[모임최종공고] 이론과 실전을 아우르는[실전경매로 가는길 제5기][2015년02월05일(목)]시작~(이론+낙찰사례 및 기타실전사례 위주)-최종마감, 감사드립니다-2p,14414글 참조

[물.안.경]

[실전경매로 가는 길-제5기 모집]

안녕하세요? 닉네임 경매길라잡이 입니다.

(40대 중반/건축공학/부동산대학원/부동산라이센스보유)

그간 4기까지 진행해 오면서

매 기수분들과 함께한 순간들이 제겐 매우 소중했습니다.

앞으로도 기수분들간 그리고 저와 좋은 인연으로 함께 하시길 바라며

서로 좋은 정보를 나눌수 있는 [장]이 되도록 지속적으로 노력하겠습니다.

지난 과정을 돌이켜 보면

제한된 시간내에 많은 정보를 드리려 하다 보니

늘 시간에 쫓기어 여유가 없었던 것 같습니다.

이런 이유로 추가 시간 확보에 대한 제안이 많이 있었습니다.

해서,

이번 [실전경매로 가는 길-제5기]에는 이를 반영하여

5주차 전과정을 이론 및 실전 내용으로만 진행하며, 희망자분에 한해서만 

별도 [법원현장실습-모의입찰]을 진행할 예정입니다.(2인 이상인 경우에 한함)

-종전 과정에는 5주차에 [법원현장실습]을 진행 했음.

본 과정은 [이론 내용]을 기본으로 하되, [실전 위주의 내용]으로 진행함을 원칙으로 합니다.

여기서 실전 위주의 내용이란,

사례 위주 및 다수의 낙찰 사례를 테마별로 제시하면서 진행함을 의미합니다.

또한, 명도절차에서는 협상 또는 강제집행의 실전 사례를 현장감 있게 그대로 담아 내온,

살아 있는 내용일 것입니다.

끝으로

많은 관심 부탁 드리며,

본 과정을 통해 [나홀로 경매]의 성공을 만끽 하셨으면 합니다.

1.모임의 취지

   ①각 기수분 상호간 지속적인 정보교류를 통해 돈독한 인맥을 형성하고

   ②본 모임을 통해 실력을 배양하여 [나홀로 경매]의 성공을 얻고자 함

2.대상-경매초보자분

▶부동산 경매 처음 입문 하시는 분
▶부동산 경매 책은 읽어 보셨으나 이해가 잘 안되시는 분
▶부동산 경매 기초 이론의 체계가 정립 안되시는 분 
▶무엇보다도 나홀로 경매 원하시는 분 
   [이론과 실전]을 아우르는 유익한 정보의 장이 될 것입니다.
 

3.진행 일정-문의(경매길라잡이 010-6360-6707)
 
  -2015. 02. 05(목)부터 매주 목요일 오후7시~[5주과정+별도 법원현장실습(희망자에 한함)]

     
  -인원-10명 선착순

  -회비-80,000원[송금 하신 후 댓글 및 문자로 연락 바랍니다/문자의 경우 성명 확인 필수]

                    
  -농협 211066-52-192591

  -회차당 30~40p 분량의 프린트물 제공, 음료·커피 등 제공 
 

4.진행내용(총16시간-법원현장실습시간 2시간 포함시)

＊1주차(02/05-3시간/오후7시~10시) 

  -최근 경매시장의 동향분석

  -부동산경매의개념

  -경매진행절차(실전사례분석-무잉여, 즉시항고, 취하, 취소, 정지, 입찰금액오기 등)

  -용어

  -셀프등기절차(비용절감):매각대금납부-세금납부-소유권이전등기촉탁신청

   ※경매사설사이트·법원경매정보사이트 등 해석(운용)방법

 
 *2주차(02/12-3시간/오후7시~10시) 

  -권리분석기초(말소기준권리, 소멸주의, 인수주의)

  -권리상호간 우선순위

  -권리분석연습 및 실전사례분석

   ※권리분석시 필요한 민법기초(물권&채권의 정의 및 비교), 등기부 해석, 

      집행보전처분(가압류,가처분), 가등기 등
 

 *3주차(02/26-3시간/오후7시~10시) 

  -주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

  -대항력, 우선변제권, 최우선변제권 

  -중요판례(핵심판례엄선-알면 수익, 모르면 독이 되는 판례 등), 판례에 따른 실전사례 분석

  -배당 및 배당표 작성연습(참고자료-법원 발급 배당표)
 

 *4주차(03/05-3시간/오후7시~10시) 

 ▶각종 테마물건 분석

  -가장임차인

  -공유지분

  -임차권등기명령에 의한 임차권등기

  -유치권

  -법정지상권 등 
         

          
 *5주차(03/12-2시간/오후7시~9시)

  ※여러 낙찰 사례(주택, 상가, 고시원 등)를 다루는 100% 실전입니다.

  -입찰표 작성  방법(법원현장실습을 위한 사전 연습)

  -강제집행절차(인도명령신청&강제집행신청~유체동산 보관집행~동산매각까지)

    ※명도의 내용은 낙찰사례를 토대로 인도명령신청부터 부동산강제집행을 거쳐 동산 매각까지 

       갑니다.

  -절차 진행에 필요한 각종 신청서 및 법원 발급·송달 서류 다수 소개

                                    
5.모임장소
 
    주소 : 서울시 종로구 관철동 45-1 대왕빌딩 7층
    ＊대중교통 이용시
     종각역 4번출구로 나오셔서 직진 후 던킨도넛츠와 스타벅스 사이 골목으로 들어 오세요.
     우측에 이바돔감자탕이 있는 건물 7층입니다.
    ＊주차 안내
     건물 내 주차불가(보신각 공영주차장 이용가능)

※본 모임은[텐인텐 모임에 대한 운영기준]에 따라 진행합니다.  

[물.안.경]

두분 더 모집 후 마감합니다.

[물.안.경]

문자로 신청 해주신 강*희님!
안녕하세요?
입금 확인 되었습니다.
함께 하겠습니다.^^

[물.안.경]

2월4일 문자로 입금주신 김*님!
안녕하세요? 입금 확인 되었습니다.
함께 하겠습니다. 내일 뵙지요~

[물.안.경]

최종마감 되었습니다.
감사드리며
있다 뵙겠습니다.

[물.안.경]

2p 14414글에 모임 후기 올려주신 쏘로리님!

안녕하세요? 쏘로리님! 누구신지 알겠습니다^^
저녁시간에 나오셔서 참여해 주시고 열정 대단 하십니다.
그 열정에 저도 힘납니다.
감사합니다^^
주말 잘 보내세요~