<P>오늘 가입하자 마자 부동산 관련 글들을 읽어보고 저도 글 하나 올립니다.</P>
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<P>저는 현재 시애틀 부근에 살지만, 매일밤 MBC뉴스를 시청하는 사람입니다.</P>
<P>작년에 강남 부동산이 급격히 떨어질때, 드디어 올것이 왔구나 하는 생각을 했습니다만,</P>
<P>최근 뉴스를 보니 강남 재건축을 중심으로 가격이 폭등하는 조짐마저 보이고 있더군요.</P>
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<P>어떻게 생각하면 대단한 이명박이다 라는 생각마저 들더군요.</P>
<P>여기 오바마도 부동산 경기를 활성화 시키기 위해 다양한 방법을 총동원 하고 있지만</P>
<P>꺼져있는 주택시장의 불을 살리기가 여간 힘든 것이 아닌 걸로 보여집니다.</P>
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<P>한국인들의 부동산 불패에 대한 사고은 이곳 미국서도 예외가 아닌듯 합니다.</P>
<P>이번 부동산 폭락으로 많은 미주 한인들의 집들이 차압되고 파산선고를 받았습니다.</P>
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<P>그런데도 불구하고 아직도 세상 물정모르는 초기이민자 혹은 유학생들은</P>
<P>부동산중개인의 달콤한 한마디에 가슴속 깊이 자리잡고 있는 "부동산불패론"이</P>
<P>슬그머니 앞으로 나와 덜컥 사고를 치는 경우도 왕왕 보아 왔습니다.</P>
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<P>이곳 미국에서도 중국, 인도, 한국 사람들이 부동산에 대한 애착이 강합니다.</P>
<P>그렇듯이 지금 서울 강남에서 벌어지고 있는 폭등조짐이라는 이 기막힌 현실도</P>
<P>한국인이기에 가능한 일이 아닐까 생각해 봅니다.</P>
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<P>하지만, 위태 위태해 보입니다.</P>
<P>제가 사는 이곳 시애틀은 미국의 여타 지역과 부동산이나 경제가 약간 다른 시차를 가지고 움직입니다.</P>
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<P>2006년. 캘리포니아를 비롯, 미국의 주요 부동산 폭등 지역은 약속이나 한듯이 거래량이 폭락하고</P>
<P>가격이 추락하기 시작했습니다.</P>
<P>당시 시애틀을 비롯한 서북미 지역은 다른 지역의 폭락에 아랑곳 하지 않고</P>
<P>독야청청 상승랠리를 지속했습니다.</P>
<P>결국 2007년 여름 서브프라임이 터졌을 때에야 상승랠리를 마감했습니다.</P>
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<P>지금 시애틀은 추락중입니다. 타지역이 서서히 추락의 강도가 약해져 가지만</P>
<P>여기 시애틀은 그 강도가 점점 세지고 있습니다.</P>
<P>그 이유는 이 지역 대표 기업들의 특수성 때문입니다.</P>
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<P>시애틀의 대표적인 기업은 보잉과 MS입니다.</P>
<P>아마존닷컴이나 스타벅스, 코스코 등이 있으나 고용창출은 미미합니다.</P>
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<P>보잉과 MS는 수출주도형 기업입니다.</P>
<P>미국 내수 경기보다는 세계 경기에 민감합니다.</P>
<P>그러다 보니, 미국내 여타 지역에 비해 불황이 늦게 찾아 보고 호황도 늦게 찾아 옵니다.</P>
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<P>한국도 내수보다는 수출위주의 나라이기 때문에 세계 경기에 민감할수 밖에 없다고 보입니다.</P>
<P>그렇다면, 분명히 지금 한국의 부동산이 폭락 단계에 있어야 정상입니다.</P>
<P>시애틀과 마찬가지로, 2007년 가을 이후부터 폭락세를 이어 갔어야 정상이라고 보입니다.</P>
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<P>그런데, 신기하게도 한국의 부동산은 예전의 최고가를 거의 회복했습니다.</P>
<P>시애틀은 2007년 최고가의 30%이상 떨어졌습니다만...</P>
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<P>한국인들에게 부동산은 심리적 요인이 큰것 같습니다.</P>
<P>어저껜가 보니, 공안출신 검찰총장 내정자가 신사동에 2십몇억짜리 아파트를 올봄에 구입했더군요.</P>
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<P>이명박의 충복들은 솔선수범해서 경제활성화를 위해 부동산 투기를 몸소 보여주는 군요.</P>
<P>결과야 어찌 되었건..</P>
<P>권력의 실세가 땡빚을 내어 강남 아파트를 샀다면,</P>
<P>이는 국민들에게 보내는 시작 신호라고 보아야 겠군요.</P>
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<P>다시 부동산 폭등 신화를 만들자는 이 정부의 신호로 보이는 군요.</P>
<P>대단한 이명박 정부입니다.</P>
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<P>두서없는 글 읽어 주셔서 감사합니다.</P>
<P>하고 싶은 말은 많은데, 기가막히니</P>
<P>글도 기가막혀서 잘 안되는군요. 양해 바랍니다.</P>
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<P>시애틀에서...</P>
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<P>PS. 헉.. 오늘 가입했기 때문에 다른 게시판에는 글을 쓰지 못하는 군요...</P>
<P>원래 부동산문제 게시판에 올릴려구 적었는데, 본의 아니게 가입인사에 올려야 겠군요.</P>
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<P>만나서 반갑습니다.^^</P>
<P>가입인사 드립니다.</P>
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1444댓글중-"요즈음의 서울 지역 아파트 시세 상승이, 각종 규제 완화로 수익성 개선이 엿보이는 재건축에 머물고 있다는 것을 보여주네요. 송파에 사는데요, 재건축을 제외한 일반 아파트는 5월에 비해 오히려 분위기가 가라 앉는 듯한 느낌을 받습니다. 09.07.01 15:07 "
첫댓글 감사합니다요.
글 잘 읽었습니다. 도움 되었습니다.
잘 봤습니다.
시애틀에서 잠 못 이루는 밤에 쓰신 건 아니죠? ㅎㅎ
밤에 쓴거 맞습니다.^^ 밤 12시 근처였을거라고 생각됩니다. 낮에 다시 확인해 보니, 부동산 게시판으로 옮겨져 있군요.^
부동산방의 이야기는 그러한 서울집값 꿈틀 해봐야 재건축에 국한 된 것이라는 것이지요. 해서 미국처럼 작동될 것입니다. 해서 이명박이 토건으로 건설사를 어찌해서라도 부도나지 않으려고 하지만 결국 대형건설사 한두개는 넘어가는 그런 식의 시장원리가 예상됩니다.
1444댓글중-"요즈음의 서울 지역 아파트 시세 상승이, 각종 규제 완화로 수익성 개선이 엿보이는 재건축에 머물고 있다는 것을 보여주네요. 송파에 사는데요, 재건축을 제외한 일반 아파트는 5월에 비해 오히려 분위기가 가라 앉는 듯한 느낌을 받습니다. 09.07.01 15:07 "
궁금한게 있는데요. 카페 글쓰기를 하면, 가입인사 게시판에만 글을 쓸수가 있는데.. 어떻게 하면, 다른 게시판에도 글을 쓸수가 있나요? 다음 카페에 익숙하지 않아서.. 궁금합니다.
안녕하세요. 씨애틀 어디 계신가요? 전 UW근처에 있습니다.
아. 안녕하세요? 워싱턴주 갈만한곳에 관한 구조조정님의 글을 어제 보았습니다. 저는 시애틀 동쪽 Issaquah에 삽니다. 반갑습니다.
아.. 그러시군요. 여하튼 비슷한 곳에 사시면서 비슷한 말씀을 하시는 분을 뵙게 되어서 반갑습니다.
멀리 계시네요..^^ 드시는것 잘챙겨드시고 항상 건강하세요 ~
반겨주셔서 감사합니다.
타국에서의 객관적시각과 현지상황을 알려주셔서 유익했습니다. 님을 시애틀 특파원으로 감히 임명합니다. ㅎ
잘 읽었습니다.
좋은 글 잘 읽었습니다! ^^;
좋은 글 고맙습니다.^^
영화 때문인지 "시애틀" 하면 왠지 낭만적으로 다가오는 군요. 코끼리 다리 만지기라고 밖에서 보는 객관적인 시각이 중요하지요. 자주 글 올려주세요.
바다건너 멀리서 좋은글 써 주시다니 고맙습니다. ^^
감사합니다^^. 좋은 글 잘 읽었습니다.
일본이나 미국은 기본이 충실하게 되고 있는것 같은데 우리나라는 심리적으로 그러지 못하는것 같습니다 움켜줘는 심리가 너무강해서 그런가요? 멀리에서 고생하십니다. 건강하시고 행복하시기 바랍니다^^