2024.11.05.드림공인 조폭마누라 알림-올림픽파크포레온 조합원 아파트 명의변경 중지기간 안내 & 입주권 매매 시세

[조폭마누라]

안녕하세요?

둔촌주공 드림공인 조폭마누라~~입니다.

최근 조합 문자 전달합니다.

입주하시는 분들은 상관이 없는데 매매 하시는 분들이랑 개업 공인중개들은 꼭 숙지해야 할 내용입니다.

주목!!!

입주가 목전에 있어 전월세 때문에 바쁘실 겁니다.

그렇더라도 잠깐 주목해 주세요!!!

재건축 아파트 둔촌주공(올림픽파크포레온) 매매를 할 경우

조합원의 아파트 취득세 납부대상자를 확정하기 위하여

11월 15일부터 12월 05일까지 조합원 명의변경(매매,증여,상속)을 일시중지되게 됨을 염두에 두셔야 합니다.

조합에서는 그동안 소유권 변동(매도, 매수)이 이루어진 것들을 수정 정리하고 최종적으로 취득세 납부대상자를 확정짓는다고 합니다. 이날이 언제일까 궁금했었는데 드디어 도래했네요. 공지 전에 미리 부동산중개업소에는 알려줬으면 좋았으련만 역시나 불시에 공지를 했습니다. 이것 때문에 다수 업소에서 일에 혼선이 생길 것 같습니다.

올림픽파크포레온은 11월 26일 준공 예정이며ㅡ세법상 주택이 된다는 뜻입니다.

취득세 납부 주체는 준공일 현재의 소유자이고

납부시기는 준공후 60일이지만 관례상 매매 잔금 시 또는 입주 시(전월세 잔금 시)에 바로 납부해야 할 겁니다.

이상 둔촌주공 드림공인 조폭마누라였습니다.

02-478-9800 드림공인 조폭마누라 010-9133-8705

●○〓둔촌주공 전체 부동산에 출시된 조합원 입주권 매매 시세

○ 2023년 1.3대책에서 조정대상지역 해제로 둔촌주공 조합원 입주권은 언제든지 전매가능(명의변경 중지기간제외)

○ 일반분양 2년 실거주 후 전매 가능(바로 입주 or 2~3년 전세주고 2년 실거주 이후 전매 가능)

○ 매수 시 필요자금(현금)

①입주전(준공 전) 잔금=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용

▶취득세 4.6%

▶추가부담금은 입주 시 일괄정산/ 기본이주비 대출 및 이자는 입주시 일괄정산

▶이사비용(무이자) 1000만원은 입주시 정산

▶입주(준공) 전 잔금 시 원시취득세 매수인 부담

②입주시(준공 후) 잔금=매매가격-초기자금(계약금+중도금)▶잔금은 현금마련 실입주 or 전세금으로 대체

▶취득세 3.3%

▶입주(준공) 후 잔금 시 원시취득세 매도인 부담

#둔촌주공 25평(59㎡) 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 34평(84㎡) 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 37평(95㎡) 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 43평(109㎡) 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 50평(134㎥) 조합원 입주권 매매시세

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#둔촌주공 58평 복층 및 64평, 66평 펜트하우스 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 14평+18평(29㎡+39㎡) 18평+18평(39㎡+39㎡) 조합원 입주권 매매시세-매물 접수 받습니다.

이상 2024.11.05.드림공인 조폭마누라의 조합원 아파트 명의변경 중지기간 안내 & 조합원 입주권 매매 시세~~~브리핑이었습니다.

올림픽파크포레온은 85개동 12032세대로

교통(지하철5호선+9호선),

교육(단지내 초중고교 4곳+신설 중학교 유치 예정),

생활편의시설(농협 하나로마트, GS마트, 국공립 어린이집, 유치원, 경노당), 중앙구립도서관, 어린이도서관, 북카페, 어린이실내놀이터, 키즈카페, 문화센터, 연회장, 탁구장 농구장 등 체육시설, 피트니스, 스크린 골프연습장, 수영장, 사우나, 스카이라운지, 스카이 게스트하우스, GX룸, 게스트하우스, 카페테리아(조중석식 서비스) 등 각종 커뮤니티 시설 건립으로 삶의 질을 향상시키는 강동 최상의 입지입니다.

2024년 11월 26일 준공 예정,

입주 일정(2024년 11월 27일~2025년 3월 31일) 확정으로 신축 아파트에 대한 매수 수요의 관심이 많습니다. 입주를 앞두고 일부 평형에서 시세 조정이 되고 있는데요 이번 기회에 신축 올림픽피크포레온을 선잠하는 것도 좋은 방법입니다.

올림픽파크포레온 조합원 입주권은 언제든지 전매 가능하므로

올림픽파크포레온 매도, 매수에 관심 있으신 분들,

둔촌주공 조합원 입주권 · 분양권 전월세 시세 궁금하신 분들은

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 ☎010-9133-8705로 연락바랍니다.

저희 드림공인으로 연락주시면 매매, 전월세 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.

둔촌주공드림공인중개사사무소

서울특별시 강동구 양재대로 1311 신화빌딩

#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705

서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호

둔촌아파트 정문 한전 건너편 성내동 우체국과 수협(경희한의원) 건물 2층입니다.

건물 뒷편에 무료주차 가능합니다.

12월 중에 5호선 상가 입점합니다.

올림픽파크포레온 조합원 입주권 매도, 매수 상담해드립니다.

조합원 입주권 및 일반분양 전월세 임대 매물 접수합니다.

올림픽파크포레온 전월세 임차인 매물 구해드립니다.

02-478-9800 드림공인 조폭마누라 010-9133-8705