토지2-267[ 땅 하나 너머 바다! 한림읍 금능리 토지 매매(49평/대지/금능포구 근처/주택가 마을 안/1종일반주거) ]#금능리마을토

[제주_시청공인]

토지2-267
[ 땅 하나 너머 바다! 한림읍 금능리 토지 매매(49평/대지/금능포구 근처/주택가 마을 안/1종일반주거) ]
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■유형 :매매( 1억 6천5백 )
■위치 :한림읍 금능리, 금능포구 근처
■매물번호 :토지2-267


■면적 :162M²( 49평 )
■기반시설 –도로( 약 2M 폭 도로 접함 ) -수도( 상수도 접함 ) 
           -오수( 오수관 접함 ) -전기( 접함 )
■높이/모양 :도로와 비슷함 / 부정형
■( 지목 )용도지역 :( 대지 )제1종일반주거 지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 60%( 29.4평 ) / 용적율 200%( 98평 ) 
■층수 제한 :6층
■현황 :나대지
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :투자용
■비선호 시설 :없음


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 :금능포구, 올래길 14코스, 버스정류장, 편의점, 금능석물원, 정구수굴, 금능리사무소
   운전 10분 :금능해수욕장, 한림공원, 한두리굴, 액티브파크, 협재해수욕장, 한림고등학교, 금능소공원 


2. 기존에 집이 있던 집터로, 현재는 철거 및 멸실완료되어 토지만으로 거래 가능합니다.


3. 지목이 전이나 과수원같은 농지가 아닌 ‘대지’로 바로 건축이 가능한 지목입니다.(농지 전용비 납부할필요도 없음)


4. 토지 앞 도로(골목)이 좁은편으로 약 2M 정도이나, 건축 관련해서 읍사무소에는 건축이 가능하다는 판단이 받았고, 건축사 통해서 건축허가도 가능해 보입니다.


5. 바다가 뒷 집 하나만 넘으면 볼 수 있는 토지로, 현재 토지 높이에서도 바다가 어느정도 보입니다. 건축시, 건물이 지어지면 1층에서도 바다가 보일듯 하네요. 뒷 집은 1층 단층건물로 2층만 짓는다고 해도 비양도와 바다가 아주 잘 보일겁니다!


6. 금능-협재 해수욕장, 한림공원, 라온프라이빗 C.C 등 주변에 관광지가 많이 있어서 관광객을 대상으로한 펜션, 상가등의 쓰임도 매우 좋을듯 합니다!


7. 생활 편의시설 가까운 최적의 토지!
 :금능 마을 내에 위치하여 식당, 버스정류장 등 생활 시설이 도보권에 있어 접근성과 편의성이 뛰어난 입지입니다!


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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