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구 역 명 |
위 치 |
구역면적(㎡) |
춘의1-1구역 주택재개발정비구역 |
원미구 춘의동 127번지 일원 |
106,222.7㎡ |
나. 정비계획(안)
(1) 토지이용계획
구 분 |
명 칭 |
면 적(㎡) |
비 율 (%) |
비 고 | |||
기 정 |
증 감 |
변 경 | |||||
합 계 |
106,222.7 |
- |
106,222.7 |
100.0 |
- | ||
소 계 |
11,145.1 |
증)11,954.9 |
23,100.0 |
21.8 |
- | ||
정비기반 시설 등 |
도로용지 |
11,145.1 |
감)4,900.6 |
6,244.5 |
5.9 |
- | |
근린공원 |
- |
증)15,196.0 |
15,196.0 |
14.3 |
- | ||
어린이공원 |
- |
증)1,659.5 |
1,659.5 |
1.6 |
|||
소 계 |
95,077.6 |
감)11,954.9 |
83,122.7 |
78.2 |
- | ||
택지 (획지) |
택 지 1 |
획지 1,2 |
76,941.3 |
감)11,954.9 |
64,986.4 |
61.2 |
공동주택용지 |
택 지 2 |
획지 10,11,12 |
1,862.5 |
- |
1,862.5 |
1.7 |
종교용지 | |
택 지 3 |
획지 13 |
7,451.2 |
- |
7,451.2 |
7.0 |
존치부지(상가) | |
택 지 4 |
획지 14 |
8,822.6 |
- |
8,822.6 |
8.3 |
존치부지(아파트) |
(2) 용도지역
구분 |
면적(㎡) |
비고 | ||
기정 |
변경 |
변경 후 | ||
계 |
106,222.7 |
- |
106,222.7 |
- |
제1종일반주거지역 |
2,278.8 |
감) 2,278.8 |
- |
- |
제2종일반주거지역 |
81,631.4 |
증) 2,278.8 |
83,910.2 |
- |
제3종일반주거지역 |
22,312.5 |
- |
22,312.5 |
변경 전 용도지역 |
변경 후 용도지역 |
비 고 |
제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역, 제3종 일반주거지역 |
제2종 일반주거지역, 제3종 일반주거지역 |
∙춘의1-1재개발정비사업구역에 포함된 중동신시가지 지구단위계획구역 중 일부(2,278.8㎡)를 제1종 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 종상향 |
(3) 도시계획시설의 설치계획
(가) 도로
구분 |
규 모 |
기능 |
사용 형태 |
연장 (m) |
기점 |
종점 |
최 초 결정일 |
비고 | ||||
등급 |
류별 |
번호 |
폭원 (m) | |||||||||
도시 계획 시설 |
기정 |
중로 |
1 |
1 |
20 |
보조간선 |
일반 |
1,919 |
광로 2-5 |
대로2-1 |
도당로 | |
변경 |
중로 |
1 |
1 |
20~ 24.5 |
보조간선 |
일반 |
1,919 |
광로 2-5 |
대로2-1 |
대상지 내 부분확폭(4.5m) | ||
기정 |
소로 |
2 |
249 |
8 |
국지 |
일반 |
668 |
중2-4 도당동267 |
소2-248 춘의동134 |
제3지구 건고132 (′69.12.30) |
||
변경 |
소로 |
2 |
249 |
8~12 |
국지 |
일반 |
566 |
중2-4 도당동267 |
소1-(1) 춘의동131-12 |
대상지 내 부분확폭(4m), 연장축소 | ||
기정 |
소로 |
2 |
250 |
8 |
국지 |
일반 |
766 |
광2-5 춘의동134 |
중2-4 도당동267 |
제3지구 건고132 (′69.12.30) |
||
변경 |
소로 |
2 |
250 |
8~15 |
국지 |
일반 |
766 |
광2-5 춘의동134 |
중2-4 도당동267 |
대상지 내 부분확폭(7m) | ||
기정 |
소로 |
3 |
265 |
6 |
국지 |
일반 |
819 |
광2-5 춘의동134 |
중2-4 도당동267 |
제3지구 건고132 (′69.12.30) |
||
변경 |
소로 |
3 |
265 |
6~12 |
국지 |
일반 |
519 |
소1-(1) 춘의동126-37 |
중2-4 도당동267 |
대상지 내 부분확폭(6m), 연장축소 | ||
기정 |
소로 |
3 |
266 |
6 |
국지 |
일반 |
109 |
광2-5 춘의동134 |
소3-276 춘의동134 |
제3지구 건고132 (′69.12.30) |
||
변경 |
소로 |
3 |
266 |
6 |
국지 |
일반 |
95 |
광2-5 춘의동134 |
춘의동134 |
연장축소 | ||
기정 |
소로 |
3 |
267 |
6 |
국지 |
일반 |
417 |
광2-5 춘의동134 |
소2-252 도당동267 |
제3지구 건고132 (′69.12.30) |
||
변경 |
소로 |
3 |
267 |
6 |
국지 |
일반 |
65 |
광2-5 춘의동134 |
소로3-276 춘의동134 |
연장축소 | ||
기정 |
소로 |
3 |
274 |
6 |
국지 |
일반 |
148 |
소2-249 춘의동134 |
소3-265 춘의동134 |
제3지구 건고132 (′69.12.30) |
||
변경 |
소로 |
1 |
(1) |
10 |
국지 |
일반 |
148 |
소2-249 춘의동134 |
소3-265 춘의동134 |
도로 확폭(4m) | ||
기정 |
소로 |
3 |
276 |
6 |
국지 |
일반 |
405 |
중1-6 춘의동134 |
소2-250 춘의동134 |
제3지구 건고132 (′69.12.30) |
||
변경 |
소로 |
3 |
276 |
6 |
국지 |
일반 |
65 |
소3-267 춘의동134 |
춘의동134 |
기․ 종점 위치 변경 및 연장축소 | ||
폐지 |
소로 |
2 |
248 |
8 |
국지 |
일반 |
85 |
중1-1 중동1241 |
중1-6 중동1241 |
중동택지 건고35 (′96.2.6) |
||
폐지 |
소로 |
2 |
254 |
8 |
국지 |
일반 |
145 |
소2-250 춘의동134 |
소3-267 춘의동134 |
제3지구 건고132 (′69.12.30) |
||
폐지 |
소로 |
3 |
275 |
6 |
국지 |
일반 |
147 |
소2-249 춘의동134 |
소3-265 춘의동134 |
제3지구 건고132 (′69.12.30) |
주) 소로 1-(1)호선의 시설번호는 임시 부여 번호임
(나) 공원
구 분 |
시설의 종류 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
비 고 | |||
명칭 |
세분류 |
기 정 |
증감 |
변 경 | |||
신설 |
공원 |
근린공원 |
춘의동 130-74번지 일대 |
- |
증)15,196.0 |
15,196.0 |
|
신설 |
공원 |
어린이공원 |
춘의동 140-2번지 일대 |
- |
증)1,659.5 |
1,659.5 |
(4) 공동이용시설 설치계획
시설구분 |
위치 |
시설면적 (㎡) |
법정설치면적 (㎡) |
비고 |
근린생활시설 |
5,091.00 |
8,280.00 이하 |
세대당 6㎡이하 | |
관리사무소 |
101.02 |
76.50 이상 |
10+(세대수-50)×0.05㎡ 이상 | |
주민공동시설 |
2,124.17 |
158.00 이상 |
50+(세대수-300)×0.1㎡이상 | |
경로당 |
177.35 |
163.00 이상 |
40+(세대수-150)×0.1㎡이상 | |
보육시설 |
177.35 |
40인 이상의 규모를 갖춘 보육시설 설치 | ||
주민운동시설 |
1,010.90 |
960.00 이상 |
300㎡에 500세대를 넘는 200세대마다 150㎡를 더한 면적이상 | |
어린이놀이터 |
1,885.70 |
1,096.00이상 |
300㎡에 100세대를 넘는 매 세대마다 1㎡이상 | |
휴게시설 |
4개소 |
3개소 이상 |
500세대마다 1개소를 더한 수 이상 |
(5) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ층수 및 연면적 계획:
공람장소에 비치된 도서로 갈음.
(6) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획: 공람장소에 비치된 도서로 갈음.
(7) 정비사업 시행계획
시행방법 |
시행예정시기 |
사업시행예정자 |
정비사업 시행으로 증가예상 세대수 |
홍수등 취약요인에 대한 검토결과 |
비고 |
관리처분방법 |
구역지정고시일로부터 4년이내 |
- |
감) 539 |
환경성 검토의 재해방지계획으로 대체 |
(8) 임대주택 건설계획
세대규모(전용면적) |
세대수 |
연면적(㎡) |
비고 |
39.93㎡ |
110 |
5,250.74 |
|
45.62㎡ |
81 |
7,625.62 |
|
59.98㎡ |
44 |
9,192.88 |
|
합계 |
235 |
22,069.24 |
(9) 정비계획결정도 및 기타 관계도서: 생략(공람장소에 비치된 도서로 갈음)
4. 관계도서 및 세부계획은 공람장소에 비치하여 공람하고 있으니 열람하시고 의견이
있으신 분은 의견 제출기일 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.
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