천안 두정역 힐스테이트 두정역 아파트 분양가 모델하우스 선착순 정보24시

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학세권 단지의 인기가 높아지고 있는 주요 이유는 학령기 자녀를 둔 3040세대가 부동산 시장에서 점점 더 큰 영향을 미치고 있기 때문입니다. 지난해 전국에서 거래된 아파트 41만 1,812건 중 52.4%인 21만 5,801건이 3040세대에 의해 거래된 것으로 확인되었습니다. 이러한 추세에 따라, 천안 두정역 힐스테이트 단지와 같은 학세권 단지가 주목받고 있습니다.

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초등학교와의 근접성은 학세권 단지에서 중요한 요소로, 어린 자녀의 안전한 통학을 고려하여 프리미엄을 형성하기도 합니다. 예를 들어, 청주동남 우미린에듀포레 아파트는 용아초교와 가까운 위치 덕분에 최근 5억원대 거래가 이루어졌습니다. 반면, 같은 지역 내에서 용아초교와 거리가 먼 시티프라디움2단지는 4억원대에 거래되고 있습니다.

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정주 여건이 우수하다는 점도 학세권 단지가 선호되는 이유 중 하나입니다. 학교 주변은 유해시설이나 기피시설이 들어설 가능성이 낮아, 상대적으로 쾌적하고 안전한 주거 환경이 조성됩니다.

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천안시 두정동의 힐스테이트 두정역 단지는 초등학교와 도보 거리에 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 희망초와 가까운 위치에 있습니다. 북일고, 북일여고 등 명문 학군도 도보로 이용할 수 있으며, 단국대학교와 학원가도 가까워 우수한 교육 환경을 제공합니다.

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이 단지의 교통 접근성도 뛰어납니다. 1호선 두정역이 도보 거리 내에 위치해 있어, 아산, 평택, 수원 등 인근 수도권 지역으로의 이동이 용이합니다. 경부고속도로 천안IC와 천안대로를 통해 자차 이동이 편리하며, KTX 천안아산역과 천안터미널도 가까워 타 지역으로의 이동도 원활합니다. 또한, GTX-C 노선 연장 계획에 천안시가 포함되면서 수도권 접근성이 크게 향상될 것으로 보입니다. 천안과 홍성 국가산단의 미래 모빌리티산업 거점 조성 계획도 지역 경제와 일자리 창출, 인구 유입에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

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힐스테이트 두정역은 이마트, 신세계백화점, CGV, 단국대학교병원 등 생활 편의시설과 천호지, 천안천, 천안축구센터 등 자연환경 및 여가시설이 인접해 있어 편리한 생활이 가능합니다.

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두정역 힐스테이트 계약조건

현재 힐스테이트 두정역은 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이며, 지하 2층에서 지상 29층까지, 총 11개 동, 전용 면적 84㎡~170㎡의 997가구 규모로 구성됩니다. 특히, 전용 면적 84㎡는 수요가 높은 평형으로, 다양한 중·대형 평면도 제공되어 선택의 폭이 넓습니다. 대형 펜트하우스 30가구는 전용 면적 148㎡~170㎡로 복층형 구조가 적용되어 있으며, 이는 두정동 일대에서 처음으로 선보이는 복층형 펜트하우스입니다. 고품격 라이프스타일을 추구하는 수요자들에게 높은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

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금융 혜택으로는 기존 계약금 10% 중 5%를 자납한 후, 나머지 5%에 대한 이자를 지원하는 프로그램이 제공됩니다. 선착순 동·호 지정 계약은 견본주택을 방문 후 진행 가능하며, 견본주택은 천안시 서북구 두정동에 위치하고, 입주는 2025년 3월로 예정되어 있습니다.

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