임야 토지2155 매매[ 도남동 부민장례식장/오등봉공원 인근 6차선 연북로 대로변 토지 매매(1,453평/건축 가능함!/오수관있음) ]#도남

[만두]

토지2155 매매
[ 도남동 부민장례식장/오등봉공원 인근 6차선 연북로 대로변 토지 매매(1,453평/건축 가능함!/오수관있음) ]
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■유형 : 매매( 63억 )
■위치 : 제주시 도남동, 연북로 부민장례식장 인근
■매물번호 : 토지2155 매매


■면적 : 4,804 M²( 1,453평 )
■기반시설 – 도로( 6차선 아스콘 도로에 접한면은 약 36m )      - 수도( 상수도 접함 )
           - 전기( 접함 )                                       - 정화조( 오수관 접함 )
■높이/모양 : 접한 토지와 높이차 있으며, 도로를 접한면에서 바다 방향으로 긴 모양임


■( 지목 )용도지역 : ( 묘지, 임야 )생산녹지
■건폐율, 용적율 : 건폐율 20%( 290.6평 ), 용적율 60%( 871.8평 )
■층수 제한 : 3층


■현황 : 잡목, 잡초가 우거져 있음( 경작자 없어 임대등의 관계 없음 )
■명도 : 즉시 가능
■추천 이용형태 : 상가, 빌라 단지 건축 등
■비선호 시설 : 반경 1km 이내에 장례식장 있음


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 운전 5분 : 오라/이도초, 보건소, 합동청사, 도남우체국, 제스코마트, 한라도서관, 롯데시네마, 보건소사거리
   운전 10분 : 제주대학병원, 아라동주민센터, 제주시청, 신산공원, 삼성혈, 시외버스터미널, 제주도청, 한라수목원 


2. 편의시설 접근성 !
 : 운전 5-10분 이내 거리에 대형 마트 있으며, 버스정류장도 도보 3분거리에 있어 불편함 없이 생활 할 수 있습니다 !


3. 반경 700m 내 인구/지역분석
- 반경 700m내 배후인구 : 주거( 3백 7십명 ), 직장( 4백 4십명 ), 유동인구( 4천 8백명 ) 
- 반경 700m내 상권 : 전체 음식점( 12 ), 서비스업( 1 ), 도-소매( 19 ) 등.


4. 편리한 주거 지역 도남동 ! 
 : 제주시를 가르는 연삼로, 중앙로가 중심부에 위치하고 학교 등 관공서, 금융기관과 생활편의 시설이 고르게 분포되어 주거 생활이 편리하여 택지개발로 아파트, 공동주택 등이 급증하였으며, 또한 인근 지역에는 제주시 종합경기장과 마을의 중간마다 체육시설이 있어 운동하기에 편리하고 사람들이 생활의 터전으로 잡는데 좋은 조건을 다 갖춘 지역입니다 !


5. 지목 묘지이나, 토지내 묘지 없음 !
 : 10여년 전 전부 이장 완료 !


6. 지목 묘지는, 보유세( 종합부동산세, 재산세 )납부 없습니다!


7. 토지 안쪽 경사도는 약 12도 미만 이며, 건축허가에 있어 어려움 없을것으로 판단 됩니다.


8. 제주도 공관인 제주문학관이 곧 2021년 10월 완공 예정이며, 본 토지는 문학관 인접해 있음.


9. 제주 오등봉공원 조성사업지 근처에 인접해 있어 개발 호재로 인해 향후 토지의 가치가 상승할 수 있을것으로 보임


10. 토지 내 지목상 (묘지)인 타인 토지 약 13평 있으나, 실제 봉분은 없습니다.


11. 


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