세입자 임차료 체납 정보 집주인도 계약前 볼수 있다 Landlords to Check Tenants' Rental History, Li

[정승남세기영어교육연구회장]

세입자 임차료 체납 정보 집주인도 계약前 볼수 있다

Landlords to Check Tenants' Rental History, Lifestyle Before Lease

[Morning] Korea Housing Landowners Association Launches Mutual Screening Service for Leases

[아침] 한국주택토지주택공사, 임대차 상호 심사 서비스 개시

By Kim Yun-ju Published 2025.12.08. 00:31 The Chosun Daily Newspaper / 조선일보
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Listing information posters for nearby apartments' monthly rent, jeonse, and sales are posted at a real estate agency in Songpa District, Seoul. /News1
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Landlords will soon have a way to check tenants’ rental payment delinquency history, smoking status, and pet ownership before signing a lease.
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The Korea Housing Landowners Association announced on the 7th that it plans to launch an app called the ‘Landlord-Tenant Screening Service’ in early next year. Developed in collaboration with credit rating agencies and proptech companies, the service allows landlords and tenants to mutually agree to review each other’s credit information before signing a lease or monthly rental contract.
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Tenants can access analyses of the landlord’s property rights through examination of the register copy, the landlord’s history of failing to return deposits, tax delinquency status, and predictive information on prior deposit claims. Landlords can review tenants’ rental payment records, eval‎uations from previous landlords, financial data including credit information, and lifestyle patterns such as pet ownership.
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A source from the association stated, “While information about landlords has become widely publicized due to increasing jeonse fraud damage, it has been difficult to obtain information about tenants. This service will help enhance trust in rental contracts.”
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· This article has been translated by Upstage Solar AI.

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세입자 임차료 체납 정보 집주인도 계약前 볼수 있다

[모닝]

김윤주 기자 입력 2025.12.08. 00:31 조선일보

서울 송파구의 한 부동산에 인근 아파트 월세·전세·매매 매물 안내문이 붙어 있다. / 뉴스1

집주인이 전세 계약 전 세입자의 임차료 체납 이력과 흡연 여부, 반려동물 유무 등을 사전에 알 수 있는 방법이 생긴다.

대한주택임대인협회는 내년 초 이 같은 정보를 제공하는 ‘임대인·임차인 스크리닝 서비스’ 앱을 출시할 예정이라고 7일 밝혔다. 신용평가기관, 부동산 기술(프롭테크) 기업과 협업한 서비스로 전·월세 계약을 맺기 전 임대인과 임차인이 상호 동의하에 서로의 신용 정보 등을 조회할 수 있다.

임차인은 임대인 주택의 등기부 등본 분석을 통한 권리 분석, 임대인의 보증금 미반환 이력, 국세·지방세 체납 현황, 선순위 보증금 예측 정보 등을 조회할 수 있다. 임대인은 임차인의 임차료 납부 명세, 이전 임대인의 평판, 신용 정보 등 금융 데이터, 반려동물 유무를 비롯한 생활 패턴 등을 파악할 수 있다.

협회 관계자는 “전세 사기 피해가 늘며 임대인에 대한 정보는 광범위하게 공개하도록 제도화된 반면 임차인에 대한 정보는 알기가 어려웠다”며 “임대 계약의 신뢰도를 높이는 데 도움이 될 것”이라고 말했다.

김윤주 기자

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