서초 엘루크 오피스텔 모델하우스 분양중

[부동산 신의손]

2019년을 기점으로 공급을 시작한 하이엔드 오피스텔은 꾸준한 공급가 상승에도 지속적인 수요가 잇따르고 있습니다. 그러나 상품 가치에 따라 경쟁력이 달라지기에 남다른 요소가 적용된 타입이 수요를 독점하는 시대가 왔는데요. 이러한 현상에 따라 엘루크 서초의 공급 소식을 알아보겠습니다.

본 현장은 서울시 서초동 1595-3, 5, 6 번지 일원으로 대지 면적 1, 546. 70㎡에 오피스텔 330실을 공급합니다. 건물 설계는 지하 4F~지상 23F, 2개동에 218대의 주차 공간을 마련할 예정입니다.

무엇보다 엘루크 서초의 스타일리시한 감성이 담긴 외관이 돋보이는데요. 수직 커튼월 입면 디자인이 적용되어 트렌디한 느낌이 강해 도심 속 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

내부 또한 롯데 건설 특유의 감성이 담긴 12개의 콘셉트를 전용 면적 19. 6016㎡부터 41. 2569㎡까지 다양하게 구성했습니다. 원룸부터 1. 5룸 그리고 투룸까지 다채로운 평면을 준비해서 330실 모두 수요자의 니즈를 충족할 것 같습니다.

이어서 유닛별 특성을 보겠습니다. 1인 수요에 적합한 A1 타입은 전용 5평대로 실용성을 갖추고 있는 유닛으로 보이며, 주방을 대면형으로 설계하여 공간 차지를 줄이려고 노력한 스마트한 설계를 엿볼 수 있습니다.

다음으로 B와 C 그리고 C1, F1 타입은 1. 5룸 형태로 공용 공간과 개인 영역을 철저히 분리 배치하여 privacy한 거주 형태를 원하는 분이라면 누구나 선호할 수 있는 유닛일 듯합니다. 이 중 C1과 F1은 단 1실만 공급하여 희소가치까지 더할 예정이니 참고하시길 바랍니다.

엘루크 서초의 D부터 H 까지는 모두 투룸 레이아웃이 적용되어 신혼부부나 2인 수요자에게 적합할 것 같은데요. 타입별로 향 배치와 구성을 달리하여 라이프 스타일에 따른 선택이 가능합니다.

이에 더해 일부 세대에는 폴딩도어와 개방형 테라스를 배치하여 효율적인 공간 활용이 가능할 것 같습니다. 아울러 럭셔리한 주거 라이프를 완성시키는 고품격 어메니티 서비스를 입주민 모두에게 제공할 예정입니다.

호텔에서나 누려볼 수 있는 레지던스 서비스로 방문 세차, 하우스 키핑, 발레파킹과 같은 편의 시스템이 제공됩니다. 이 외에도 펫케어, 이사 패키지, 케이터링 등을 전용 APP을 통해 더욱 편리하게 이용하실 수 있겠습니다.

또한 수준 높은 커뮤니티 구성으로는 시티 뷰를 조망할 수 있는 루크니 티 라운지와 가든에서는 반려동물과 함께 바비큐를 비롯해 루프탑 바를 즐길 수 있습니다. 여기에 영 앤 리치를 위한 1인 독서공간과 공유 오피스 그리고 북 카페를 구성할 계획입니다.

엘루크 서초 피트니스 존에는 운동 시설과 1인 PT 룸, 필라테스, 선큰 가든 등 조금 더 프라이빗하게 여가시간을 활용할 수 있는 커뮤니티가 형성됩니다. 이렇듯 소규모 멤버십에 중점을 둔 당 현장의 입지 환경을 보시면 중심 상권에 위치한 예술의 전당과 오페라 하우스, 국립 국악원을 이용하기 편리합니다. 또한 반경 1km 내 대형 마트나 상업 시설이 다수 분포되어 여가부터 생활까지 모두 확보된 현장입니다.

아울러 산세가 아름답기로 유명한 우면산과 가까운 서리풀 공원이 인접하여, 도심 속 자연환경이 확보되어 쾌적한 에코라이프를 실현할 수 있습니다. 이 외에도 바로 옆에 우면산을 앞에 두고 울창한 숲을 자랑하는 방배 체육공원이 조성되어 있으니 우수한 정주여건을 마련하시기 좋을 듯합니다.

여기에 더해지는 교통 환경은 하이엔드 오피스텔의 입지를 더 단단히 굳힙니다. 사임당로와 중앙로를 통해 강남권 접근이 용이하며 사이트와 3분 거리에 위치한 서리풀 터널과 남부 순환로를 이용하면 수도권 중심부로 빠르게 이동해 볼 수 있습니다.

엘루크 서초는 대중 교통망은 단지 인근에 위치한 지하철역은 총 3개로 Triple station area을 달성하는 중요한 요소인데요. 해당 노선들을 통해 서울 전역은 물론 여의도 업무지구로 이동하기도 용이하며 광역 및 순환 버스 정류장도 도보 1 분 거리에 위치해서 광역 접근성으로는 따라올 곳이 없습니다. 게다가 서울시에서 강력하게 추진하고 있는 경부고속도로 지하화 사업의 직접적인 수혜지로 보입니다. 한남부터 양재까지 약 6. 8km를 경유하는 노선으로 2025년 준공될 예정으로 도로 자체를 지하로 매립하여 교통 밀집도가 낮아지는 만큼 거주 여건은 더욱 우수해질 듯합니다. 

또한 삼성 GBD 부지보다 큰 정보 사령부 개발이 탄력을 받으면서 권역 주택 시장에도 많은 영향을 미치고 있습니다. 해당 권역 일대에 IT, 금융 국제 업무 및 바이오 등의 하이테크 시설을 구성해 한국판 실리콘 밸리가 완성될 예정입니다. 여기에는 근무 인원 약 30, 000명 가량 발생하여 구매력 우수한 고소득 연봉자의 유입이 늘어날 것으로 보고 있습니다. 당 사업지는 젊은 고소득 연봉자의 주거지로 매우 적합한 곳이기에 직접적인 수혜를 볼 수 있으리라 예측합니다.

'엘루크 서초' 선착순 잔여호실 계약 진행중

최근 분양가 상승과 부동산 정책 변화 등에 따른 매수 심리 위축으로 서울 집값 하락이 이어지는 가운데 서초구 홀로 상승세를 보인 것으로 나타났다.

한국부동산원이 지난 23일 발표한 주간아파트가격동향 조사에 따르면 6월 셋째 주 서울 아파트가격은 0.03% 하락을 기록하며 4주 연속 하락세를 보였다. 서울 25개 자치구 중 24개 자치구가 하락 또는 보합을 기록했는데 강남구는 3주 연속 보합세에 그쳤으며 송파구는 0.02% 하락했다. 서초구만 유일하게 0.02% 상승으로 조사됐다.

이러한 가운데 서울 서초구 서초동에서 하이엔드 오피스텔 '엘루크 서초'의 무순위 계약이 진행 중이다.

이 단지는 1룸, 1.5룸, 2룸의 평면 구성이 도입되며 지하 4층~지상 23층, 2개동, 각 19~41㎡ 크기의 12가지 평면에 모두 330실 규모로 조성된다.

사업지명 엘루크(L.Lewk)는 스튜디오디컴퍼니가 시행하는 주거공간 브랜드로 보다, 외양 등을 뜻하는 'LOOK'과 자신만이 소화할 수 있는 패션스타일을 말하는 신조어 'LEWK'의 합성어로 명명됐다. 시공은 롯데건설로 책임 준공까지 맡는다.

건축물 외관에는 석재 디테일을 더한 수직 커튼월 입면 디자인이 도입됐고 내부 인테리어로 이탈리아 주방가구 '세자르'와 이탈리아산 고급 주방 상판 '로셀린', 욕실과 주방 수전에 이탈리아 하이엔드 수전 브랜드 '제시' 등이 적용된다.

23층 고층 설계로 상층부 호실에서 강남 도심권 시티뷰를 확보할 전망이며 1층에는 근린생활시설 대신 호텔식 로비 공간이 설계됐다. 이와 함께 커뮤니티 공간 '루크니티'가 조성된다. 이밖에 삼성전자 홈IoT 솔루션, 주거서비스 전문업체 에스엘플랫폼이 운영하는 맞춤형 토탈 라이프케어 컨시어지 서비스 등이 제공된다.

인근 생활인프라로 서초 행정타운, 고속터미널 주변과 강남역세권, 예술의 전당 등이 있고 교대역, 남부터미널역, 서초역이 도보권 내 위치하며 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 서리풀터널, 남부순환로 등의 교통망도 인접한다.

‘엘루크 서초’의 홍보관은 서울시 서초구 서초동에서 운영중이며, 보다 자세한 안내는 모델하우스를 방문하여 상담이 가능하고 100% 사전 예약제로 운영되고 대표번호를 통해 분양가 상담 및 방문예약이 가능하다.

이미지 클릭시 모델하우스로 전화 연결 가능합니다