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<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>면목 모아타운 확정지 갭투자 소액, 지금이 마지막 매입 타이밍 <span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;">2030 미래가치 선점 기회</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>모아타운 지정 확정</b></li><li><b>모아타운 개발지구 내 공동주택</b></li></ul><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span></span><br><span style="color: #000000;"><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933</span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>"면목2동 모아타운 확정!"</b></p><p><b>"GTX-B·면목선 더블호재"</b></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/lT48W/dJMcafmL9pk/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAOlxz6dLzcilRs_n24CrmBFR4T4L_nFOXfkCPHJzyZcf/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=tjOtTruaB%2FspoNjUknG5O7%2B4jAk%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/lT48W/dJMcafmL9pk/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAOlxz6dLzcilRs_n24CrmBFR4T4L_nFOXfkCPHJzyZcf/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=tjOtTruaB%2FspoNjUknG5O7%2B4jAk%3D" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>■ 면목동 모아타운 수혜권 투자 분석</b></span></p><p><b>대상 물건</b></p><p><b>서울 시 중랑구 면목동 143-36번지</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p>사용승인 : 2015년 12월</p><p> </p><p><b>6층 중 중간층</b></p><p><b>전용 41.24㎡ (약 12.5평)</b></p><p><b>공급 52.39㎡</b></p><p><b>대지권 25.37㎡ (약 7.67평)</b></p><p> </p><p><b>방 3개, 욕실 1개</b></p><p><b>승강기 있음</b></p><p><b>주차 32대</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>면목역 도보 약 9분</b></p><p> </p><p><b>전세 2억8천만원</b></p><p><b>(바로 입주 불가능 2년뒤 가능)</b></p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>★<span>매 매 가 3억8천만 원</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>☆ 전세안고 실투자금 약 1억원</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>● 교통환경</b></span></p><p>우수한 교통망</p><p>서울 지하철 7호선 도보권</p><p>강남권(건대·청담·논현) 접근성 우수</p><p> </p><p>동부간선도로 진입 편리</p><p>내부순환도로 이용 용이</p><p>북부간선도로 접근 우수</p><p> </p><p>미래 교통호재</p><p>GTX-B 개통 시 서울 동북권 가치 상승 기대</p><p> </p><p>청량리·상봉권 광역교통 중심지 확대</p><p style="text-align: start;"> </p><p>면목 생활권의 상대적 가치 상승 가능성</p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>● 도로 및 입지 분석</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p>코너 입지 장점</p><p>채광과 통풍 우수</p><p>향후 개발 시 가시성 확보</p><p><b>재건축·모아타운 추진 시 선호도 높음</b></p><p> </p><p> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>● 생활 인프라 및 교육</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p>초·중·고교 밀집</p><p>학원가 접근성 양호</p><p> </p><p>면목역 상권</p><p>사가정역 상권</p><p>대형마트 이용 편리</p><p> </p><p>상봉권 종합병원</p><p>중랑구 의료시설 다수</p><p> </p><p>중랑천</p><p>용마산</p><p>산책 및 운동 환경 우수</p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;">※ 현재 가장 중요한 가치는 "실거주"보다 "정비사업 수혜 가능성"입니다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b>● <span>예상 계획  </span><span>아파트 4개동</span></b></span></p><p>지하 2층 ~ 지상 10층</p><p>총 266세대</p><p style="text-align: start;"> </p><p>신축 아파트 전용 59㎡~84㎡ 공급 시</p><p>전용 59㎡ : 10억~12억원</p><p>전용 84㎡ : 13억~15억원 수준 예상</p><p>(향후 서울 부동산 시장 상황에 따라 변동 가능)</p><p><b>"소자본으로 서울 모아타운 개발이익을 노리는 중장기 투자형 물건"으로 평가됩니다.</b></p><p>#면목동모아타운 #면목역아파트 #모아주택 #모아타운투자 #서울재개발 #재개발투자 #서울소액투자 #갭투자 #면목동부동산 #중랑구부동산 #GTXB수혜 #역세권투자 #아파트개발 #신축아파트 #부동산투자 #미래가치투자 #투자유치 #서울투자 #개발호재 #중랑구재개발#면목동 #모아타운 #면목역 #GTXB #서울재개발 #서울아파트 #갭투자 #부동산투자 #역세권 #중랑구 #신축아파트 #개발호재 #투자추천 #부동산급매 #소액투자</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/F7Chn/dJMcafG4Ejv/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAL73c7ZlOffRCzTT6Z6AgHDLOYeCpHe4ADV7oE2qLK96/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=7HkSHjx8bKJCABxTK3TcQSG0Uns%3D" class="txc-image" width="1536" height="1024" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/F7Chn/dJMcafG4Ejv/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAL73c7ZlOffRCzTT6Z6AgHDLOYeCpHe4ADV7oE2qLK96/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=7HkSHjx8bKJCABxTK3TcQSG0Uns%3D" data-origin-width="1280" data-origin-height="853"></div><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bynkhd/dJMcageR86j/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAJlsUsCv-wuJ2yKzE00Nwb2ZJJicYkj9x4ZotirDHdij/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=OdL7JAmUEA3OFUhraEwcHRN0mOU%3D" class="txc-image" width="4000" height="3000" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bynkhd/dJMcageR86j/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAJlsUsCv-wuJ2yKzE00Nwb2ZJJicYkj9x4ZotirDHdij/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=OdL7JAmUEA3OFUhraEwcHRN0mOU%3D" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/Y7z9C/dJMcadbisE6/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAACf1vLnFKyI35f2yJDz4F-H2HrjM6jLi8U5DFc61W0_J/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=8LGiPgKWP7a8%2BrkqwDSFE8qSNLM%3D" class="txc-image" width="1054" height="1109" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/Y7z9C/dJMcadbisE6/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAACf1vLnFKyI35f2yJDz4F-H2HrjM6jLi8U5DFc61W0_J/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=8LGiPgKWP7a8%2BrkqwDSFE8qSNLM%3D" data-origin-width="1054" data-origin-height="1109"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/c2u7d1/dJMcahSkGq9/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHyCL2HGdzXeESImYWOWpIgxljrZEY6UoyNZ3IFtRtzw/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=I%2Fw8c1wkjIJJ%2Br0lzB9bREIKp2s%3D" class="txc-image" width="4276" height="3064" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/c2u7d1/dJMcahSkGq9/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHyCL2HGdzXeESImYWOWpIgxljrZEY6UoyNZ3IFtRtzw/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=I%2Fw8c1wkjIJJ%2Br0lzB9bREIKp2s%3D" data-origin-width="4276" data-origin-height="3064"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><span style="color: #006dd7; font-family: 'Noto Serif KR';"><b><br>☆ 모아타운 지정 개발지구 내  </b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><b>♣ 아파트 4개동 (지하2층~ 지상10층) 규모</b></span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><b>    중앙 커뮤니티공간과 녹지 조성</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><b>    총 266세대 (임대용 포함 약 54 세대)</b></span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><b>    용도지역 제2종 일반주거-> 제3종 일반주거 상향</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>☆ 종합평가</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><b>접근성</b></td><td><b>지하철 5·7호선, GTX‑B 예정, 광역·간선버스 다수</b></td></tr><tr><td><b>개발 호재</b></td><td><b>모아타운, 지구단위계획, GTX‑B, 가로주택정비 등 사업 밀집</b></td></tr><tr><td><b>생활 인프라</b></td><td><b>학군, 병원, 마트, 공원(중랑천·용마산) 등 자족 인프라 잘 갖춰짐</b></td></tr><tr><td><b>투자 전망</b></td><td><b>안정적인 가격대, 추가 도시 개발 호재로 중장기 상승 기대</b></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>☆ 투자를 위한 핵심 포인트 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><blockquote data-ke-style="style1"><p><b><i><span style="color: #8a3db6;">이 매물은 “사는 집”이 아니라<br>“버티는 땅 + 기다리는 집”입니다.<br><br></span></i></b></p></blockquote><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 모아타운 지정</b></span><br><span style="color: #000000;"><b>● 코너 대지</b></span><br><span style="color: #000000;"><b>● 제3종 상향 예정</b></span><br><span style="color: #000000;"><b>● 임대 유지하면서 2층 일부 거주하면서 재테크 가능</b></span></p><p style="text-align: start;"><br><b><span style="color: #1a5490;">● 중랑구 핵심 개발축</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>-></b>  <b>중랑구에서 보기 드문 ‘확률형 재개발 단독주택’</b><br><b>-></b> <b>자금 여력만 된다면</b> <b>포트폴리오용 토지형 부동산으로 가치 있음</b></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>★ 긴급 급매물 · 투자정보 전문 ★</b></span></p><p> </p><p> </p><p><b>공개되지 않은 우수 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data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/v2cWj/dJMcaiQYVJD/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABEeYSqc0cfUn5ylsBvK2P78afafI8JMM2x5fax-FVU4/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=B8rZ%2Bnx0eg%2FJT7%2FSB7gWLl%2FjbE4%3D" data-origin-width="1024" data-origin-height="1350"></div><p style="text-align: start;"><b>○ 전국 각 지역 우수 공인중개사 및 전문 네트워크와 협력하여</b></p><p><b> </b></p><p><b>   </b><b>검증된 투자 매물만을 소개합니다.</b></p><p> </p><p><b>○ <span style="background-color: #fafafa;">금융 · 대출 · 건축 · 개발 관련 </span>전문가와의 협업을 통해</b></p><p><b>  </b></p><p><b>  보다 안정적이고 효율적인 방향을 제안합니다.</b></p><p> </p><p><b>빠른 투자 정보 확인. 인터넷 검색창에서</b></p><p> </p><p><b>“부동산재테크 신의성실” 검색</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>■ 티스토리</b></p><p><b><a href="https://daclick.tistory.com/" target="_top" class="ke-link">https://daclick.tistory.com/</a></b></p><p> </p><p><b>■ 네이버 블로그</b></p><p><b><a href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link">https://blog.naver.com/king04100</a></b></p><p> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p> </p><p>상호 : 재테크신의성실 공인중개사사무소</p><p>서울특별시 동대문구 왕산로2길 18, 3층 (신설동)</p><p style="text-align: start;"> </p><p>등록번호 : 11230-2015-00135</p><p>대       표 : 여환웅 공인중개사</p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>대표번호 : 010- 5539- 7933</b></p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p> </p><p style="text-align: start;"><b>♣ 재테크신의성실은 </b><b>지치고 힘든 순간에도</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>   항상 고객과 함께 걷겠습니다.</b></p>
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