[구의역 2호선 도보 350m] 구의동신축빌라! 역세권 / 강남 접근성, 구의자양재정비촉진지구 간접 수혜 기대감, 광진구 신축 3룸

[빌라청년 정현우]

■ 광진구 구의동에 새롭게 오픈한 구의동신축 현장입니다.

광진구 내 인접 지역인 자양동의 현장들 대비

합리적인 분양가를 갖추고 있어,

오픈한지 한달이 채 되지않아

1.5룸과 2룸 구조는 분양이 마무리된만큼

남은 3룸 구조도 발빠른 선점이 필요해보입니다.

구의동신축빌라는

구의역 (2호선)까지 도보 350m,

천천히 걸어도 5분 이내 편리하게 이용 가능한

역세권 입지를 갖추고 있으며,

자차 이용시 인접해있는 강변북로, 올림픽대로,

잠실대교, 올림픽대교를 통해

강남 및 서울 중심부로의 이동이 용이합니다.

주변 인프라는 대로변, 아차산로와 자양로를 따라 늘어선

상권 인프라 및 생활편의시설들을 누리기 좋으며,

건대입구역과 강변역 주변 대형 상권을 이용하기에도

편리합니다.

또한 서울 동북권 대표 중심지를 목표로 개발될

구의역 일대 구의자양재정비구역의 인접지에 위치해있어

추후 주변 환경 및 인프라 개선을 기대해볼 수 있습니다.

구의동신축빌라는

도보 650m 거리에 위치한 구남초등학교와

도보 500m 거리에 위치한 동국사대여중 / 여고가 있어

우수한 자녀 통학 환경도 갖춰져 있으며,

서울어린이대공원, 구의공원, 뚝섬한강공원 등

크고 작은 주변 공원들을 이용해

여유로운 여가 생활을 즐기기에도 좋습니다.

언제나 풍부한 수요층을 갖춘 광진구,

빠른 분양 속도를 보이고 있는 현장인 만큼

발빠른 선점이 필요해보입니다.

■ 구의동신축빌라는

구의역 (2호선) 도보 350m, 천천히 걸어도 5분 이내

편리하게 이용 가능한 역세권 입지입니다.

■ 광진구 내 인접 지역인 자양동의 신축 현장들 대비

합리적인 분양가를 갖추고 있습니다.

■ 우수한 강남 접근성과 역세권 입지를 바탕으로

가격 방어력, 지가 상승을 기대해볼 수 있는

지역입니다.

■ 주택가 내에 위치해 조금은 답답하게 느껴질 수 있습니다.

■ 1.5룸 / 2룸 구조의 경우,

빠른 분양 속도를 보이며 분양 마감되어

선택의 폭이 3룸 구조만 남아있기 때문에

발빠른 선점이 필요합니다.

매물번호	w12217825-2	리뷰구조	방3+화2
가격	5억 3500만원	실입주금	2억 (협의)
실제면적	21평	총세대수	15세대
주차비율	80%	리뷰외구조	방3+화1 방2+화1 (분양완료) 1.5룸 (분양완료)
엘리베이터	있음	건물형태	주택

◆ 고급스러운 라임 스톤 외장재로

4면 견고하게 마감된 외관입니다.

6층 높이이며,

1층은 필로티 구조의 주차장,

2-6층까지 층별 3세대씩

총 15세대로 구성되어 있습니다.

◆ 구의동신축빌라는

1층 필로티 구조의 주차장입니다.

세대수 대비 조금 부족한

80% 비율의 자주식 일렬 주차 환경을 갖추고 있습니다.

◆ 구의동신축빌라

내부 거실부터 살펴보시면,

넓은 면적은 아니지만

4인 소파 배치가 충분히 가능한 소파월과

TV월, 시청각 거리가 확보되어 있습니다.

거실 공간의 활용도를 높이기 위해

시스템 에어컨과 전열교환기 (공기청정, 순환)가

기본 설치되어 있습니다.

◆ 구의동신축빌라의 주방은

주거일체형 ㄱ자 구조의 주방입니다.

거실과 같이 넓은 구조의 주방은 아니지만,

최대한 공간을 활용해 냉장고 1대 자리와

넉넉한 수납 공간이 확보되어 있습니다.

메인 화구는 3구 전기레인지가 설치되어있고,

광파 오븐이 옵션으로 설치되어 있습니다.

◆ 구의동신축빌라의

화이트 / 파스텔톤 실크 벽지를 시공해

깔끔하게 꾸며진 세 방입니다.

안방은 사진상 꺾인 곳의 화장대 공간을 제외하고

10자 정도의 사이즈,

중간방 8-9자, 작은방 8자 정도의 사이즈로

공간마다 쓸모있는 크기의 구성으로 나눠져 있습니다.

안방은 양창 구조로 채광과 환기성이 더 우수하고

시스템 에어컨이 기본 설치되어 있습니다.

◆ 구의동신축빌라의

마블 패턴의 타일과 블랙 포인트로

깔끔하게 꾸며진 두 욕실입니다.

메인 욕실은 샤워 공간이 충분히 확보되어있고,

레인보우 샤워기, 샤워 파티션, 코너 선반,

젠다이, 거울 수납장, 반다리 세면대.

알찬 구성으로 채워져 있습니다.

부부 욕실은 아담한 사이즈지만,

작은 사이즈 내에서 실용성을 챙긴

구성과 배치로 채워져 있습니다.

◆ 구의동신축빌라의

작은방과 연결된 다용도실과

효율 좋은 1등급 보일러입니다.

현관에는 전신 거울이 부착된 3짝의 키높이 신발장과

3연동 슬라이드 중문, 편리한 일괄 소등 스위치가

시공되어 있습니다.

입주민의 편의와 안전을 위한

엘리베이터, CCTV, 무인택배함도

설치되어 있습니다.

구의역 (2호선) 도보 350m,

역세권 입지를 갖춘

신축 3룸 현장이었습니다.

감사합니다.

내가 본 집 체크하기.pdf

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