 ^^

[머지머지]

자료가 빠진 지역들이 있네요. 강동 지역중심 상권은 인동이예요.

[나마스테]

도량동, 인동 인구도 많은데 빠져있네요^^; 자료 보강만 되면 좋은자료가 될듯합니다.

[데킬라]

고생하셨습니다... 잘 봤습니다..^^