이문 아이파크자이 미분양 오피스텔 분양가 잔여정보24시

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이문 아이파크자이 미분양 오피스텔 분양가 잔여정보24시

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현재 대학 인근 주거 시장은 고금리, 고물가, 공급 부족 등의 여러 요인으로 인해 원룸의 월세와 관리비가 급격히 상승하고 있습니다. 이러한 상황에서 전세 사기 문제도 부각되며, 1~2인 가구에 적합한 소형 오피스텔의 수요가 급증하고 있는 추세입니다. 서울 대학가를 중심으로 오피스텔 월세 시장은 활기를 띠고 있으며, 특히 ‘1.10 대책’에 따른 세제 혜택을 받을 수 있는 소형 오피스텔에 대한 투자자들의 경쟁이 치열해질 것으로 보입니다.

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2024년 1월 10일 발표된 정부의 ‘국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설경기 보완 방안’, 즉 '1.10 대책'에 따르면, 2024년과 2025년 2년간 준공되는 60㎡ 이하의 소형 신축 주택(아파트 제외)을 매입할 경우 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 시 주택 수에서 제외된다는 혜택이 제공됩니다. 이는 특히 소형 오피스텔 투자자들에게 매우 유리한 조건이 됩니다.

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이와 같은 시장 환경과 정부의 정책 변화 속에서 주목받고 있는 프리미엄 브랜드 오피스텔인 '이문 아이파크자이 오피스텔 IM594'가 선착순으로 분양을 진행하고 있습니다. 이 오피스텔은 서울 동대문구 이문동에 위치하며, 한국외국어대학교 인근에 자리 잡고 있어 대학생과 직장인들 사이에서 높은 수요를 예상할 수 있습니다. 지하 4층에서 지상 25층까지 총 1개 동으로 구성되며, 전용면적은 24~52㎡로 다양하게 조성됩니다. 총 594실 중 584실이 일반 분양 물량으로 제공되며, 분양가는 2억원대에서 시작하고, 계약금은 1천만원으로 설정되어 있습니다. 전매제한이 없다는 점도 투자자들에게 매력적인 조건입니다.

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한국외국어대학교를 비롯해 경희대, 시립대, 광운대 등 총 13개의 대학이 5km 반경 내에 위치해 있으며, 이는 대학생, 교직원 등 다양한 수요층을 형성합니다. 또한, 다수의 종합병원이 인근에 있어 의료시설 접근성도 우수합니다.

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단지 내 오피스텔과 공동주택을 합한 총 4,915가구/실의 고정 수요를 확보하고 있으며, 인근 이문·휘경뉴타운의 약 1만여 가구 규모의 주거 배후수요도 기대할 수 있습니다. 이는 안정적인 임대 수요를 보장합니다.

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서울 지하철 1호선 외대앞역이 바로 인접해 있으며, 신이문역도 도보 거리에 있어 더블역세권을 자랑합니다. 또한, 청량리역이 2정거장 거리에 있어 9개 노선의 교통망을 이용할 수 있습니다. 차량 이용 시에는 5거리에서 동부간선도로로 진입할 수 있어 강남권으로의 접근성도 좋습니다.

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주변에는 롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점, 홈플러스 상봉점 등 주요 상업시설이 위치해 있으며, 경희의료원, 삼육서울병원, 이문체육문화센터, 이문 어린이도서관, 주민센터 등 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있습니다. 또한, 단지 전면으로는 중랑천이 흐르고, 뒤편으로는 천장산과 의릉이 펼쳐져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 인근에 위치한 3개의 공원과 생태연못, 분수대, 주민운동시설, 휴게정원 등 다양한 조경시설도 생활의 질을 높입니다.

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‘이문 아이파크자이 오피스텔 IM594’는 4,915세대 규모의 이문 아이파크자이 아파트 대단지 전면에 위치해 있으며, 영화관 입점 등이 계획된 메가 쇼핑몰을 단지 내에서 이용할 수 있는 원스톱 복합 프리미엄을 제공합니다.

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'이문 아이파크자이 오피스텔 IM594'는 2025년 11월 입주 예정으로, ‘1.10 대책’의 직접적인 혜택을 받을 수 있는 주요 수혜 단지로 주목받고 있습니다. 이 사업은 이문3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합이 시행하고, HDC현대산업개발과 GS건설이 시공을 맡았습니다. 분양홍보관은 서울특별시 동대문구 이문로에 위치하고 있으며, 향후 투자자들의 높은 관심과 경쟁이 예상됩니다.

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